Передача общежития в муниципальную собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача общежития в муниципальную собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 Конституции РФ"Отменяя судебные акты, Судебная коллегия указала на то, что оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имелось, поскольку сам по себе факт возникновения на стороне общества имущественного кризиса и возбуждение в связи с этим дела о его несостоятельности, с учетом положений статьи 40 Конституции Российской Федерации, не являются обстоятельствами, влияющими на возможности удовлетворения личной потребности в жилье, не могут и не должны приводить к снижению уровня правовых гарантий граждан, длительное время проживающих в жилых помещениях, имеющих разумные ожидания относительно того, что здание в итоге поступит в муниципальную собственность и их отношения трансформируются в отношения социального найма с правом приватизации помещений в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Коллегией отмечено, что вопрос о судьбе помещений, расположенных в здании, должен был решаться судами так, как если бы общество надлежащим образом исполнило обязательства по заключенному с администрацией соглашению (общество начало процесс передачи общежития в муниципальную собственность, который предварялся приведением здания в надлежащее состояние, реконструкцией и созданием инфраструктуры, необходимой для его обеспечения коммунальными услугами). В этом случае бывшее общежитие стало бы отвечать требованиям, предъявляемым к жилищному фонду социального использования, который не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации на торгах в силу абзаца второго пункта 5 статьи 132 Закона о банкротстве."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации""Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 92, 99, 100, 103, 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходил из того, что здание, в котором находится спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, передано безвозмездно в муниципальную собственность в 1998 году, истец К.Л. была вселена в помещение общежития временно в связи с работой ее матери, комната находится в составе муниципального жилищного фонда, вселение было осуществлено после передачи общежития в муниципальную собственность, доказательств того, что спорное жилое помещение было предоставлено истице или членам ее семьи по договору социального найма, не имеется. Суд пришел выводу об отсутствии основания для удовлетворения требований о понуждении администрация городского округа Дзержинский Московской области к заключению договора социального найма и признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в бывшем общежитии (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд обязал районную администрацию заключить с истцом договор социального найма в отношении комнаты и признал за истцом право на ее приватизацию, поскольку в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истец в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ приобрел право пользования предоставленной на законных основаниях спорной комнатой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Суд обязал районную администрацию заключить с истцом договор социального найма в отношении комнаты и признал за истцом право на ее приватизацию, поскольку в связи с передачей общежития в муниципальную собственность истец в силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ приобрел право пользования предоставленной на законных основаниях спорной комнатой на условиях договора социального найма и имеет право на ее приватизацию.
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность проживающие в нем лица приобретают право пользования помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеют право приобрести его в собственность.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)С момента передачи здания общежития в муниципальную собственность проживающие в нем лица приобретают право пользования помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем имеют право приобрести его в собственность.
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Исходя из положений ст. 7 Вводного закона, Верховным Судом РФ неоднократно указывалось, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления либо подлежали передаче в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (например, п. 20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г. [16], Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 46-В09-21 [18]).
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)Исходя из положений ст. 7 Вводного закона, Верховным Судом РФ неоднократно указывалось, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления либо подлежали передаче в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (например, п. 20 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г. [16], Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28.07.2009 N 46-В09-21 [18]).