Передача арендатором неотделимых улучшений
Подборка наиболее важных документов по запросу Передача арендатором неотделимых улучшений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательВЫПОЛНЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ
Статья: Риски безвозмездной передачи. Как не допустить нарушений?
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Минфин России и ФНС России в вопросах, связанных с передачей неотделимых улучшений арендодателю, опираются на Постановление Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33, из которого следует, что безвозмездная передача арендатором собственнику неотделимых улучшений, произведенных силами или с привлечением подрядчиков, облагается НДС. Налог нужно начислить даже в случаях, когда арендодатель не возмещает стоимость ремонтных работ арендодателя.
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 7)Минфин России и ФНС России в вопросах, связанных с передачей неотделимых улучшений арендодателю, опираются на Постановление Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33, из которого следует, что безвозмездная передача арендатором собственнику неотделимых улучшений, произведенных силами или с привлечением подрядчиков, облагается НДС. Налог нужно начислить даже в случаях, когда арендодатель не возмещает стоимость ремонтных работ арендодателя.
Вопрос: Об НДС при передаче арендатором арендодателю - бюджетному учреждению неотделимых улучшений арендованного недвижимого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
(Письмо Минфина России от 24.12.2025 N 03-07-11/125662)Вопрос: Между российской организацией (арендатором) и государственным бюджетным учреждением (арендодателем) заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации и закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным учреждением.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС3.2. Облагается ли НДС передача арендатором арендодателю неотделимых улучшений?
Путеводитель по сделкам. Аренда основного средства (движимого имущества). АрендодательВЫПОЛНЕНИЕ АРЕНДАТОРОМ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Как правило, при передаче неотделимых улучшений арендатор предъявляет арендодателю НДС и передает счет-фактуру. В связи с этим арендодатель в общеустановленном порядке (после принятия к учету неотделимых улучшений, при условии использования объекта в облагаемых НДС операциях и при наличии правильно оформленного счета-фактуры) вправе заявить к вычету сумму "входного" НДС (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33).
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)Как правило, при передаче неотделимых улучшений арендатор предъявляет арендодателю НДС и передает счет-фактуру. В связи с этим арендодатель в общеустановленном порядке (после принятия к учету неотделимых улучшений, при условии использования объекта в облагаемых НДС операциях и при наличии правильно оформленного счета-фактуры) вправе заявить к вычету сумму "входного" НДС (пп. 1 п. 2 ст. 171, п. 1 ст. 172 НК РФ, п. 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33).
Статья: Как учесть неотделимые улучшения объекта аренды у сторон арендного договора
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)НДС. Если арендатор выполняет неотделимые улучшения полученного в аренду имущества за свой счет, то на обязательства арендодателя по НДС это не влияет. При передаче арендатором таких неотделимых улучшений у арендодателя также не наступает обязательств по НДС, поскольку это - безвозмездная передача имущества <26>.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 12)НДС. Если арендатор выполняет неотделимые улучшения полученного в аренду имущества за свой счет, то на обязательства арендодателя по НДС это не влияет. При передаче арендатором таких неотделимых улучшений у арендодателя также не наступает обязательств по НДС, поскольку это - безвозмездная передача имущества <26>.