Передача ос в аренду отражение в балансе
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача ос в аренду отражение в балансе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Передача арендодателю неотделимых улучшений без их оплаты отражается в учете арендатора в порядке, установленном для операций по безвозмездной передаче основных средств. При безвозмездной передаче основного средства отражается его выбытие (п. 41 ФСБУ 6/2020). При этом в учете признается прочий расход в размере балансовой стоимости выбывающего основного средства (п. 44 ФСБУ 6/2020, п. 11 ПБУ 10/99).
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Балансовая стоимость основных средств, переданных в операционную аренду, отражается в бухгалтерском балансе в разд. I "Внеоборотные активы" в составе показателей по следующим строкам (п. 11, 35 ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации"):
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Балансовая стоимость основных средств, переданных в операционную аренду, отражается в бухгалтерском балансе в разд. I "Внеоборотные активы" в составе показателей по следующим строкам (п. 11, 35 ПБУ 4/99 "Бухгалтерская отчетность организации"):
Нормативные акты
Приказ Росстата от 23.12.2024 N 675
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"В случае аренды предприятия как имущественного комплекса арендованные основные средства, переданные по договору аренды предприятия и учитываемые на балансе арендатора, должны быть распределены по видовой структуре: здания, сооружения, машины и оборудование и т.д. Аналогичный подход применяется в случае сдачи в аренду объекта основных фондов, представляющего собой функционально единый комплекс, состоящий из отдельных устройств, приспособлений, механизмов и оборудования. Например, программно-аппаратный комплекс, включающий оборудование и программное обеспечение, которые должны быть отражены по соответствующим строкам формы.
(ред. от 30.01.2025)
"Об утверждении Указаний по заполнению форм федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов", N 11 (краткая) "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) некоммерческих организаций"В случае аренды предприятия как имущественного комплекса арендованные основные средства, переданные по договору аренды предприятия и учитываемые на балансе арендатора, должны быть распределены по видовой структуре: здания, сооружения, машины и оборудование и т.д. Аналогичный подход применяется в случае сдачи в аренду объекта основных фондов, представляющего собой функционально единый комплекс, состоящий из отдельных устройств, приспособлений, механизмов и оборудования. Например, программно-аппаратный комплекс, включающий оборудование и программное обеспечение, которые должны быть отражены по соответствующим строкам формы.
Решение Верховного Суда РФ от 03.10.2013 N АКПИ13-731
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 4 Указаний Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утв. Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 N 15>приказом Министерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1997 г. N 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга" (далее - Приказ) утверждены Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (далее - Указания). Приказ опубликован в еженедельнике "Курьер" (приложение к газете "Российские вести"), 1997 г., 30 апреля, "Российской газете" ("Ведомственное приложение"), 1997 г., 5 мая, "Финансовой газете", 1997 г., N 15, "Налоговом вестнике", 1997 г., N 6, а также ряде других периодических изданий. Пунктом 4 Указаний предусмотрено, что если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то передача лизингового имущества лизингополучателю отражается на счете 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" (абзац первый): по кредиту в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность по лизинговым платежам" на сумму задолженности по лизинговым платежам согласно договору лизинга (абзац второй); по дебету в корреспонденции со счетом 03 "Доходные вложения в материальные ценности", субсчет "Имущество для сдачи в аренду" на стоимость лизингового имущества (абзац третий); в корреспонденции со счетом 83 "Доходы будущих периодов" на разницу между общей суммой лизинговых платежей согласно договору лизинга и стоимостью лизингового имущества (абзац четвертый). При этом лизингодатель принимает указанное имущество на забалансовый учет (счет 021 "Основные средства, сданные в аренду") в разрезе лизингополучателей и видов имущества (абзац пятый).
<Об отказе в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 4 Указаний Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга, утв. Приказом Минфина РФ от 17.02.1997 N 15>приказом Министерства финансов Российской Федерации от 17 февраля 1997 г. N 15 "Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга" (далее - Приказ) утверждены Указания об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (далее - Указания). Приказ опубликован в еженедельнике "Курьер" (приложение к газете "Российские вести"), 1997 г., 30 апреля, "Российской газете" ("Ведомственное приложение"), 1997 г., 5 мая, "Финансовой газете", 1997 г., N 15, "Налоговом вестнике", 1997 г., N 6, а также ряде других периодических изданий. Пунктом 4 Указаний предусмотрено, что если по условиям договора лизинга лизинговое имущество учитывается на балансе лизингополучателя, то передача лизингового имущества лизингополучателю отражается на счете 47 "Реализация и прочее выбытие основных средств" (абзац первый): по кредиту в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность по лизинговым платежам" на сумму задолженности по лизинговым платежам согласно договору лизинга (абзац второй); по дебету в корреспонденции со счетом 03 "Доходные вложения в материальные ценности", субсчет "Имущество для сдачи в аренду" на стоимость лизингового имущества (абзац третий); в корреспонденции со счетом 83 "Доходы будущих периодов" на разницу между общей суммой лизинговых платежей согласно договору лизинга и стоимостью лизингового имущества (абзац четвертый). При этом лизингодатель принимает указанное имущество на забалансовый учет (счет 021 "Основные средства, сданные в аренду") в разрезе лизингополучателей и видов имущества (абзац пятый).
Статья: Средства коллективной защиты работников: учет и налогообложение
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Выбытие объекта основных средств учитывается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". На нем отражается разница (доход или расход) между балансовой стоимостью списываемого объекта основных средств и затратами на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой. Доход или расход следует признавать в бухгалтерском учете в периоде списания объекта основных средств, а результат от выбытия отражать в отчете о финансовых результатах свернуто (п. 44 ФСБУ 6/2020).
(Гущина И.Э.)
("Бухгалтерский учет", 2023, N 2)Выбытие объекта основных средств учитывается на счете 91 "Прочие доходы и расходы". На нем отражается разница (доход или расход) между балансовой стоимостью списываемого объекта основных средств и затратами на его выбытие, с одной стороны, и поступлениями от выбытия этого объекта, с другой. Доход или расход следует признавать в бухгалтерском учете в периоде списания объекта основных средств, а результат от выбытия отражать в отчете о финансовых результатах свернуто (п. 44 ФСБУ 6/2020).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Выход участника из общества с ограниченной ответственностьюМежду тем при передаче имущества в аренду право собственности на него остается у арендодателя и числится на балансе арендодателя. У арендатора арендованное имущество отражается на забалансовом счете 001 "Арендованные основные средства", и его стоимость не входит в состав стоимости имущества, подлежащего отражению в составе активов, отражаемых в балансе.
Готовое решение: Как оформить и учесть учреждению-арендодателю операции по основным средствам, сданным в финансовую аренду (в том числе лизинг)
(КонсультантПлюс, 2025)Передачу основного средства в финансовую аренду (в том числе лизинг) отразите как его выбытие с балансового учета (п. 22 Федерального стандарта N 258н).
(КонсультантПлюс, 2025)Передачу основного средства в финансовую аренду (в том числе лизинг) отразите как его выбытие с балансового учета (п. 22 Федерального стандарта N 258н).
Корреспонденция счетов: Как отразить в бухгалтерском и налоговом учете арендатора стоимость капитальных вложений в арендованное здание (неотделимых улучшений в виде реконструкции здания), произведенных в процессе аренды с согласия арендодателя, если по условиям договора аренды неотделимые улучшения по окончании срока аренды передаются арендодателю, при этом затраты на неотделимые улучшения арендодателем не возмещаются?..
(Консультация эксперта, 2025)При передаче неотделимых улучшений арендодателю в бухгалтерском учете организации-арендатора отражается списание объекта ОС в виде капитальных вложений в арендованное здание (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)При передаче неотделимых улучшений арендодателю в бухгалтерском учете организации-арендатора отражается списание объекта ОС в виде капитальных вложений в арендованное здание (пп. "б" п. 40 ФСБУ 6/2020).
Готовое решение: Как арендодателю отражать в бухгалтерском учете получение неотделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2025)Отражена стоимость неотделимых улучшений, подлежащая возмещению арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Отражена стоимость неотделимых улучшений, подлежащая возмещению арендатору
Статья: Операционная аренда недвижимости в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Согласно Методическим рекомендациям по применению СГС "Аренда", доведенным письмом Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464, если в аренду передается часть инвентарного объекта (часть здания, помещения, не обособленная в бухгалтерском учете), на балансе движение основного средства не отражается. Арендодатель в этом случае отражает информацию о передаче части объекта в аренду в инвентарной карточке недвижимого имущества и делает запись по забалансовому счету.
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 14)Согласно Методическим рекомендациям по применению СГС "Аренда", доведенным письмом Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464, если в аренду передается часть инвентарного объекта (часть здания, помещения, не обособленная в бухгалтерском учете), на балансе движение основного средства не отражается. Арендодатель в этом случае отражает информацию о передаче части объекта в аренду в инвентарной карточке недвижимого имущества и делает запись по забалансовому счету.
Статья: Операционная аренда в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)Согласно Методическим рекомендациям по применению СГС "Аренда", доведенным Письмом Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464, если в аренду передается часть инвентарного объекта (часть здания, помещения, не обособленная в бухгалтерском учете), на балансе движение основного средства не отражается. Арендодатель в этом случае отражает информацию о передаче части объекта в аренду в инвентарной карточке (ф. 0504031) и делает запись по забалансовому счету.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2022, N 12)Согласно Методическим рекомендациям по применению СГС "Аренда", доведенным Письмом Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464, если в аренду передается часть инвентарного объекта (часть здания, помещения, не обособленная в бухгалтерском учете), на балансе движение основного средства не отражается. Арендодатель в этом случае отражает информацию о передаче части объекта в аренду в инвентарной карточке (ф. 0504031) и делает запись по забалансовому счету.
Вопрос: Как в налоговом учете арендатора и арендодателя отразить возмещение налога на имущество организаций, предусмотренное договором аренды?
(Консультация эксперта, 2025)Налогоплательщиками налога на имущество признаются, в частности, организации, имеющие недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение), учитываемое на балансе организации в качестве основных средств (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2025)Налогоплательщиками налога на имущество признаются, в частности, организации, имеющие недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение), учитываемое на балансе организации в качестве основных средств (пп. 1 п. 1 ст. 374 НК РФ).