Ответственность при засоре канализации
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность при засоре канализации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2024 N 88-15830/2024 (УИД 03RS0065-01-2023-001473-32)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда (в т.ч. в связи с заливом).
Обстоятельства: Истец указал, что в результате засора общего стояка канализации было затоплено принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Из указанного апелляционного определения от 2 марта 2021 г. следует, что судом установлена причина залива - в результате засора общего стояка канализации. Факт отсутствия заключенного договора управления с управляющей компанией со стороны ответчика Ф., не может являться основанием для возложения на нее бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, и как следствие, ответственности за засор общей канализации.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда (в т.ч. в связи с заливом).
Обстоятельства: Истец указал, что в результате засора общего стояка канализации было затоплено принадлежащее ему нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже многоквартирного жилого дома.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Из указанного апелляционного определения от 2 марта 2021 г. следует, что судом установлена причина залива - в результате засора общего стояка канализации. Факт отсутствия заключенного договора управления с управляющей компанией со стороны ответчика Ф., не может являться основанием для возложения на нее бремени содержания общего имущества многоквартирного дома, и как следствие, ответственности за засор общей канализации.
Апелляционное определение Омского областного суда от 03.08.2023 по делу N 33-4357/2023 (УИД 55RS0005-01-2023-000977-05)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что из-за ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества произошел залив квартиры истцов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг эксперта - удовлетворено в части.В том случае, если соблюдение управляющей организацией сроков осмотра системы канализации, размещение информации о запрете сброса мусора в канализацию, не исключает возникновение засора внутридомовой основной магистрали для транспортировки канализационных стоков твердыми бытовыми отходами жителей дома, управляющая компания должна организовать свою работу так, чтобы предотвращать подобные засоры и их последствия. Иначе ответственность за причиненный засором внутридомовой канализации вред несет управляющая многоквартирным домом компания.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения; 2) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что из-за ненадлежащего содержания ответчиком общедомового имущества произошел залив квартиры истцов.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на оплату услуг эксперта - удовлетворено в части.В том случае, если соблюдение управляющей организацией сроков осмотра системы канализации, размещение информации о запрете сброса мусора в канализацию, не исключает возникновение засора внутридомовой основной магистрали для транспортировки канализационных стоков твердыми бытовыми отходами жителей дома, управляющая компания должна организовать свою работу так, чтобы предотвращать подобные засоры и их последствия. Иначе ответственность за причиненный засором внутридомовой канализации вред несет управляющая многоквартирным домом компания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Краткосрочный наем жилых помещений: пределы правового регулирования
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 1)Собственник независимо от того, самостоятельно он проживает в квартире или сдает ее в краткосрочный или долгосрочный наем, ссуду, должен отвечать за лиц, которых он вселяет в свое помещение, и за возможный ущерб, нанесенный этими лицами, - это следует из правил ГК РФ и ЖК РФ в части бремени содержания имущества. Однако существуют сложности, связанные с реализацией мер ответственности в отношении собственников и иных пользователей помещений. Чаще всего санкции за нарушения правил использования общего имущества применяются к управляющим организациям или жилищным объединениям, нежели к самим собственникам. Так, несмотря на вступившую в силу 1 октября 2023 года статью 259.4 ГК РФ, в которой указано, что собственник, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные издержки и расходы по содержанию и сохранению общего имущества, обязан их покрывать, это положение является малоэффективным, поскольку в жилищной практике до сих пор административные органы и суды исходят из ответственности управляющих организаций за любой вред, нанесенный общедомовому имуществу, будь то засор мусоропровода коврами, елками и иными невообразимыми предметами, засор канализации кошачьими наполнителями, предметами личной гигиены.
Нормативные акты
Приказ Минтруда России от 17.11.2020 N 810н
"Об утверждении профессионального стандарта "Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2020 N 61713)Работа в одном звене с трактористом, экскаваторщиком при выполнении земляных работ на канализационных сетях (в границах эксплуатационной ответственности - до первого смотрового колодца)
"Об утверждении профессионального стандарта "Слесарь домовых санитарно-технических систем и оборудования"
(Зарегистрировано в Минюсте России 22.12.2020 N 61713)Работа в одном звене с трактористом, экскаваторщиком при выполнении земляных работ на канализационных сетях (в границах эксплуатационной ответственности - до первого смотрового колодца)