Патент аренда помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Патент аренда помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.48 "Налоговая база" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению предпринимателя, при выдаче патента (сдача в аренду помещений) на следующий год (2022 г.) налоговый орган неправомерно определил налоговую базу с учетом положений закона субъекта РФ, еще не действовавшего на дату выдачи патента. Данный закон вступил в силу только с 1 января 2022 г.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению предпринимателя, при выдаче патента (сдача в аренду помещений) на следующий год (2022 г.) налоговый орган неправомерно определил налоговую базу с учетом положений закона субъекта РФ, еще не действовавшего на дату выдачи патента. Данный закон вступил в силу только с 1 января 2022 г.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.43 "Общие положения" главы 26.5 "Патентная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, сумма налога к уплате по выданному патенту рассчитана с учетом фактически принадлежащей ИП площади помещений, сдаваемых в аренду, указанных самим ИП без уточнения вышеуказанной характеристики нежилых помещений как объекта капитального строительства либо объекта недвижимого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагаются операции по сдаче помещения в аренду у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
(КонсультантПлюс, 2026)2. Как ИП учесть операции по сдаче помещения в аренду при ПСН
Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: ИП хочет получить по договору в безвозмездное пользование нежилое помещение, а затем сдавать его в аренду. Вправе ли ИП при сдаче в аренду такого помещения применять ПСН?
Формы
Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, получен патент сроком на год с 1 января. С ноября уменьшилась площадь помещения, ИП получил новый патент с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, на данный вид деятельности получен патент сроком на год с 1 января. Но с ноября уменьшилась площадь сдаваемого в аренду помещения, в связи с этим ИП обратился в налоговую с просьбой пересчитать патент и получил новый патент с меньшей площадью с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту свыше 60 млн руб. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН: с 1 января или с 1 декабря?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП (ПСН, УСН) сдает в аренду помещение, на данный вид деятельности получен патент сроком на год с 1 января. Но с ноября уменьшилась площадь сдаваемого в аренду помещения, в связи с этим ИП обратился в налоговую с просьбой пересчитать патент и получил новый патент с меньшей площадью с 1 декабря. В декабре произошло превышение лимита доходов по патенту свыше 60 млн руб. С какой даты будет утрачено право на патент и произойдет пересчет налогов на УСН: с 1 января или с 1 декабря?
Статья: Как учесть плату за УСН-услуги, поступившую уже на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)ИП получил патент на сдачу помещения в аренду на декабрь. До этого он применял только УСН. И в декабре же на его счет пришла арендная плата за ноябрь и декабрь. Обе суммы ИП учел в рамках ПСН. Но налоговики решили, что с оплаты за ноябрь бизнесмен должен уплатить налог при УСН. Суды с этим не согласились и указали: как на УСН, так и на ПСН доходы определяются по кассовому методу, в частности по дате поступления денег на расчетный счет <3>. То есть основополагающим моментом для квалификации дохода в качестве "патентного" либо "упрощенного" является именно дата его получения, а не период оказания услуги, как сочла инспекция <4>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)ИП получил патент на сдачу помещения в аренду на декабрь. До этого он применял только УСН. И в декабре же на его счет пришла арендная плата за ноябрь и декабрь. Обе суммы ИП учел в рамках ПСН. Но налоговики решили, что с оплаты за ноябрь бизнесмен должен уплатить налог при УСН. Суды с этим не согласились и указали: как на УСН, так и на ПСН доходы определяются по кассовому методу, в частности по дате поступления денег на расчетный счет <3>. То есть основополагающим моментом для квалификации дохода в качестве "патентного" либо "упрощенного" является именно дата его получения, а не период оказания услуги, как сочла инспекция <4>.
Готовое решение: Как заполнить и подать заявление на получение патента для применения ПСН
(КонсультантПлюс, 2026)В листе А нужно отразить сведения по каждому месту предпринимательской деятельности, которую планируете осуществлять в рамках патента. Исключение - патенты на оказание транспортных услуг и патенты на сдачу в аренду помещений, земельных участков, розничную торговлю, услуги общепита, а также на деятельность стоянок для ТС (п. 24 Порядка заполнения формы заявления). По таким патентам вместо листа А заполните лист Б или В соответственно.
(КонсультантПлюс, 2026)В листе А нужно отразить сведения по каждому месту предпринимательской деятельности, которую планируете осуществлять в рамках патента. Исключение - патенты на оказание транспортных услуг и патенты на сдачу в аренду помещений, земельных участков, розничную торговлю, услуги общепита, а также на деятельность стоянок для ТС (п. 24 Порядка заполнения формы заявления). По таким патентам вместо листа А заполните лист Б или В соответственно.
Статья: "Кассовый чекап": проверьте правильность применения ККТ
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 11)ИП приобрел патент - "сдача в аренду нежилых помещений". Нужен ли кассовый аппарат при приеме платежей за аренду от физлиц (не ИП) через терминал и наличными?
Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Затем он приобрел еще одно помещение. В отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках ОСН. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения ПСН?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: ИП получил патент в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений. Впоследствии он приобрел еще одно нежилое помещение. При этом в отношении предоставления в аренду этого помещения патент не получен, и доход облагается в рамках общего режима налогообложения. Надо ли учитывать такой доход при определении предельной величины доходов в целях применения патентной системы налогообложения?