Передача неотделимых улучшений новому арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача неотделимых улучшений новому арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: НДС: Налоговый орган доначислил НДС арендатору на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю, или отказал в его возмещении
(КонсультантПлюс, 2025)на решение третейского суда, которым акт приема-передачи неотделимых улучшений признан недействительной сделкой >>>
(КонсультантПлюс, 2025)на решение третейского суда, которым акт приема-передачи неотделимых улучшений признан недействительной сделкой >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: НДС: Налоговый орган доначислил НДС арендатору на стоимость неотделимых улучшений, переданных арендодателю, или отказал в его возмещении
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, есть вероятность, что доначисление НДС могут признать неправомерным, если суд не признает передачу неотделимых улучшений реализацией, т.к. у арендатора не возникает права собственности на неотделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Однако, есть вероятность, что доначисление НДС могут признать неправомерным, если суд не признает передачу неотделимых улучшений реализацией, т.к. у арендатора не возникает права собственности на неотделимые улучшения арендованного имущества
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС на неотделимые улучшения: опасность перезаключения договора аренды вместо пролонгации
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Учитывая складывающуюся судебную практику, компания в рассматриваемом деле допустила ошибку. Ей надо было не заключать новый договор аренды, а пролонгировать старый. Тогда бы вопрос с безвозмездной передачей неотделимых улучшений и начислений НДС не возникал.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 31)Учитывая складывающуюся судебную практику, компания в рассматриваемом деле допустила ошибку. Ей надо было не заключать новый договор аренды, а пролонгировать старый. Тогда бы вопрос с безвозмездной передачей неотделимых улучшений и начислений НДС не возникал.
Статья: Комментарий к Постановлению Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.07.2025 по делу N А17-2255/2021 <Передача неотделимых улучшений облагается НДС>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)- списания в бухгалтерском учете арендатора неотделимых улучшений.
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 17)- списания в бухгалтерском учете арендатора неотделимых улучшений.
Вопрос: Правомерно ли требование арендатора о компенсации стоимости неотделимых улучшений арендованного помещения с приобретателя объекта недвижимости, а не с предыдущего собственника, давшего согласие на их производство?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, арендатор, прежде чем заявлять требование о компенсации стоимости произведенных неотделимых улучшений, сначала должен установить, какое лицо (прежний или новый собственник) стало фактически выгодоприобретателем.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Соответственно, арендатор, прежде чем заявлять требование о компенсации стоимости произведенных неотделимых улучшений, сначала должен установить, какое лицо (прежний или новый собственник) стало фактически выгодоприобретателем.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1.2. В процессе аренды в арендованное имущество нередко вносятся различные улучшения: заменяется устаревшее оборудование, создаются новые производства и др. Улучшения делятся на отделимые и неотделимые. Различие между ними заключается в том, что, как следует из самого названия, отделимые - те улучшения, которые могут быть отчуждены от арендуемого имущества без причинения ему технического, физического и иного вреда. Неотделимые - это улучшения, которые без причинения вреда арендованному имуществу отделены быть не могут.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)1.2. В процессе аренды в арендованное имущество нередко вносятся различные улучшения: заменяется устаревшее оборудование, создаются новые производства и др. Улучшения делятся на отделимые и неотделимые. Различие между ними заключается в том, что, как следует из самого названия, отделимые - те улучшения, которые могут быть отчуждены от арендуемого имущества без причинения ему технического, физического и иного вреда. Неотделимые - это улучшения, которые без причинения вреда арендованному имуществу отделены быть не могут.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Кроме того, поскольку увеличение стоимости ОС или отражение нового объекта учета ОС обусловлено в пунктах 10 и 24 ФСБУ 6/2020 именно "вложениями", "затратами", то и учитываться данные объекты должны у субъекта таких вложений и затрат - арендатора.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Кроме того, поскольку увеличение стоимости ОС или отражение нового объекта учета ОС обусловлено в пунктах 10 и 24 ФСБУ 6/2020 именно "вложениями", "затратами", то и учитываться данные объекты должны у субъекта таких вложений и затрат - арендатора.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Выбытием капитальных вложений является также передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений по окончании срока действия договора аренды.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Выбытием капитальных вложений является также передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений по окончании срока действия договора аренды.
Статья: Ремонтируем и улучшаем арендованные ОС: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)- с момента ввода неотделимых улучшений в эксплуатацию и оплаты арендатором понесенных затрат;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 14)- с момента ввода неотделимых улучшений в эксплуатацию и оплаты арендатором понесенных затрат;