Ответственность за сохранность арендованного имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за сохранность арендованного имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Утрата (повреждение) имущества в арендных отношениях
(КонсультантПлюс, 2025)3. Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)3. Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2025 N 17АП-9107/2023-ГК по делу N А50-11056/2022
Требование: О взыскании убытков, возникших в результате повреждения имущества, переданного по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Между тем, само по себе отсутствие инструкции по транспортировке имущества, а также передача арендодателем арендатору инструкции на иной блок-модуль, меньшего размера, не может являться основанием для освобождения арендатора от ответственности за причинение вреда имуществу, вызванного его неправильной транспортировкой, поскольку по условиям договора именно на арендатора возложена ответственность за сохранность имущества с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.3.7. договора), и транспортировка осуществлялась непосредственно стороной предпринимателя.
Требование: О взыскании убытков, возникших в результате повреждения имущества, переданного по договору аренды.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено в части.Между тем, само по себе отсутствие инструкции по транспортировке имущества, а также передача арендодателем арендатору инструкции на иной блок-модуль, меньшего размера, не может являться основанием для освобождения арендатора от ответственности за причинение вреда имуществу, вызванного его неправильной транспортировкой, поскольку по условиям договора именно на арендатора возложена ответственность за сохранность имущества с момента подписания акта приема-передачи (пункт 2.3.7. договора), и транспортировка осуществлялась непосредственно стороной предпринимателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Ответственность арендодателя за сохранность имущества арендатора
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПо смыслу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан не только должным образом содержать арендованное имущество, но и обеспечивать его сохранность. На практике возникают споры относительно ответственности арендатора за утрату имущества в результате умышленных действий третьих лиц.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике: Аренда транспортных средств.
Признается ли договор арендным, если транспортное средство не передано во владение
(КонсультантПлюс, 2025)Исследуя обстоятельства дела, суды в соответствии со ст. 9, 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установили фактические обстоятельства, связанные с использованием спорного автотранспорта, а именно: транспортные средства предоставлялись контрагентам налогоплательщика без составления актов передачи в пользование соответствующего имущества, но выбытия транспортного средства из обладания собственника, как того требуют арендные правоотношения, не происходило. При этом ответственность за сохранность арендованного имущества (транспортного средства) к арендатору не переходила, равно как и бремени по содержанию арендованного имущества на него не возлагалось, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии основных признаков наличия между сторонами арендных правоотношений.
Признается ли договор арендным, если транспортное средство не передано во владение
(КонсультантПлюс, 2025)Исследуя обстоятельства дела, суды в соответствии со ст. 9, 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установили фактические обстоятельства, связанные с использованием спорного автотранспорта, а именно: транспортные средства предоставлялись контрагентам налогоплательщика без составления актов передачи в пользование соответствующего имущества, но выбытия транспортного средства из обладания собственника, как того требуют арендные правоотношения, не происходило. При этом ответственность за сохранность арендованного имущества (транспортного средства) к арендатору не переходила, равно как и бремени по содержанию арендованного имущества на него не возлагалось, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии основных признаков наличия между сторонами арендных правоотношений.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Подробнее см.: Фогельсон Ю. Страховой интерес при страховании имущества // Хозяйство и право. 1998. N 9. Страхование арендатором вещи в пользу собственника является правомерным, хотя бы арендатор и нес ответственность за сохранность имущества по договору аренды (п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 28 ноября 2003 г. N 75 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 1. С. 81). В другом деле высказана позиция: хотя владелец автомобиля получил владение по недействительной доверенности, такое владение тем не менее дает право требовать страхового возмещения. В данном случае отсутствует противоправное завладение автомобилем, которое является незаконным владением для целей страхования (Постановление Президиума ВАС РФ от 6 февраля 2007 г. N 10950/06). Можно, следовательно, предположить, что незаконное владение в силу недействительности сделки не является порочным в отношениях со страховщиком.
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Возможен ли учет таких деталей у арендатора на забалансе с ответственностью за сохранность имущества?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Возможен ли учет таких деталей у арендатора на забалансе с ответственностью за сохранность имущества?
Статья: Договор аренды оборудования
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Важно соблюдать установленный договором порядок его прекращения или расторжения и возврата арендованного имущества. Само по себе прекращение договора аренды не означает, что оборудование возвращено владельцу, а значит, арендная плата продолжает начисляться и подлежит уплате (п. 38 письма N 66). Факт неиспользования арендатором объекта аренды по назначению не свидетельствует о том, что он возвратил его в установленном законом порядке (см. Постановление АС Уральского округа от 12.08.2020 N Ф09-4475/20 по делу N А60-68052/2019, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 08.06.2016 N Ф04-2192/2016 по делу N А75-11474/2015). При этом бремя ответственности за сохранность переданного в аренду имущества лежит на арендаторе (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 30.06.2015 по делу N 33-9567/2015).
(Стюфеева И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Важно соблюдать установленный договором порядок его прекращения или расторжения и возврата арендованного имущества. Само по себе прекращение договора аренды не означает, что оборудование возвращено владельцу, а значит, арендная плата продолжает начисляться и подлежит уплате (п. 38 письма N 66). Факт неиспользования арендатором объекта аренды по назначению не свидетельствует о том, что он возвратил его в установленном законом порядке (см. Постановление АС Уральского округа от 12.08.2020 N Ф09-4475/20 по делу N А60-68052/2019, Постановление АС Западно-Сибирского округа от 08.06.2016 N Ф04-2192/2016 по делу N А75-11474/2015). При этом бремя ответственности за сохранность переданного в аренду имущества лежит на арендаторе (см. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 30.06.2015 по делу N 33-9567/2015).