Отсутствие согласия арендодателя на субаренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие согласия арендодателя на субаренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендодатель хочет признать договор субаренды лесного участка или передачи прав недействительным и возвратить участок
(КонсультантПлюс, 2025)отсутствие согласия Арендодателя на заключение договора субаренды или передачи прав и обязательность его получения (условиями договора, нормативными актами, подлежащими применению на момент заключения договора, и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2025)отсутствие согласия Арендодателя на заключение договора субаренды или передачи прав и обязательность его получения (условиями договора, нормативными актами, подлежащими применению на момент заключения договора, и т.п.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Что будет, если сдать участок в субаренду без необходимого согласия
Статья: Договор аренды с точки зрения учения о распорядительной сделке
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)4.2. Отсутствие согласия арендодателя на субаренду
(Ананьев А.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 1)4.2. Отсутствие согласия арендодателя на субаренду
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Представляется, что право субарендатора должно быть заблокировано, если арендодатель не давал согласия на субаренду <99>. В настоящее время в практике отсутствие согласия арендодателя на субаренду влечет за собой возникновение у арендодателя как права отказаться от договора (возможно, по итогам повторного предупреждения), так и права оспорить субаренду. Если арендодатель избирает досрочное прекращение договора аренды ввиду привлечения арендатором несогласованного субарендатора, было бы крайне несправедливо предоставлять такому субарендатору право требовать от арендодателя заключения договора напрямую. Возможно, было бы целесообразно применять к подобной ситуации институт относительной недействительности (для арендодателя субаренды нет, и право субарендатора требовать заключения договора напрямую также не может быть предъявлено арендодателю).
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)Представляется, что право субарендатора должно быть заблокировано, если арендодатель не давал согласия на субаренду <99>. В настоящее время в практике отсутствие согласия арендодателя на субаренду влечет за собой возникновение у арендодателя как права отказаться от договора (возможно, по итогам повторного предупреждения), так и права оспорить субаренду. Если арендодатель избирает досрочное прекращение договора аренды ввиду привлечения арендатором несогласованного субарендатора, было бы крайне несправедливо предоставлять такому субарендатору право требовать от арендодателя заключения договора напрямую. Возможно, было бы целесообразно применять к подобной ситуации институт относительной недействительности (для арендодателя субаренды нет, и право субарендатора требовать заключения договора напрямую также не может быть предъявлено арендодателю).
Статья: Внедоговорные доходы от аренды
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Данная норма согласуется с п. 1 ст. 15 ГК РФ о полном возмещении убытков: кредитор вправе потребовать не только взыскания реального ущерба, но и присуждения в свою пользу извлеченных должником доходов. В случае предоставления арендатором имущества в субаренду при отсутствии согласия арендодателя в его имущественной сфере не происходит убытие; он не получает дополнительный доход, возникший в результате предприимчивости арендатора. Извлеченный таким образом доход не составляет потери арендодателя, а имеет природу дополнительной выгоды.
(Федоров П.Г.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 3)Данная норма согласуется с п. 1 ст. 15 ГК РФ о полном возмещении убытков: кредитор вправе потребовать не только взыскания реального ущерба, но и присуждения в свою пользу извлеченных должником доходов. В случае предоставления арендатором имущества в субаренду при отсутствии согласия арендодателя в его имущественной сфере не происходит убытие; он не получает дополнительный доход, возникший в результате предприимчивости арендатора. Извлеченный таким образом доход не составляет потери арендодателя, а имеет природу дополнительной выгоды.