Передача права аренды в уставный капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача права аренды в уставный капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.3.2. Арендатор может передать право аренды только в порядке перенайма, внесения вклада в уставный капитал (паевого взноса в производственный кооператив) (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения21.1. Вправе ли арендатор передавать право по договору аренды иным способом, кроме перенайма, вклада в уставный капитал хозяйственного общества или паевого взноса в производственный кооператив
Статья: Нововведения в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.
(Сукало В.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 8)Конкуренцию К(Ф)Х с крупными агрохолдингами, действующими через подставных физических лиц и КФХ, возможно, что покажет будущее, снизит установленный с 1 января 2023 г. запрет на переуступку прав аренды, субаренду, внесение права аренды в уставный капитал, передачу в залог земельных участков, предоставленных для К(Ф)Х.
Статья: Статья 66.1 ГК РФ: всего лишь множество недочетов или одна большая ошибка?
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Гораздо сложнее с правом аренды, передавать которое в уставный капитал все еще допускает п. 2 ст. 615 ГК РФ <63>. Концепция, разумеется, говорит в пользу недопустимости, чему (тоже без дополнительного обоснования) следуют некоторые суды <64>. Однако нужно принять во внимание, что Концепция предполагала более глобальную трансформацию права аренды в чисто обязательственное, очищенное от всяких вещно-правовых элементов. Как известно, данная реформа права аренды, приуроченная к принятию нового раздела о вещных правах, еще ждет своего часа, а значит, ratio распространения ст. 66.1 ГК РФ еще не вполне оформилось. Основания для телеологической экстенсии перечня допустимого имущества тем сильнее, чем более долгосрочной является аренда и чем больше мы сдвигаемся в область земельного законодательства, в котором право аренды выглядит полноценным вещным правом (ср. п. 1 ст. 41 ЗК РФ; однако см. Определение ВС РФ от 25.09.2014 N 306-ЭС14-1218, а также многочисленную уже банкротную практику по прекращению права аренды в случае банкротства арендатора).
(Жужжалов М.Б.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 5)Гораздо сложнее с правом аренды, передавать которое в уставный капитал все еще допускает п. 2 ст. 615 ГК РФ <63>. Концепция, разумеется, говорит в пользу недопустимости, чему (тоже без дополнительного обоснования) следуют некоторые суды <64>. Однако нужно принять во внимание, что Концепция предполагала более глобальную трансформацию права аренды в чисто обязательственное, очищенное от всяких вещно-правовых элементов. Как известно, данная реформа права аренды, приуроченная к принятию нового раздела о вещных правах, еще ждет своего часа, а значит, ratio распространения ст. 66.1 ГК РФ еще не вполне оформилось. Основания для телеологической экстенсии перечня допустимого имущества тем сильнее, чем более долгосрочной является аренда и чем больше мы сдвигаемся в область земельного законодательства, в котором право аренды выглядит полноценным вещным правом (ср. п. 1 ст. 41 ЗК РФ; однако см. Определение ВС РФ от 25.09.2014 N 306-ЭС14-1218, а также многочисленную уже банкротную практику по прекращению права аренды в случае банкротства арендатора).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностью1.11. Вывод из судебной практики: Сделка по отчуждению обществом имущества (в том числе договор купли-продажи, договор аренды с правом выкупа, передача имущества в счет выплаты действительной стоимости доли в уставном капитале вышедшему участнику), направленная на то, чтобы сделать невозможным взыскание с ООО действительной стоимости доли ранее вышедшего (исключенного) из него участника, признается недействительной на основании ст. ст. 10 и 168 ГК РФ.
Статья: Правовые плеоназмы в корпоративном законодательстве
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)В соответствии с текущей редакцией п. 1 ст. 15 ФЗ "Об ООО" оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться участниками "деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами". Тождественная формулировка закреплена в актуальной редакции п. 2 ст. 34 ФЗ "Об АО", согласно которому "оплата акций... может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку". Эти положения позволяют прийти к выводу об отсутствии корпоративно-правовых препятствий к передаче арендных прав в уставный капитал хозяйственного общества. При этом норма п. 2 ст. 615 ГК РФ об имеющемся праве всякого арендатора (по умолчанию в законе об ином) с согласия арендодателя отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ подтверждает правомерность рассматриваемого способа оплаты вклада в уставный капитал (хотя данная норма формально дублирует положения п. 1 ст. 15 ФЗ "Об ООО" п. 2 ст. 34 ФЗ "Об АО" в части санкционирования передачи арендных прав в оплату уставного капитала, ее нельзя назвать бессмысленным умножением правовой материи, поскольку она раскрывает соответствующее дозволение не в корпоративном аспекте, а с точки зрения гражданско-правового существа договора аренды).
(Микрюков В.А.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 2)В соответствии с текущей редакцией п. 1 ст. 15 ФЗ "Об ООО" оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться участниками "деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами". Тождественная формулировка закреплена в актуальной редакции п. 2 ст. 34 ФЗ "Об АО", согласно которому "оплата акций... может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку". Эти положения позволяют прийти к выводу об отсутствии корпоративно-правовых препятствий к передаче арендных прав в уставный капитал хозяйственного общества. При этом норма п. 2 ст. 615 ГК РФ об имеющемся праве всякого арендатора (по умолчанию в законе об ином) с согласия арендодателя отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ подтверждает правомерность рассматриваемого способа оплаты вклада в уставный капитал (хотя данная норма формально дублирует положения п. 1 ст. 15 ФЗ "Об ООО" п. 2 ст. 34 ФЗ "Об АО" в части санкционирования передачи арендных прав в оплату уставного капитала, ее нельзя назвать бессмысленным умножением правовой материи, поскольку она раскрывает соответствующее дозволение не в корпоративном аспекте, а с точки зрения гражданско-правового существа договора аренды).