Перечень территориальных зон
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень территориальных зон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 30 "Правила землепользования и застройки" Градостроительного кодекса РФ"Как верно отмечено стороной административного ответчика, нельзя признать состоятельными доводы административного истца о применении к подзонам территориальных зон положений пункта 6.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, поскольку положения Градостроительного кодекса Российской Федерации не содержат обязательных требований к графическому описанию подзон территориальных зон."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 35 "Виды и состав территориальных зон" Градостроительного кодекса РФ"При этом, перечень типов (видов) территориальных зон, установленный статьей 35 ГрК РФ является открытым, а следовательно, административный ответчик вправе был установить зону сохраняемого землепользования в отношении спорных территорий, в том случае, если ее образование не противоречит функциональной зоне, определенной Генеральным планом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить границы территориальных зон земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)Виды территориальных зон перечислены в ч. 1 ст. 35 ГрК РФ. К ним относятся, например, жилые, общественно-деловые, производственные зоны. Территориальные зоны, в свою очередь, также делятся на зоны. Перечни зон, входящих в состав конкретной территориальной зоны, приведены в ст. 35 ГрК РФ. Так, в состав общественно-деловой зоны могут входить, в частности, зоны делового, общественного и коммерческого назначения. Для каждой территориальной зоны устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и ОКС (п. 1 ч. 4 ст. 35, ч. 2 ст. 37 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Виды территориальных зон перечислены в ч. 1 ст. 35 ГрК РФ. К ним относятся, например, жилые, общественно-деловые, производственные зоны. Территориальные зоны, в свою очередь, также делятся на зоны. Перечни зон, входящих в состав конкретной территориальной зоны, приведены в ст. 35 ГрК РФ. Так, в состав общественно-деловой зоны могут входить, в частности, зоны делового, общественного и коммерческого назначения. Для каждой территориальной зоны устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и ОКС (п. 1 ч. 4 ст. 35, ч. 2 ст. 37 ГрК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6.1. Согласно ч. 6.1 комментируемой статьи обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Органы местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон (ч. 6.1 ст. 30 ГрК РФ). При этом формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются Росреестром. Это обусловлено тем, что последний является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)6.1. Согласно ч. 6.1 комментируемой статьи обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Органы местного самоуправления поселения, муниципального округа, городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон (ч. 6.1 ст. 30 ГрК РФ). При этом формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются Росреестром. Это обусловлено тем, что последний является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Нормативные акты
Готовое решение: Каковы особенности налогообложения прибыли контролируемых иностранных компаний
(КонсультантПлюс, 2025)КИК не находится в государстве (на территории), включенном в Перечень офшорных зон. Это условие применяется независимо от того, является участие контролирующего лица - российской организации в КИК прямым или косвенным (Письмо ФНС России от 07.06.2023 N ШЮ-4-13/7148@). Для использования этого порядка контролирующему лицу надо ежегодно в срок не позднее 20 марта вместе с декларацией по налогу на прибыль подавать документы, подтверждающие размер прибыли КИК и соблюдение установленных условий (п. 2 ст. 25.14, п. 1.3 ст. 25.15 НК РФ). При выпадении этой даты на выходной (нерабочий) день срок переносится на ближайший следующий за ней рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)КИК не находится в государстве (на территории), включенном в Перечень офшорных зон. Это условие применяется независимо от того, является участие контролирующего лица - российской организации в КИК прямым или косвенным (Письмо ФНС России от 07.06.2023 N ШЮ-4-13/7148@). Для использования этого порядка контролирующему лицу надо ежегодно в срок не позднее 20 марта вместе с декларацией по налогу на прибыль подавать документы, подтверждающие размер прибыли КИК и соблюдение установленных условий (п. 2 ст. 25.14, п. 1.3 ст. 25.15 НК РФ). При выпадении этой даты на выходной (нерабочий) день срок переносится на ближайший следующий за ней рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)18.1. В соответствии с ч. 18.1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав об установлении или изменении границ, в том числе территориальных зон, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек границ таких зон. Под графическим описанием следует понимать наглядное изображение величин и их соотношений при помощи геометрических точек, линий, фигур или географических картосхем.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)18.1. В соответствии с ч. 18.1 ст. 32 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обязательным приложением к документам (содержащимся в них сведениям), направляемым в орган регистрации прав об установлении или изменении границ, в том числе территориальных зон, являются подготовленные в электронной форме графическое описание местоположения границ территориальных зон и перечень координат характерных точек границ таких зон. Под графическим описанием следует понимать наглядное изображение величин и их соотношений при помощи геометрических точек, линий, фигур или географических картосхем.
Статья: Проблемы привлечения к административной ответственности за нарушение вида разрешенного использования земельного участка: анализ судебной практики
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Градостроительный кодекс Российской Федерации <2> (далее - ГрК РФ) содержит ключевые нормы в отношении видов разрешенного использования земельных участков, связывая их с результатами градостроительного зонирования, закрепленными в муниципальных правовых актах - Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с ними эти виды устанавливаются в качестве обширного перечня применительно к территориальным зонам, на которые делятся территории поселений, городских округов, и могут быть как основными, так и вспомогательными, а также условно разрешенными. Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать основные и вспомогательные виды, реализуемые совместно с ними, из указанных в ПЗЗ.
(Ястребов А.Е., Малявкина Н.В., Алексикова О.Е.)
("Административное право и процесс", 2023, N 2)Градостроительный кодекс Российской Федерации <2> (далее - ГрК РФ) содержит ключевые нормы в отношении видов разрешенного использования земельных участков, связывая их с результатами градостроительного зонирования, закрепленными в муниципальных правовых актах - Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). В соответствии с ними эти виды устанавливаются в качестве обширного перечня применительно к территориальным зонам, на которые делятся территории поселений, городских округов, и могут быть как основными, так и вспомогательными, а также условно разрешенными. Правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать основные и вспомогательные виды, реализуемые совместно с ними, из указанных в ПЗЗ.
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Перечень видов разрешенного использования для вашей территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента (п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Они устанавливаются согласно Классификатору, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
(КонсультантПлюс, 2025)Перечень видов разрешенного использования для вашей территориальной зоны можно узнать из градостроительного регламента (п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Они устанавливаются согласно Классификатору, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Согласно ст. 4 Федерального закона 595-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" для налоговых периодов 2024 - 2026 годов нужно применять отдельный (специальный) перечень государств и территорий (офшорных зон), утверждаемый Минфином РФ, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Согласно ст. 4 Федерального закона 595-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и статью 9 Федерального закона "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" для налоговых периодов 2024 - 2026 годов нужно применять отдельный (специальный) перечень государств и территорий (офшорных зон), утверждаемый Минфином РФ, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо сведений о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах территориальных зон, содержащих графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемых для ведения ЕГРН; указанные сведения могут также включать текстовое описание местоположения границ территориальных зон.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Помимо сведений о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа, обязательным приложением к единому документу являются сведения о границах территориальных зон, содержащих графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемых для ведения ЕГРН; указанные сведения могут также включать текстовое описание местоположения границ территориальных зон.
Статья: "Безответственное" изменение вида использования земельного участка. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 01.10.2020 N 310-ЭС20-8733 и Постановлению КС РФ от 16.10.2020 N 42-П
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)В силу ч. 1 ст. 32 Закона N 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов), в том числе об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона N 218-ФЗ в реестр границ как составную часть ЕГРН среди прочего вносятся следующие сведения о территориальных зонах: перечень всех ВРИ земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне, в отношении которой они приняты.
(Савиных В.А., Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)В силу ч. 1 ст. 32 Закона N 218-ФЗ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов), в том числе об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка; об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон. Согласно п. 9 ч. 1 ст. 10 Закона N 218-ФЗ в реестр границ как составную часть ЕГРН среди прочего вносятся следующие сведения о территориальных зонах: перечень всех ВРИ земельных участков, установленных градостроительным регламентом, лесохозяйственным регламентом лесничества, расположенного на землях лесного фонда, положением об особо охраняемой природной территории применительно к территориальной зоне, в отношении которой они приняты.
Статья: Минфин расширил перечень офшорных зон: на что нужно обратить внимание
(Горшкова Л., Воинов В.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)Обращаем внимание, что российские компании, получающие дивиденды от иностранных организаций, находящихся в государствах и на территориях, попавших в перечень, не смогут применить ставку 0% по таким дивидендам. Об этом указано в подп. 1 п. 3 ст. 284 НК РФ. Сделки с иностранными организациями, находящимися в государствах и на территориях, попавших в перечень, могут оказаться контролируемыми и при отсутствии взаимозависимости между сторонами (подп. 3 п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Также не надо забывать, что к безвозмездному получению имущества, имущественных прав от иностранных участников, находящихся в государствах и на территориях, попавших в новый перечень офшорных зон, следует относиться аккуратно, поскольку по общему правилу на такие операции не будет распространяться освобождение от налогообложения, предусмотренное подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ.
(Горшкова Л., Воинов В.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 24)Обращаем внимание, что российские компании, получающие дивиденды от иностранных организаций, находящихся в государствах и на территориях, попавших в перечень, не смогут применить ставку 0% по таким дивидендам. Об этом указано в подп. 1 п. 3 ст. 284 НК РФ. Сделки с иностранными организациями, находящимися в государствах и на территориях, попавших в перечень, могут оказаться контролируемыми и при отсутствии взаимозависимости между сторонами (подп. 3 п. 1 ст. 105.14 НК РФ). Также не надо забывать, что к безвозмездному получению имущества, имущественных прав от иностранных участников, находящихся в государствах и на территориях, попавших в новый перечень офшорных зон, следует относиться аккуратно, поскольку по общему правилу на такие операции не будет распространяться освобождение от налогообложения, предусмотренное подп. 11 п. 1 ст. 251 НК РФ.