Ответственность за самовольную постройку
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность за самовольную постройку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за незаконную перепланировку нежилого помещения и за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию
(КонсультантПлюс, 2025)Не привлекают к ответственности за эксплуатацию самовольной постройки без разрешения на ввод в эксплуатацию (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ), если право собственности на нее признано вступившим в силу решением суда
(КонсультантПлюс, 2025)Не привлекают к ответственности за эксплуатацию самовольной постройки без разрешения на ввод в эксплуатацию (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ), если право собственности на нее признано вступившим в силу решением суда
Позиция ВС РФ: Нормативные акты субъектов РФ, касающиеся самовольных построек, противоречат закону
Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2010 N 44-Г10-7 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 3, п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФОрганы государственной власти субъекта РФ не вправе устанавливать дополнительные критерии признания объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и положения об ответственности лиц, осуществивших возведение самовольной постройки.
Определение Верховного Суда РФ от 07.04.2010 N 44-Г10-7 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 3, п. п. 1, 2 ст. 222 ГК РФОрганы государственной власти субъекта РФ не вправе устанавливать дополнительные критерии признания объекта недвижимого имущества самовольной постройкой и положения об ответственности лиц, осуществивших возведение самовольной постройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Обзор: Ответственность за нарушение ст. 51 ГрК РФ "Разрешение на строительство"
(КонсультантПлюс, 2025)Строительство или реконструкция объекта без:
(КонсультантПлюс, 2025)Строительство или реконструкция объекта без:
Статья: Сохранение возможности привлечения собственников самовольных построек к административной ответственности, предусмотренной ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, в случае отказа в удовлетворении ранее заявленных исковых требований о сносе указанных самовольных построек в связи с истечением срока исковой давности
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
(Чистяков Д.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)"Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2
Нормативные акты
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
(ред. от 04.11.2025)1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возвращаясь к вопросу об установлении применения более значительных санкций в случаях, если должник затягивает принудительное исполнительное производство по сносу зданий, сооружений и самовольных построек, следует рассмотреть возможность установления за явное и злостное уклонение от исполнения возложенной на него обязанности по сносу самовольной постройки уголовной ответственности. Обусловлено это, в частности, тем, что самовольное строение может угрожать жизни и здоровью граждан, препятствовать в доступе к жилому дому, мешать работе организации и проч. Данные обстоятельства устанавливаются в ходе судебного заседания. В судебной практике должник предупреждается и в некоторых случаях привлекается к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ за неисполнение судебного решения. Но привлечение должника за уклонение от сноса самовольной постройки по данной статье представляется не совсем корректным. Имеется насущная необходимость во введении в уголовный закон самостоятельной нормы, предусматривающей ответственность за уклонение должником от проведения работ по сносу самовольно возведенного сооружения, а также за невыплату должником денежных средств, затраченных взыскателем, специализированной организацией или государством на снос самовольного сооружения <317>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возвращаясь к вопросу об установлении применения более значительных санкций в случаях, если должник затягивает принудительное исполнительное производство по сносу зданий, сооружений и самовольных построек, следует рассмотреть возможность установления за явное и злостное уклонение от исполнения возложенной на него обязанности по сносу самовольной постройки уголовной ответственности. Обусловлено это, в частности, тем, что самовольное строение может угрожать жизни и здоровью граждан, препятствовать в доступе к жилому дому, мешать работе организации и проч. Данные обстоятельства устанавливаются в ходе судебного заседания. В судебной практике должник предупреждается и в некоторых случаях привлекается к уголовной ответственности по ст. 315 УК РФ за неисполнение судебного решения. Но привлечение должника за уклонение от сноса самовольной постройки по данной статье представляется не совсем корректным. Имеется насущная необходимость во введении в уголовный закон самостоятельной нормы, предусматривающей ответственность за уклонение должником от проведения работ по сносу самовольно возведенного сооружения, а также за невыплату должником денежных средств, затраченных взыскателем, специализированной организацией или государством на снос самовольного сооружения <317>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует помнить, что за возведение самовольной постройки предусмотрена административная ответственность, в частности КоАП РФ предусматривает следующие составы: самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1), использование земельных участков не по целевому назначению (ст. 8.8), нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий) (ст. 9.4), нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, ввода его в эксплуатацию (ст. 9.5).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует помнить, что за возведение самовольной постройки предусмотрена административная ответственность, в частности КоАП РФ предусматривает следующие составы: самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1), использование земельных участков не по целевому назначению (ст. 8.8), нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий) (ст. 9.4), нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта ОКС, ввода его в эксплуатацию (ст. 9.5).
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законом предусмотрена ответственность за возведение самовольной постройки: ст. 7.1 КоАП РФ устанавливает ответственность за самовольное занятие земельного участка; ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению; ст. 9.4 КоАП РФ применяется в случае нарушения технических регламентов при строительстве; ст. 9.5 КоАП РФ применяется при отсутствии разрешения на строительство и реконструкцию.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Законом предусмотрена ответственность за возведение самовольной постройки: ст. 7.1 КоАП РФ устанавливает ответственность за самовольное занятие земельного участка; ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ предусматривает ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению; ст. 9.4 КоАП РФ применяется в случае нарушения технических регламентов при строительстве; ст. 9.5 КоАП РФ применяется при отсутствии разрешения на строительство и реконструкцию.