Передача помещения в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача помещения в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку установленная законом (п. 2 ст. 616 ГК РФ) и договором... обязанность арендатора по проведению текущего ремонта в спорном помещении не исполнена, объем необходимых работ и их стоимость подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой, при этом сам по себе факт изначальной передачи помещений арендатору без ремонта (без отделочных работ) не является обстоятельством, исключающим установленную договором обязанность арендатора поддерживать используемые в своей предпринимательской деятельности помещения в надлежащем состоянии с проведением текущего ремонта, суды пришли к законным выводам о том, что установленная стоимость невыполненных работ по текущему ремонту... подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Поскольку установленная законом (п. 2 ст. 616 ГК РФ) и договором... обязанность арендатора по проведению текущего ремонта в спорном помещении не исполнена, объем необходимых работ и их стоимость подтверждены проведенной по делу судебной экспертизой, при этом сам по себе факт изначальной передачи помещений арендатору без ремонта (без отделочных работ) не является обстоятельством, исключающим установленную договором обязанность арендатора поддерживать используемые в своей предпринимательской деятельности помещения в надлежащем состоянии с проведением текущего ремонта, суды пришли к законным выводам о том, что установленная стоимость невыполненных работ по текущему ремонту... подлежит взысканию с ответчика в пользу истца..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Согласие арендодателя на капитальный ремонт арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)Не признается согласием арендодателя на проведение капитального ремонта акт приема-передачи помещения арендатору, в котором указаны недостатки, требующие такого ремонта, если договором аренды установлен специальный порядок получения согласия арендодателя на ремонт
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендодатель1.1. НДС при передаче помещения, находящегося на территории РФ, в аренду иностранному гражданину или организации, аккредитованной в РФ
Готовое решение: Что учесть при заключении договора аренды помещения под "юридический адрес"
(КонсультантПлюс, 2025)предмет договора - передача в аренду нежилого помещения - с описанием объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). В таком договоре очень важно описать адрес объекта аренды полностью и так, как в данных официальных реестров;
(КонсультантПлюс, 2025)предмет договора - передача в аренду нежилого помещения - с описанием объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК РФ). В таком договоре очень важно описать адрес объекта аренды полностью и так, как в данных официальных реестров;
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора3. ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПЕРЕДАЧУ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ,
Статья: О конкуренции кредиторов по обязательствам передать индивидуально-определенную вещь в случае двойной продажи или аренды
(Церковников М.А.)
("Закон", 2023, N 5)<16> См., напр.: Постановление АС Дальневосточного округа от 22.09.2014 N Ф03-3914/2014 по делу N А51-18236/2013: "Схожая правовая позиция, в частности, высказана Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" применительно к обязательствам по аренде недвижимого имущества. В соответствии с указанными разъяснениями в отсутствие передачи арендодателем помещения арендатору, последний не становится его законным владельцем и, следовательно, не может использовать вещно-правовые способы защиты от действий третьих лиц".
(Церковников М.А.)
("Закон", 2023, N 5)<16> См., напр.: Постановление АС Дальневосточного округа от 22.09.2014 N Ф03-3914/2014 по делу N А51-18236/2013: "Схожая правовая позиция, в частности, высказана Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" применительно к обязательствам по аренде недвижимого имущества. В соответствии с указанными разъяснениями в отсутствие передачи арендодателем помещения арендатору, последний не становится его законным владельцем и, следовательно, не может использовать вещно-правовые способы защиты от действий третьих лиц".
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендатора при заключении договора3. ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПЕРЕДАЧУ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ,
Вопрос: Арендодатель сдает в аренду нежилые помещения арендатору. Арендатор часть помещений передал в субаренду субарендатору. Может ли субарендатор напрямую выплатить арендодателю компенсацию за ненадлежащее использование помещения (по предварительно согласованной смете)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель сдает в аренду нежилые помещения арендатору. Арендатор часть помещений передал в субаренду субарендатору. Может ли субарендатор напрямую выплатить арендодателю компенсацию за ненадлежащее использование помещения (по предварительно согласованной смете)?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Арендодатель сдает в аренду нежилые помещения арендатору. Арендатор часть помещений передал в субаренду субарендатору. Может ли субарендатор напрямую выплатить арендодателю компенсацию за ненадлежащее использование помещения (по предварительно согласованной смете)?
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Зафиксируйте состояние помещения на момент передачи арендатору, укажите его недостатки. Определите, каким должен быть объект при возврате.
(КонсультантПлюс, 2025)Зафиксируйте состояние помещения на момент передачи арендатору, укажите его недостатки. Определите, каким должен быть объект при возврате.
Готовое решение: Как составить иск в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Отразите хронологически обстоятельства дела: заключение договора, передачу помещения в аренду и просрочку оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Отразите хронологически обстоятельства дела: заключение договора, передачу помещения в аренду и просрочку оплаты.