Передача строительной площадки подрядчику
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача строительной площадки подрядчику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за нарушение миграционного законодательства
(КонсультантПлюс, 2025)К ответственности по ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ не привлекают генподрядчика, если он самостоятельно не ведет строительную деятельность на объекте и передал стройплощадку подрядчику (субподрядчику), который допустил к работе иностранца без патента
(КонсультантПлюс, 2025)К ответственности по ч. 4 ст. 18.15 КоАП РФ не привлекают генподрядчика, если он самостоятельно не ведет строительную деятельность на объекте и передал стройплощадку подрядчику (субподрядчику), который допустил к работе иностранца без патента
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Обычаи" ГК РФ"Однако, как верно отметили суды, передача строительной площадки другому подрядчику, обусловленная неисполнением стороной обязательств по договору подряда в согласованные сроки, не может являться обычаем делового оборота."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения государственного или муниципального контракта по 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)по вине другой стороны. Так, например, если заказчик не совершил действия, предусмотренные законом или контрактом, до совершения которых исполнитель не мог исполнить своего обязательства, последний не считается просрочившим (п. 10 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017). К таким действиям можно отнести, например, передачу подрядчику строительной площадки в состоянии, соответствующем условиям контракта (п. 1 ст. 747 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)по вине другой стороны. Так, например, если заказчик не совершил действия, предусмотренные законом или контрактом, до совершения которых исполнитель не мог исполнить своего обязательства, последний не считается просрочившим (п. 10 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017). К таким действиям можно отнести, например, передачу подрядчику строительной площадки в состоянии, соответствующем условиям контракта (п. 1 ст. 747 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)После подписания 26.01.2022 акта приема-передачи строительной площадки подрядчиком были установлены существенные недостатки, не позволяющие продолжить проведение работ, предусмотренных договором: были установлены факты несогласованного демонтажа истцом уже выполненных подрядчиком работ; установлены факты кражи оборудования на Объекте ранее поставленного в адрес истца и принятого им (теплообменник); установлен факт несоответствия чаши бассейна проектным размерам, отсутствие гидроизоляции чаши бассейна и закладных деталей согласно технической карте N 1, полной комплектации ПВХ трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры с выполнением полного объема их монтажа гидравлическими испытаниями чаши, трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры. Указанные подготовительные работы должны были быть проведены заказчиком и не входили в обязанности подрядчика по Договору; установлены повреждения клипс и гофры при шпатлевке стен сотрудниками-отделочниками истца; установлено отсутствие системы водоподготовки на Объекте, которую ранее уже смонтировал подрядчик.
Вправе ли заказчик (подрядчик) требовать уплатить неустойку (удержать ее из оплаты) или проценты за пользование деньгами, если просрочка выполнения работ произошла из-за ненадлежащего исполнения заказчиком (подрядчиком) обязательств по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2025)После подписания 26.01.2022 акта приема-передачи строительной площадки подрядчиком были установлены существенные недостатки, не позволяющие продолжить проведение работ, предусмотренных договором: были установлены факты несогласованного демонтажа истцом уже выполненных подрядчиком работ; установлены факты кражи оборудования на Объекте ранее поставленного в адрес истца и принятого им (теплообменник); установлен факт несоответствия чаши бассейна проектным размерам, отсутствие гидроизоляции чаши бассейна и закладных деталей согласно технической карте N 1, полной комплектации ПВХ трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры с выполнением полного объема их монтажа гидравлическими испытаниями чаши, трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры. Указанные подготовительные работы должны были быть проведены заказчиком и не входили в обязанности подрядчика по Договору; установлены повреждения клипс и гофры при шпатлевке стен сотрудниками-отделочниками истца; установлено отсутствие системы водоподготовки на Объекте, которую ранее уже смонтировал подрядчик.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Подрядчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на допущенную самим заказчиком просрочку выполнения обязательства по передаче строительной площадки в состоянии, пригодном для осуществления подрядчиком работ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.06.2017)Подрядчик против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на допущенную самим заказчиком просрочку выполнения обязательства по передаче строительной площадки в состоянии, пригодном для осуществления подрядчиком работ.
Формы
Статья: Административная ответственность поставщиков (подрядчиков, исполнителей) за неисполнение контракта
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 4)Проштрафившиеся исполнители контрактов нередко стремятся переложить вину за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств на заказчика. Чаще всего называются недостатки представленной заказчиком технической документации, несвоевременная передача подрядчику строительной площадки, возникновение необходимости выполнения непредвиденных дополнительных работ и т.д. Но даже если все эти доводы не надуманные, для ухода от административной ответственности по ч. 7 ст. 7.32 КоАП РФ они ничего исполнителю не дадут.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 4)Проштрафившиеся исполнители контрактов нередко стремятся переложить вину за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств на заказчика. Чаще всего называются недостатки представленной заказчиком технической документации, несвоевременная передача подрядчику строительной площадки, возникновение необходимости выполнения непредвиденных дополнительных работ и т.д. Но даже если все эти доводы не надуманные, для ухода от административной ответственности по ч. 7 ст. 7.32 КоАП РФ они ничего исполнителю не дадут.
Статья: Стандарт осмотрительного поведения налогоплательщика при выборе контрагента: что требуют налоговики?
(Тарасова Е.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)13. Отсутствие у налогоплательщиков документов, которые должны были быть составлены исходя из характера исполнения (например, при договоре строительного подряда отсутствует акт о передаче подрядчику строительной площадки).
(Тарасова Е.А.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 2)13. Отсутствие у налогоплательщиков документов, которые должны были быть составлены исходя из характера исполнения (например, при договоре строительного подряда отсутствует акт о передаче подрядчику строительной площадки).
"Обзор административной практики в сфере размещения заказов для государственных и муниципальных нужд (январь 2022 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с п. 13 информационной карты Конкурсной документации установлены следующие сроки выполнения работ: "Дата начала выполнения работ - с даты передачи Заказчиком подрядчику строительной площадки. Строительная площадка передается подрядчику в течение 30 рабочих дней с даты заключения государственного контракта. Дата окончания работ - 06.04.2023 (примерно 23 месяца)".
(Управление контроля размещения государственного заказа и государственного оборонного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)В соответствии с п. 13 информационной карты Конкурсной документации установлены следующие сроки выполнения работ: "Дата начала выполнения работ - с даты передачи Заказчиком подрядчику строительной площадки. Строительная площадка передается подрядчику в течение 30 рабочих дней с даты заключения государственного контракта. Дата окончания работ - 06.04.2023 (примерно 23 месяца)".
Статья: Гражданско-правовая ответственность за нарушения договора строительного подряда и пути его совершенствования
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Первой особенностью отметим просрочку подрядчика с завершением работ (строительства), то есть когда их окончание задерживалось и передача основного результата выходила за пределы заданных временных параметров договора. Вторая особенность (указывалась выше) состоит в задержке по вине заказчика передачи строительной площадки под строительство подрядчику, что ведет к применению более интенсивной нагрузки на производственный и технологический циклы в связи с переносом сроков начала строительства из-за невозможности мобилизации ресурсов подрядчиком. Третья особенность состоит в выполнении обязанностей по материально-техническому обеспечению всеми видами материалов для непрерывного цикла строительства.
(Кузин Н.Н., Шубников Ю.Б., Рашидова А.И.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)Первой особенностью отметим просрочку подрядчика с завершением работ (строительства), то есть когда их окончание задерживалось и передача основного результата выходила за пределы заданных временных параметров договора. Вторая особенность (указывалась выше) состоит в задержке по вине заказчика передачи строительной площадки под строительство подрядчику, что ведет к применению более интенсивной нагрузки на производственный и технологический циклы в связи с переносом сроков начала строительства из-за невозможности мобилизации ресурсов подрядчиком. Третья особенность состоит в выполнении обязанностей по материально-техническому обеспечению всеми видами материалов для непрерывного цикла строительства.
Статья: Простыми словами о строительном подряде: практические рекомендации практикующему юристу
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- передать подрядчику строительную площадку или помещения, в которых требуется произвести работы;
(Рыбакова Л.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- передать подрядчику строительную площадку или помещения, в которых требуется произвести работы;
Статья: О понятии "должная осмотрительность"
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- отсутствие у налогоплательщиков документов, которые должны были быть составлены исходя из характера исполнения (например, при исполнении договора строительного подряда отсутствует акт о передаче подрядчику строительной площадки);
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- отсутствие у налогоплательщиков документов, которые должны были быть составлены исходя из характера исполнения (например, при исполнении договора строительного подряда отсутствует акт о передаче подрядчику строительной площадки);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел заказчик нарушил сроки передачи подрядчику строительной площадки и получения разрешения на строительство, в связи с чем подрядчик смог приступить к работам значительно позже срока, установленного в договоре. Суд квалифицировал эти обстоятельства в качестве существенного нарушения заказчиком договорной обязанности по оказанию своевременного содействия и удовлетворил требование подрядчика об изменении договора в части даты окончания работ <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Так, в одном из дел заказчик нарушил сроки передачи подрядчику строительной площадки и получения разрешения на строительство, в связи с чем подрядчик смог приступить к работам значительно позже срока, установленного в договоре. Суд квалифицировал эти обстоятельства в качестве существенного нарушения заказчиком договорной обязанности по оказанию своевременного содействия и удовлетворил требование подрядчика об изменении договора в части даты окончания работ <1>.