Перечень муниципального имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень муниципального имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Отчуждение муниципального имущества (в рамках Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ)
(КонсультантПлюс, 2025)1. Перечни муниципального имущества, предназначенного для выкупа и не подлежащего отчуждению
(КонсультантПлюс, 2025)1. Перечни муниципального имущества, предназначенного для выкупа и не подлежащего отчуждению
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Преимущественное право покупки земельного участка и доли недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Думы города... утвержден прогнозный план (программа) приватизации находящегося в собственности муниципального образования... имущества на 2022 год, согласно которому 21/200 доля в праве общей долевой собственности на спорный объект включена в перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2022 году...
(КонсультантПлюс, 2025)Решением Думы города... утвержден прогнозный план (программа) приватизации находящегося в собственности муниципального образования... имущества на 2022 год, согласно которому 21/200 доля в праве общей долевой собственности на спорный объект включена в перечень муниципального имущества, подлежащего приватизации в 2022 году...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе рассмотрения настоящего дела суды первой и апелляционной инстанций установили, что общество "ТД "Совин" является арендатором спорного объекта с 01.11.2018, при этом сведений о наличии задолженности либо неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления в отношении него не имелось, арендуемые помещения не включены в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в связи с чем пришли к выводу о том, что общество "ТД "Совин" в полной мере соответствует всем условиям, необходимым для реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в льготном порядке, предусмотренном Законом N 159-ФЗ.
Можно ли продать часть нежилого помещения или здания по договору купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)В ходе рассмотрения настоящего дела суды первой и апелляционной инстанций установили, что общество "ТД "Совин" является арендатором спорного объекта с 01.11.2018, при этом сведений о наличии задолженности либо неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи заявления в отношении него не имелось, арендуемые помещения не включены в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в связи с чем пришли к выводу о том, что общество "ТД "Совин" в полной мере соответствует всем условиям, необходимым для реализации им преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества в льготном порядке, предусмотренном Законом N 159-ФЗ.
Вопрос: О привлечении ОМСУ специализированных организаций, не включенных в перечень, в целях организации от имени собственника продажи приватизируемого муниципального имущества.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 28-01-10/110075)Вопрос: О привлечении ОМСУ специализированных организаций, не включенных в перечень, в целях организации от имени собственника продажи приватизируемого муниципального имущества.
(Письмо Минфина России от 08.11.2024 N 28-01-10/110075)Вопрос: О привлечении ОМСУ специализированных организаций, не включенных в перечень, в целях организации от имени собственника продажи приватизируемого муниципального имущества.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), с ежегодным до 1 ноября текущего года дополнением таких перечней государственным имуществом и муниципальным имуществом. Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и (или) на официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В указанные перечни не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.
(ред. от 31.07.2025)
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления утверждают перечни государственного имущества и муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), с ежегодным до 1 ноября текущего года дополнением таких перечней государственным имуществом и муниципальным имуществом. Государственное и муниципальное имущество, включенное в указанные перечни, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. Эти перечни подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальных сайтах утвердивших их государственных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления и (или) на официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. В указанные перечни не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.
Формы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Вторым субъектом называется субъект малого и среднего предпринимательства, арендующий земельный участок, включенный в перечень государственного имущества и муниципального имущества. В данном случае действует ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Вторым субъектом называется субъект малого и среднего предпринимательства, арендующий земельный участок, включенный в перечень государственного имущества и муниципального имущества. В данном случае действует ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Готовое решение: Как приватизировать государственное и муниципальное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты из упомянутого реестра, в отношении которых начиная с 31.12.2024 заключено концессионное соглашение, после окончания срока его действия могут быть приватизированы путем реализации концессионером преимущественного права на выкуп имущества. Для этого необходимо включить объект в прогнозный план приватизации государственного и муниципального имущества или перечни федерального имущества, которое приватизируется без включения в такой план, на плановый период, соответствующий окончанию срока действия соглашения (п. 8 ст. 29, п. п. 1, 2 ст. 30.2 Закона о приватизации). Если объектом концессии выступали неиспользуемые объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, то для выкупа должны дополнительно выполняться такие условия (п. 2.1 ст. 30.2 этого Закона):
(КонсультантПлюс, 2025)Объекты из упомянутого реестра, в отношении которых начиная с 31.12.2024 заключено концессионное соглашение, после окончания срока его действия могут быть приватизированы путем реализации концессионером преимущественного права на выкуп имущества. Для этого необходимо включить объект в прогнозный план приватизации государственного и муниципального имущества или перечни федерального имущества, которое приватизируется без включения в такой план, на плановый период, соответствующий окончанию срока действия соглашения (п. 8 ст. 29, п. п. 1, 2 ст. 30.2 Закона о приватизации). Если объектом концессии выступали неиспользуемые объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, то для выкупа должны дополнительно выполняться такие условия (п. 2.1 ст. 30.2 этого Закона):
Готовое решение: Как передать госимущество (федеральное или субъекта РФ) в муниципальную собственность
(КонсультантПлюс, 2025)В предложении обязательно должен быть перечень имущества, которое муниципальное образование хочет приобрести. Если оно просит передать целиком унитарные предприятия или учреждения, то частью предложения будет перечень этих предприятий и учреждений.
(КонсультантПлюс, 2025)В предложении обязательно должен быть перечень имущества, которое муниципальное образование хочет приобрести. Если оно просит передать целиком унитарные предприятия или учреждения, то частью предложения будет перечень этих предприятий и учреждений.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Проверяя законность п. 272 раздела "Жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда" Перечня предприятий, учреждений, иного имущества, передаваемых из муниципальной собственности Черниговского муниципального района в муниципальную собственность Сибирцевского городского поселения, являющегося приложением N 2 к Закону Приморского края от 9 августа 2007 г. N 114-КЗ "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Черниговским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Черниговского муниципального района", Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ указала, что Приморский краевой суд "необоснованно сделал вывод о том, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, имеющие исключительно технический характер" <1>.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Проверяя законность п. 272 раздела "Жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда" Перечня предприятий, учреждений, иного имущества, передаваемых из муниципальной собственности Черниговского муниципального района в муниципальную собственность Сибирцевского городского поселения, являющегося приложением N 2 к Закону Приморского края от 9 августа 2007 г. N 114-КЗ "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Черниговским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах Черниговского муниципального района", Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда РФ указала, что Приморский краевой суд "необоснованно сделал вывод о том, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения, имеющие исключительно технический характер" <1>.
Готовое решение: Какие меры поддержки существуют для социально ориентированных некоммерческих организаций (СОНКО)
(КонсультантПлюс, 2026)Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы публичной власти федеральной территории и местные администрации вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, которое они могут использовать исключительно в целях имущественной поддержки СОНКО. Эти перечни в обязательном порядке должны публиковаться в СМИ, а также размещаться в сети Интернет на официальных сайтах утвердивших их органов и местных администраций (п. 7 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях). Имущество, включенное в такие перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность некоммерческих организаций, арендующих это имущество (п. 9 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях).
(КонсультантПлюс, 2026)Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы публичной власти федеральной территории и местные администрации вправе утверждать перечни государственного и муниципального имущества, которое они могут использовать исключительно в целях имущественной поддержки СОНКО. Эти перечни в обязательном порядке должны публиковаться в СМИ, а также размещаться в сети Интернет на официальных сайтах утвердивших их органов и местных администраций (п. 7 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях). Имущество, включенное в такие перечни, не подлежит отчуждению в частную собственность, в том числе в собственность некоммерческих организаций, арендующих это имущество (п. 9 ст. 31.1 Закона о некоммерческих организациях).
Статья: Перепрофилирование и отчуждение недвижимого имущества, поступившего в собственность муниципального образования в порядке ст. 225 ГК РФ
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Важно отметить, что перечень имущества, установленный ст. 50, не является закрытым, на что указал в своем Определении Конституционный Суд Российской Федерации <12>. В доктрине высказываются мнения о необходимости расширения и конкретизации перечня муниципального имущества (В.В. Невинский и О.Л. Казанцева <13>, Д.В. Жигалов и Ю.Ю. Чалая <14> и др.).
(Арыкова К.А.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Важно отметить, что перечень имущества, установленный ст. 50, не является закрытым, на что указал в своем Определении Конституционный Суд Российской Федерации <12>. В доктрине высказываются мнения о необходимости расширения и конкретизации перечня муниципального имущества (В.В. Невинский и О.Л. Казанцева <13>, Д.В. Жигалов и Ю.Ю. Чалая <14> и др.).
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды публичного земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок передан в аренду для имущественной поддержки СМСП, а также организаций, образующих инфраструктуру их поддержки, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Это требование может быть предъявлено, когда участок используется не по целевому назначению и (или) нарушены запреты, установленные ч. 4.2 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ. Такой участок должен быть включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренный ч. 4 ст. 18 данного Закона (п. 2.3 ст. 46 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если участок передан в аренду для имущественной поддержки СМСП, а также организаций, образующих инфраструктуру их поддержки, договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию государственных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. Это требование может быть предъявлено, когда участок используется не по целевому назначению и (или) нарушены запреты, установленные ч. 4.2 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ. Такой участок должен быть включен в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренный ч. 4 ст. 18 данного Закона (п. 2.3 ст. 46 ЗК РФ).
Готовое решение: Какие условия договора аренды являются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)аренды централизованных систем водоснабжения (водоотведения) и (или) объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности (см. перечень условий в ч. 2 ст. 41.2 Закона о водоснабжении и водоотведении);
(КонсультантПлюс, 2025)аренды централизованных систем водоснабжения (водоотведения) и (или) объектов таких систем, находящихся в государственной или муниципальной собственности (см. перечень условий в ч. 2 ст. 41.2 Закона о водоснабжении и водоотведении);
Статья: Расторжение договора аренды земельного участка, предоставленного для целей строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Аренда земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", может быть прекращена по требованию соответственно федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта РФ, органа местного самоуправления в соответствии с ч. 3 ст. 18 указанного Федерального закона (п. 2.3 ст. 46 ЗК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Аренда земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", может быть прекращена по требованию соответственно федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта РФ, органа местного самоуправления в соответствии с ч. 3 ст. 18 указанного Федерального закона (п. 2.3 ст. 46 ЗК РФ).
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении
(КонсультантПлюс, 2025)объект не включен в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
(КонсультантПлюс, 2025)объект не включен в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;