Ответственность по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда
(КонсультантПлюс, 2025)7. Ответственность по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)7. Ответственность по договору аренды
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
(ред. от 24.06.2025)Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, основное юридическое свойство, которым должен обладать Государственный реестр прав на недвижимость, - публичная достоверность (абз. 1 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ) <210>. К сожалению, современный российский ЕГРН далеко не всегда удовлетворяет этому принципиальному требованию, прежде всего в части сведений о границах земельных участков. Эти последние в настоящее время определяются по документам, составленным кадастровыми инженерами, которые по статусу являются не государственными служащими, а частными услугодателями, действующими на основании договоров об оказании услуг землевладельцам. Кроме того, в ряде случаев вещные права на недвижимость возникают не в результате сделок, а по указанию закона (например, режим совместной собственности супругов, упомянутое выше право собственности на недвижимость наследников или членов потребительских кооперативов и др.), а сведения о них не всегда оперативно вносятся правообладателями в государственный реестр (в частности, при прекращении долгосрочных договоров аренды недвижимых вещей). При этом имущественная ответственность органов государственной регистрации перед участниками гражданского оборота за неправильность и незаконность своих действий по ведению реестра вызывает большие вопросы и порождает сомнения в своей эффективности. Имеются недостатки и в техническом оформлении данного госреестра, ибо, как отмечено в литературе, даже перевод ЕГРН в электронную форму принципиально не улучшил сложившуюся ситуацию <211>.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)В свою очередь, основное юридическое свойство, которым должен обладать Государственный реестр прав на недвижимость, - публичная достоверность (абз. 1 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ) <210>. К сожалению, современный российский ЕГРН далеко не всегда удовлетворяет этому принципиальному требованию, прежде всего в части сведений о границах земельных участков. Эти последние в настоящее время определяются по документам, составленным кадастровыми инженерами, которые по статусу являются не государственными служащими, а частными услугодателями, действующими на основании договоров об оказании услуг землевладельцам. Кроме того, в ряде случаев вещные права на недвижимость возникают не в результате сделок, а по указанию закона (например, режим совместной собственности супругов, упомянутое выше право собственности на недвижимость наследников или членов потребительских кооперативов и др.), а сведения о них не всегда оперативно вносятся правообладателями в государственный реестр (в частности, при прекращении долгосрочных договоров аренды недвижимых вещей). При этом имущественная ответственность органов государственной регистрации перед участниками гражданского оборота за неправильность и незаконность своих действий по ведению реестра вызывает большие вопросы и порождает сомнения в своей эффективности. Имеются недостатки и в техническом оформлении данного госреестра, ибо, как отмечено в литературе, даже перевод ЕГРН в электронную форму принципиально не улучшил сложившуюся ситуацию <211>.
Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Правомерно ли установить в договоре аренды ответственность за заключение договора субаренды без согласия арендодателя в виде штрафа в крупном размере и расторжения заключенного договора субаренды?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения19.7. Освобождается ли арендатор от ответственности за просрочку внесения платы по договору аренды, если арендодатель не выставил счет-фактуру
Готовое решение: Как арендатору учитывать расходы на страхование арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендатора страховая премия, уплачиваемая страховщику, отражается в расходах по обычным видам деятельности или прочих расходах. В налоговом учете арендатора в расходах учитываются затраты на добровольное страхование арендованного имущества и на обязательное страхование гражданской ответственности, связанной с использованием арендованного имущества, если застраховать гражданскую ответственность в силу закона или договора аренды должен арендатор (а не арендодатель).
(КонсультантПлюс, 2025)В бухгалтерском учете арендатора страховая премия, уплачиваемая страховщику, отражается в расходах по обычным видам деятельности или прочих расходах. В налоговом учете арендатора в расходах учитываются затраты на добровольное страхование арендованного имущества и на обязательное страхование гражданской ответственности, связанной с использованием арендованного имущества, если застраховать гражданскую ответственность в силу закона или договора аренды должен арендатор (а не арендодатель).
Готовое решение: Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении (арендатор или арендодатель)
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как составить договор аренды с условием об ответственности арендатора за пожарную безопасность
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Риски арендатора при заключении договора9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
Статья: Особенности надзора за исполнением законов в кредитно-банковской сфере в условиях цифровой экономики
(Бут Н.Д., Фомичев А.В.)
("Право и цифровая экономика", 2024, N 1)Например, в Иркутской области по иску прокуратуры арбитражный суд признал недействительным вновь заключенный между администрацией г. Байкальска и общества с ограниченной ответственностью договор аренды объектов ТЭЦ. Проведенной проверкой было установлено, что с незаконного согласия администрации города общество заключило три договора субаренды нежилых помещений с компаниями, осуществляющими майнинг.
(Бут Н.Д., Фомичев А.В.)
("Право и цифровая экономика", 2024, N 1)Например, в Иркутской области по иску прокуратуры арбитражный суд признал недействительным вновь заключенный между администрацией г. Байкальска и общества с ограниченной ответственностью договор аренды объектов ТЭЦ. Проведенной проверкой было установлено, что с незаконного согласия администрации города общество заключило три договора субаренды нежилых помещений с компаниями, осуществляющими майнинг.