ОТСУТСТВИЕ ПОДЛИННИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
Подборка наиболее важных документов по запросу ОТСУТСТВИЕ ПОДЛИННИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024 N 13АП-2373/2024 по делу N А56-67090/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении убытков в виде стоимости восстановительного ремонта в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на причинение ущерба принадлежащим ответчику на праве собственности транспортным средством.
Решение: Удовлетворено в части.Приняв во внимание отсутствие оригиналов договоров аренды и возмездного оказания услуг, а также то, что являющиеся сторонами данных договоров лица заявили о фальсификации договоров аренды и возмездного оказания услуг, суд признал заявления о фальсификации обоснованными, в связи с чем исключил договоры аренды и возмездного оказания услуг из числа доказательств по делу.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении убытков в виде стоимости восстановительного ремонта в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на причинение ущерба принадлежащим ответчику на праве собственности транспортным средством.
Решение: Удовлетворено в части.Приняв во внимание отсутствие оригиналов договоров аренды и возмездного оказания услуг, а также то, что являющиеся сторонами данных договоров лица заявили о фальсификации договоров аренды и возмездного оказания услуг, суд признал заявления о фальсификации обоснованными, в связи с чем исключил договоры аренды и возмездного оказания услуг из числа доказательств по делу.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.12.2023 N 12АП-4992/2023 по делу N А57-15441/2022
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды имущества, об обязании возвратить имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 420, 423, 432, 434, 438, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установив отсутствие подлинника договора аренды имущества N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г. и актов приема-передачи оборудования, надлежащих доказательств, подтверждающих фактическую передачу оборудования ООО "Транстехсервис", пришел к выводу о том, что оснований считать, что между сторонами сложились арендные правоотношения, не имеется. Поскольку истцом не доказан факт заключения договора аренды оборудования N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г., а также факт передачи спорного оборудования в адрес ООО "Транстехсервис", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды имущества, об обязании возвратить имущество.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Суд первой инстанции, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 420, 423, 432, 434, 438, 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), установив отсутствие подлинника договора аренды имущества N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г. и актов приема-передачи оборудования, надлежащих доказательств, подтверждающих фактическую передачу оборудования ООО "Транстехсервис", пришел к выводу о том, что оснований считать, что между сторонами сложились арендные правоотношения, не имеется. Поскольку истцом не доказан факт заключения договора аренды оборудования N 2/2021-Д от "___" ___ 2021 г., а также факт передачи спорного оборудования в адрес ООО "Транстехсервис", суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли в договор аренды включить условие о праве арендатора сдавать имущество в субаренду, если у него нет задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 2.3.2 и 2.2.18 договора арендатор может сдавать объект в субаренду при отсутствии задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 месяца с момента заключения договора при условии уведомления арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора аренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомления арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
Можно ли в договор аренды включить условие о праве арендатора сдавать имущество в субаренду, если у него нет задолженности по арендной плате
(КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктами 2.3.2 и 2.2.18 договора арендатор может сдавать объект в субаренду при отсутствии задолженности по арендной плате на момент подписания договоров субаренды, но не ранее 1 месяца с момента заключения договора при условии уведомления арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня заключения договора аренды, приложив подлинник заключенного договора субаренды, а также уведомления арендодателя о всех изменениях и дополнениях к договору субаренды.
Статья: Торговые точки в подземных переходах - анализ споров
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- отсутствует подлинник договора у обеих сторон;
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 11)- отсутствует подлинник договора у обеих сторон;
Нормативные акты
Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")53. Если в аренду передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, то к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в аренду части строения, помещения, части помещений с указанием размера арендуемой площади. Если к договору аренды прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.
(ред. от 19.09.2022)
"О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
(вместе с "Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД")53. Если в аренду передается часть строения, в том числе отдельные помещения в них или части помещений, то к договору аренды прилагаются поэтажные планы строения (кадастровый паспорт строения или помещения в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости), на которых обозначаются передаваемые в аренду части строения, помещения, части помещений с указанием размера арендуемой площади. Если к договору аренды прилагаются копии поэтажных планов (кадастрового паспорта) либо оригиналы поэтажных планов, подготовленные не органами (организациями), осуществляющими государственный технический учет и инвентаризацию недвижимости, то эти документы должны быть подписаны сторонами договора и скреплены их печатями.
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)- договор аренды помещения, в котором осуществляет свою деятельность контрагент;
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)- договор аренды помещения, в котором осуществляет свою деятельность контрагент;