П. 2 ст. 651

Подборка наиболее важных документов по запросу П. 2 ст. 651 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: П. 2 ст. 651

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 12 "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Признавая правомерным удовлетворение заявления организации о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ об отказе в государственной регистрации договора аренды, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем принятия решения о возврате государственной пошлины, уплаченной для проведения государственной регистрации договора аренды, суд указал, что, как следует из части 2 пункта 6 статьи 12 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, помещение (жилое и нежилое) представляет собой "объект, входящий в состав зданий и сооружений". Поскольку нежилое помещение является объектом недвижимости, отличным от здания или сооружения, в котором оно находится, но неразрывно с ним связанным, а в ГК РФ отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, суд согласился с тем, что к таким договорам аренды должны применяться правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: П. 2 ст. 651

Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Общая информация2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ). Договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее года, также подлежит государственной регистрации в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ.
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Договор аренды здания или сооружения, который заключен на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. В противном случае сделка считается незаключенной (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Нормативные акты: П. 2 ст. 651

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 09.03.2021)
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.