П. 2 ст. 651
Подборка наиболее важных документов по запросу П. 2 ст. 651 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Документы для регистрации договора аренды и отказ в регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...суды установили, что представленный заявителем на государственную регистрацию комплект документов... соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации... допускается передача в пользование отдельных частей здания. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом обременение устанавливается на все здание в целом..."
(КонсультантПлюс, 2025)...суды установили, что представленный заявителем на государственную регистрацию комплект документов... соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации... допускается передача в пользование отдельных частей здания. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания. К таким договорам применяются по аналогии положения законодательства о договоре аренды, и они подлежат государственной регистрации применительно к пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом обременение устанавливается на все здание в целом..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право (новое поступление): Отдельные вопросы регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 3 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134
(КонсультантПлюс, 2025)Применимые нормы и разъяснения: п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ, ст. 3 Закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.11.2009 N 134
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Договорное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 420 - 453 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.17.2. Пункт 3 ст. 433 и п. 2 ст. 651 ГК РФ
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2020)3.17.2. Пункт 3 ст. 433 и п. 2 ст. 651 ГК РФ
Готовое решение: Налоговые риски по договору аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендатору
(КонсультантПлюс, 2025)Договор сроком на год и более должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Тогда можно без опасений учесть арендную плату в расходах по налогу на прибыль. Поэтому проверьте в договоре его срок и условие о том, кто и когда его регистрирует.
(КонсультантПлюс, 2025)Договор сроком на год и более должен быть зарегистрирован (п. 2 ст. 651 ГК РФ). Тогда можно без опасений учесть арендную плату в расходах по налогу на прибыль. Поэтому проверьте в договоре его срок и условие о том, кто и когда его регистрирует.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
(ред. от 13.12.2024)2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.