Ответчик по делу о сносе самовольной постройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответчик по делу о сносе самовольной постройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.4.2. Кто является ответчиком по иску о сносе самовольной постройки
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФОтветчиком по иску о сносе самовольной постройки (приведении ее в соответствие с нормами) может быть:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Применительно к другой стороне иска о сносе самовольных построек - ответчикам - необходимо отметить, что правовое регулирование в этой части также изменялось с течением времени. Сперва ст. 222 ГК говорила о том, что снос самовольной постройки осуществляется лицом, осуществившим ее. При этом в литературе справедливо предлагалось распространить это положение в том числе на "фактических" (так как без титула владение невозможно) владельцев самовольной постройки <25>. Разумеется, в таком случае возникают вопросы, связанные с добросовестностью фактических владельцев: нужно ли привлекать их к ответственности, возможно, в отсутствие вины, с целью защиты интересов других лиц?
(Панченко А.В.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Применительно к другой стороне иска о сносе самовольных построек - ответчикам - необходимо отметить, что правовое регулирование в этой части также изменялось с течением времени. Сперва ст. 222 ГК говорила о том, что снос самовольной постройки осуществляется лицом, осуществившим ее. При этом в литературе справедливо предлагалось распространить это положение в том числе на "фактических" (так как без титула владение невозможно) владельцев самовольной постройки <25>. Разумеется, в таком случае возникают вопросы, связанные с добросовестностью фактических владельцев: нужно ли привлекать их к ответственности, возможно, в отсутствие вины, с целью защиты интересов других лиц?
Статья: Классификация сроков защиты прав и законных интересов в механизме частноправового регулирования: некоторые тенденции на современном этапе
(Рогожин С.В.)
("Российский судья", 2025, N 2)В зависимости от того, кем установлены сроки, различают нормативные (например, сроки, установленные в ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации <6>, далее - ГК РФ), договорные (например, установленный в договоре срок аренды земельного участка) и судебные (например, срок, установленный судом для исполнения обязанности ответчиком по сносу самовольной постройки) сроки. В свою очередь, нормативные сроки могут быть императивными (сроки исковой давности, сроки приобретательной давности и др.) и диспозитивными (так, согласно п. 3 ст. 961 ГК РФ, устанавливаемый договором срок уведомления страховщика о наступлении страхового случая не может быть менее тридцати дней, т.е. стороны могут установить любую продолжительность указанного срока, свыше тридцати дней).
(Рогожин С.В.)
("Российский судья", 2025, N 2)В зависимости от того, кем установлены сроки, различают нормативные (например, сроки, установленные в ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации <6>, далее - ГК РФ), договорные (например, установленный в договоре срок аренды земельного участка) и судебные (например, срок, установленный судом для исполнения обязанности ответчиком по сносу самовольной постройки) сроки. В свою очередь, нормативные сроки могут быть императивными (сроки исковой давности, сроки приобретательной давности и др.) и диспозитивными (так, согласно п. 3 ст. 961 ГК РФ, устанавливаемый договором срок уведомления страховщика о наступлении страхового случая не может быть менее тридцати дней, т.е. стороны могут установить любую продолжительность указанного срока, свыше тридцати дней).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В связи с несоблюдением указанного принципа были правомерно отменены состоявшиеся по делу судебные постановления по делу по иску У. к В. о признании бани самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки за свой счет. Президиумом областного суда, в частности, было указано, что несоответствие местоположения построек сторон требованиям СП 30-102-99 в части соблюдения расстояния до границы соседнего приквартирного участка, а также СНиП 2.07.01-89 в части расстояний между строениями не могло служить основанием для сноса спорных построек как самовольных, поскольку на время их возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В связи с несоблюдением указанного принципа были правомерно отменены состоявшиеся по делу судебные постановления по делу по иску У. к В. о признании бани самовольной постройкой, обязании ответчика осуществить снос самовольной постройки за свой счет. Президиумом областного суда, в частности, было указано, что несоответствие местоположения построек сторон требованиям СП 30-102-99 в части соблюдения расстояния до границы соседнего приквартирного участка, а также СНиП 2.07.01-89 в части расстояний между строениями не могло служить основанием для сноса спорных построек как самовольных, поскольку на время их возведения названные нормативные акты не были приняты и, соответственно, застройщик не мог их нарушить.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Орган, осуществляющий строительный надзор, обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о сносе возведенной ответчиком самовольной постройки (здания магазина).
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>Орган, осуществляющий строительный надзор, обратился в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о сносе возведенной ответчиком самовольной постройки (здания магазина).
Статья: Иск о сносе самовольной постройки в исторической и сравнительно-правовой перспективе
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <48>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
(Александров Г.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <48>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
Статья: О толковании contra legem и судейском произволе
(Аллахвердиев И.Г. оглы)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Администрация г. Саратова обратилась с иском о сносе самовольных построек. Изначально ответчиками по иску выступали два индивидуальных предпринимателя (М.М. Оганесян и А.В. Шамонин). В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Е.А. Суровцева - собственница построек, не имевшая статуса индивидуального предпринимателя. При рассмотрении дела к иску администрации присоединилось ООО "НСТ", которое тоже требовало от ответчиков снести самовольную постройку (часть построек находились на арендуемом обществом земельном участке).
(Аллахвердиев И.Г. оглы)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 4)Администрация г. Саратова обратилась с иском о сносе самовольных построек. Изначально ответчиками по иску выступали два индивидуальных предпринимателя (М.М. Оганесян и А.В. Шамонин). В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Е.А. Суровцева - собственница построек, не имевшая статуса индивидуального предпринимателя. При рассмотрении дела к иску администрации присоединилось ООО "НСТ", которое тоже требовало от ответчиков снести самовольную постройку (часть построек находились на арендуемом обществом земельном участке).
Статья: Судебная практика рассмотрения споров, связанных с самовольным строительством
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Суд признал представленное мировое соглашение не подлежащим утверждению, поскольку оно противоречит закону, и обязал ответчика снести самовольную постройку (решение Арбитражного суда Псковской области от 21.06.2023 по делу N А52-6895/2022).
(Зрелякова Л.В., Петряшова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)Суд признал представленное мировое соглашение не подлежащим утверждению, поскольку оно противоречит закону, и обязал ответчика снести самовольную постройку (решение Арбитражного суда Псковской области от 21.06.2023 по делу N А52-6895/2022).
Статья: Отказ в привлечении третьего лица к участию в деле
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о признании объектов самовольной постройкой и обязании ответчика снести самовольную постройку. Физическими лицами в рамках данного дела поданы ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц в порядке ст. 50 АПК РФ с исковыми требованиями о признании права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в объектах, о сносе которых заявлены исковые требования, и обязании зарегистрировать право собственности на испрашиваемые объекты недвижимости за каждым физическим лицом. Судом в удовлетворении ходатайств отказано, поскольку рассмотрение заявленных физическими лицами требований в рамках одного дела с исковыми требованиями истца неизбежно приведет к необходимости рассмотрения обстоятельств, не связанных с основным предметом спора, представлению и исследованию дополнительных доказательств. Первоначальный истец не является и не может являться стороной спорных правоотношений между физическим лицом и ответчиком, поскольку не является стороной по сделке (заключению предварительных договоров) (Определение Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2016 по делу N А40-172195/1 (Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2016 N 09АП-36074/2016, 09АП-36076/2016 по делу N А40-172195/15 данное Определение оставлено без изменения)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Например, истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о признании объектов самовольной постройкой и обязании ответчика снести самовольную постройку. Физическими лицами в рамках данного дела поданы ходатайства о вступлении в дело в качестве третьих лиц в порядке ст. 50 АПК РФ с исковыми требованиями о признании права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в объектах, о сносе которых заявлены исковые требования, и обязании зарегистрировать право собственности на испрашиваемые объекты недвижимости за каждым физическим лицом. Судом в удовлетворении ходатайств отказано, поскольку рассмотрение заявленных физическими лицами требований в рамках одного дела с исковыми требованиями истца неизбежно приведет к необходимости рассмотрения обстоятельств, не связанных с основным предметом спора, представлению и исследованию дополнительных доказательств. Первоначальный истец не является и не может являться стороной спорных правоотношений между физическим лицом и ответчиком, поскольку не является стороной по сделке (заключению предварительных договоров) (Определение Арбитражного суда города Москвы от 10.06.2016 по делу N А40-172195/1 (Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2016 N 09АП-36074/2016, 09АП-36076/2016 по делу N А40-172195/15 данное Определение оставлено без изменения)).
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчиком по вашему иску о сносе самовольной постройки будет лицо, которое возвело самовольную постройку, в том числе заказчик строительства, если она возведена подрядчиком (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
(КонсультантПлюс, 2025)Ответчиком по вашему иску о сносе самовольной постройки будет лицо, которое возвело самовольную постройку, в том числе заказчик строительства, если она возведена подрядчиком (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44).
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <236>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки являются застройщик или лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной <236>. Такое решение позволяет рассмотреть в одном процессе иск о сносе и иск о легализации самовольной постройки.
Статья: Самовольные постройки: позиции ВС РФ
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Судьи учли, что ответчик заключил договор подряда с организацией, которая приступила к сносу самовольной постройки, однако работы не завершены в силу объективных причин. В связи с этим судьи решили: поскольку ответчик принимает меры для исполнения решения суда о сносе самовольной постройки и возможность исполнения данного решения не утрачена, обращение администрации в суд с иском об изъятии земельного участка является преждевременным и иск не может быть удовлетворен.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Судьи учли, что ответчик заключил договор подряда с организацией, которая приступила к сносу самовольной постройки, однако работы не завершены в силу объективных причин. В связи с этим судьи решили: поскольку ответчик принимает меры для исполнения решения суда о сносе самовольной постройки и возможность исполнения данного решения не утрачена, обращение администрации в суд с иском об изъятии земельного участка является преждевременным и иск не может быть удовлетворен.
Статья: Позиции Верховного Суда о самовольных постройках
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие установленным требованиям, определяется судом.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Срок, в течение которого ответчик обязан произвести снос самовольной постройки, а также срок, в течение которого он вправе привести ее в соответствие установленным требованиям, определяется судом.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки может быть:
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки может быть: