Параметры строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Параметры строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)При этом... договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного в целях строительства в аренду по итогам торгов, может содержать ограничения только в части публичных требований к застройке (правового режима земельного участка и предельно допустимых параметров разрешенного строительства).
(КонсультантПлюс, 2025)При этом... договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставленного в целях строительства в аренду по итогам торгов, может содержать ограничения только в части публичных требований к застройке (правового режима земельного участка и предельно допустимых параметров разрешенного строительства).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Градостроительного кодекса РФ"Учитывая соблюдение предпринимателем условий, регламентированных статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации для получения разрешений на отклонение от предельных параметров строительства, а также то, что материалами дела подтверждена сложная конфигурация спорного участка, что испрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не нанесет ущерб озеленению территории, не влечет нарушение прав граждан на беспрепятственное и свободное перемещение по ул. Татаркина в г. Шахты, техническая возможность возведения объекта капитального строительства в существующих границах предельных параметров строительства, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, отсутствует, размещение на спорном участке здания с учетом испрашиваемого отклонения соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, препятствий для возведения объекта капитального строительства на земельном участке с учетом испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, не имеется, суды сделали обоснованный вывод о законности заявленных предпринимателем исковых требований, а оспариваемого постановления администрации - принятым в нарушение действующих норм и без учета проведенных публичных слушаний."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.3.3. Предельные размеры земельных участков
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.3.3. Предельные размеры земельных участков
Вопрос: О возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельных участков, реализованных через торги, с видом разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ.
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
("Официальный сайт ФАС России", 2021)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(ред. от 31.07.2025)Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Приказ Минстроя России от 25.10.2023 N 774/пр
"Об утверждении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2024 N 77116)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2024 г. N 77116
"Об утверждении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2024 N 77116)Зарегистрировано в Минюсте России 2 февраля 2024 г. N 77116
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)правилах землепользования и застройки. Они, в частности, содержат сведения о градостроительном зонировании, о видах разрешенного использования земельных участков, максимальных и минимальных размерах участка и предельных параметрах разрешенного строительства, ограничениях использования земельного участка (п. п. 2, 3 ч. 2, п. п. 1, 2, 3 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Ознакомиться с этими правилами вы можете, например, на официальном сайте (при его наличии) поселения, городского или муниципального округа. Такой вывод следует из ч. 3 ст. 32 ГрК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)правилах землепользования и застройки. Они, в частности, содержат сведения о градостроительном зонировании, о видах разрешенного использования земельных участков, максимальных и минимальных размерах участка и предельных параметрах разрешенного строительства, ограничениях использования земельного участка (п. п. 2, 3 ч. 2, п. п. 1, 2, 3 ч. 6 ст. 30 ГрК РФ). Ознакомиться с этими правилами вы можете, например, на официальном сайте (при его наличии) поселения, городского или муниципального округа. Такой вывод следует из ч. 3 ст. 32 ГрК РФ.
Статья: Строительный контроль: правовое регулирование, соотношение с понятием строительного надзора, порядок осуществления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Строительство (создание зданий, строений, сооружений), реконструкция объектов капитального строительства (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей), а также их капитальный ремонт представляют собой сложный, длительный процесс, который регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ (ч. 1 ст. 52 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Строительство (создание зданий, строений, сооружений), реконструкция объектов капитального строительства (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей), а также их капитальный ремонт представляют собой сложный, длительный процесс, который регулируется ГрК РФ, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ (ч. 1 ст. 52 ГрК РФ).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Распоряжение Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 4)Распоряжение Правительства Российской Федерации
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Готовое решение: Как заполнить форму N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений"
(КонсультантПлюс, 2025)изменениях объектов капстроительства и (или) их частей, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, которые установлены градостроительным регламентом;
(КонсультантПлюс, 2025)изменениях объектов капстроительства и (или) их частей, если они не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, которые установлены градостроительным регламентом;
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем имеется также противоположная судебная практика, согласно которой ДПТ устанавливает общие планировочные решения, границы и площади земельных участков с учетом фактического землепользования, необходимые для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, ОКС - для определения красных линий мест общего пользования, т.е. сведения об установлении границ территории квартала как отдельного элемента планировочной структуры, в то время как основные параметры строительства ОКС определяются ПЗЗ и генеральным планом; у застройщика имеется право осуществить размещение ОКС в соответствии с основными ВРИ, установленной территориальной зоной, не ограничиваясь ВРИ, указанными в ДПТ, поскольку действующее земельное и градостроительное законодательство позволяет правообладателю земельного участка выбирать ВРИ из основных и вспомогательных ВРИ земельных участков и ОКС, установленных градостроительным зонированием, и изменять ВРИ земельного участка <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Вместе с тем имеется также противоположная судебная практика, согласно которой ДПТ устанавливает общие планировочные решения, границы и площади земельных участков с учетом фактического землепользования, необходимые для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, ОКС - для определения красных линий мест общего пользования, т.е. сведения об установлении границ территории квартала как отдельного элемента планировочной структуры, в то время как основные параметры строительства ОКС определяются ПЗЗ и генеральным планом; у застройщика имеется право осуществить размещение ОКС в соответствии с основными ВРИ, установленной территориальной зоной, не ограничиваясь ВРИ, указанными в ДПТ, поскольку действующее земельное и градостроительное законодательство позволяет правообладателю земельного участка выбирать ВРИ из основных и вспомогательных ВРИ земельных участков и ОКС, установленных градостроительным зонированием, и изменять ВРИ земельного участка <1>.
Ситуация: Каковы особенности строительства жилых домов на садовых земельных участках?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, должен соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, в частности иметь не более трех надземных этажей и высоту не более 20 м. Предельные параметры строительства таких домов устанавливаются градостроительными регламентами.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилой дом, расположенный на садовом земельном участке, должен соответствовать установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, в частности иметь не более трех надземных этажей и высоту не более 20 м. Предельные параметры строительства таких домов устанавливаются градостроительными регламентами.