Передача имущества в ЗПИФ НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача имущества в ЗПИФ НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Налоговое планирование: более 60 законных схем"
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Операция по передаче имущества в ЗПИФ налогом на добавленную стоимость не облагается согласно пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ.
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2023)Операция по передаче имущества в ЗПИФ налогом на добавленную стоимость не облагается согласно пп. 4 п. 3 ст. 39 НК РФ.
Вопрос: О восстановлении НДС, ранее принятого к вычету в отношении ОС (недвижимого имущества), срок эксплуатации которого более 15 лет, при передаче его в доверительное управление управляющей компании ЗПИФа.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-07-11/36457)Что касается порядка восстановления налога на добавленную стоимость, предусмотренного статьей 171.1 Кодекса, то данный порядок с учетом установленного механизма его реализации (расчета доли, исходя из которой определяется сумма налога, подлежащая восстановлению) подлежит применению в случае, если налогоплательщик меняет назначение объекта недвижимости и данное имущество начинает использоваться им в дальнейшей деятельности для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом на добавленную стоимость. Поэтому при передаче управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда объекта основных средств (недвижимое имущество) в доверительное управление положения статьи 171.1 Кодекса не применяются.
(Письмо Минфина России от 11.04.2025 N 03-07-11/36457)Что касается порядка восстановления налога на добавленную стоимость, предусмотренного статьей 171.1 Кодекса, то данный порядок с учетом установленного механизма его реализации (расчета доли, исходя из которой определяется сумма налога, подлежащая восстановлению) подлежит применению в случае, если налогоплательщик меняет назначение объекта недвижимости и данное имущество начинает использоваться им в дальнейшей деятельности для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), не облагаемых налогом на добавленную стоимость. Поэтому при передаче управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда объекта основных средств (недвижимое имущество) в доверительное управление положения статьи 171.1 Кодекса не применяются.
Вопрос: О ставке НДС 0% при оказании управляющей компанией ЗПИФа услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, переданных учредителем управления в доверительное управление.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)В связи с письмом, зарегистрированным в Минфине России 17 мая 2023 г., Департамент налоговой политики по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, используемых в качестве гостиничных номеров, которые переданы учредителем доверительного управления в доверительное управление и составляют имущество этого фонда, сообщает.
(Письмо Минфина России от 20.06.2023 N 03-07-11/57079)В связи с письмом, зарегистрированным в Минфине России 17 мая 2023 г., Департамент налоговой политики по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда услуг по предоставлению мест для временного проживания в апартаментах, используемых в качестве гостиничных номеров, которые переданы учредителем доверительного управления в доверительное управление и составляют имущество этого фонда, сообщает.
Вопрос: Об НДС при передаче имущества в качестве вклада в имущество хозяйственного общества (без увеличения уставного капитала хозяйственного общества), в том числе на безвозмездной основе.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-07-11/90102)Вопрос: Акционерное общество осуществляет деятельность по доверительному управлению закрытыми паевыми инвестиционными фондами. В ходе деятельности возникает ряд вопросов, требующих выяснения позиции и получения разъяснений Минфина России.
(Письмо Минфина России от 16.09.2025 N 03-07-11/90102)Вопрос: Акционерное общество осуществляет деятельность по доверительному управлению закрытыми паевыми инвестиционными фондами. В ходе деятельности возникает ряд вопросов, требующих выяснения позиции и получения разъяснений Минфина России.
Вопрос: О вопросах, связанных с применением НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)При этом согласно пп. 5 п. 3 ст. 39 НК РФ также не признается реализацией обратная операция по передаче (выделу) имущества в пределах первоначального взноса участнику хозяйственного общества или товарищества (его правопреемнику или наследнику) при выходе (выбытии) из хозяйственного общества или товарищества, а также при распределении имущества ликвидируемого хозяйственного общества или товарищества между его участниками.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)При этом согласно пп. 5 п. 3 ст. 39 НК РФ также не признается реализацией обратная операция по передаче (выделу) имущества в пределах первоначального взноса участнику хозяйственного общества или товарищества (его правопреемнику или наследнику) при выходе (выбытии) из хозяйственного общества или товарищества, а также при распределении имущества ликвидируемого хозяйственного общества или товарищества между его участниками.
Вопрос: Об НДС при выделе недвижимого имущества, составляющего ПИФ, при погашении инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-07-11/8989)Вопрос: Акционерному обществу - Д.У. закрытым комбинированным паевым инвестиционным фондом (далее - Управляющая компания) требуются разъяснения о порядке определения налоговой базы по НДС при выделе в натуре недвижимого имущества, внесенного в закрытый паевой инвестиционный фонд учредителем доверительного управления либо приобретенного Управляющей компанией в состав имущества ЗПИФа, в случае погашения инвестиционного пая.
Статья: Организация владельческой инфраструктуры объекта коммерческой недвижимости с использованием конструкции закрытого паевого инвестиционного фонда
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Поскольку имущество фонда хранится, контролируется и учитывается именно в специализированном депозитарии фонда, наиболее рациональным представляется поручить оказание таких услуг крупному специализированному депозитарию, созданному при одном из инфраструктурных банков. В этом случае можно быть уверенным, что специализированный депозитарий не будет ангажирован рейдерской группой, а будет действовать в интересах инвестора-пайщика, для которого он может стать доверенным консультантом в сфере управления переданным в фонд имуществом. Надежный крупный специализированный депозитарий, функционирующий при инфраструктурном банке, будет бдительным контролером за деятельностью управляющей компании ЗПИФ и одновременно "сейфом", который закрывает владение объектом от недобросовестных посягательств неуполномоченных третьих лиц.
(Увакина Т.В., Шведов И.О.)
("Гражданское право", 2021, N 3)Поскольку имущество фонда хранится, контролируется и учитывается именно в специализированном депозитарии фонда, наиболее рациональным представляется поручить оказание таких услуг крупному специализированному депозитарию, созданному при одном из инфраструктурных банков. В этом случае можно быть уверенным, что специализированный депозитарий не будет ангажирован рейдерской группой, а будет действовать в интересах инвестора-пайщика, для которого он может стать доверенным консультантом в сфере управления переданным в фонд имуществом. Надежный крупный специализированный депозитарий, функционирующий при инфраструктурном банке, будет бдительным контролером за деятельностью управляющей компании ЗПИФ и одновременно "сейфом", который закрывает владение объектом от недобросовестных посягательств неуполномоченных третьих лиц.
Вопрос: О применении вычета по НДС при получении участником хозяйственного общества недвижимого имущества в качестве дивидендов.
(Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884)Согласно позиции Министерства финансов РФ при выплате дивидендов недвижимым имуществом передача обществом недвижимого имущества в счет выплаты учредителям дивидендов является объектом налогообложения по НДС.
(Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884)Согласно позиции Министерства финансов РФ при выплате дивидендов недвижимым имуществом передача обществом недвижимого имущества в счет выплаты учредителям дивидендов является объектом налогообложения по НДС.