Отсутствие доступа к земельному участку
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие доступа к земельному участку (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Таким образом, административный орган пришел к выводу о том, что общество использует земельный участок общей площадью 709 кв. м в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы у общества на земельный участок площадью 709 кв. м отсутствуют, свободный доступ к земельному участку ограничен, что свидетельствует о несоблюдении обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 389 "Объект налогообложения" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Государственное казенное учреждение не облагало налогом земельные участки, принадлежащие ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, с видом разрешенного использования "для размещения военных организаций, учреждений и других объектов", "для размещения иных объектов обороны и безопасности". Налоговый орган осмотрел земельные участки и установил, что ограждение отсутствует, доступ свободный, на участках находятся квартальные столбы, полигон по уничтожению боевых припасов с полуразрушенной долговременной огневой точкой, фундаменты разрушенных зданий и сооружений. Аналогичные выводы были закреплены в актах обследований, составленных управлением муниципальной собственности городского округа и отделом муниципального земельного управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального района. Поскольку на участках отсутствуют здания и сооружения, предоставленные для постоянной деятельности Вооруженных Сил РФ или обеспечения обороны и безопасности оборонной промышленности, налоговый орган пришел к выводу, что земли не изъяты из оборота, а ограничены в обороте и должны облагаться налогом по ставке 0,3 процента. Инспекция доначислила налог за 2017 год, так как с 2018 года учреждение самостоятельно уплачивало налог. Учреждение считало, что инспекция не доказала отсутствие на спорных участках строений и сооружений именно в 2017 году. Также учреждение отметило, что денежные средства на уплату земельного налога за 2017 год в отношении спорных участков ему не выделялись и не доводились. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, отметив, что вид разрешенного использования земельных участков в данном случае не является достаточным основанием для их признания изъятыми из оборота.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Государственное казенное учреждение не облагало налогом земельные участки, принадлежащие ему на праве постоянного (бессрочного) пользования, с видом разрешенного использования "для размещения военных организаций, учреждений и других объектов", "для размещения иных объектов обороны и безопасности". Налоговый орган осмотрел земельные участки и установил, что ограждение отсутствует, доступ свободный, на участках находятся квартальные столбы, полигон по уничтожению боевых припасов с полуразрушенной долговременной огневой точкой, фундаменты разрушенных зданий и сооружений. Аналогичные выводы были закреплены в актах обследований, составленных управлением муниципальной собственности городского округа и отделом муниципального земельного управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального района. Поскольку на участках отсутствуют здания и сооружения, предоставленные для постоянной деятельности Вооруженных Сил РФ или обеспечения обороны и безопасности оборонной промышленности, налоговый орган пришел к выводу, что земли не изъяты из оборота, а ограничены в обороте и должны облагаться налогом по ставке 0,3 процента. Инспекция доначислила налог за 2017 год, так как с 2018 года учреждение самостоятельно уплачивало налог. Учреждение считало, что инспекция не доказала отсутствие на спорных участках строений и сооружений именно в 2017 году. Также учреждение отметило, что денежные средства на уплату земельного налога за 2017 год в отношении спорных участков ему не выделялись и не доводились. Суд признал доначисление земельного налога правомерным, отметив, что вид разрешенного использования земельных участков в данном случае не является достаточным основанием для их признания изъятыми из оборота.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об устранении препятствий в пользовании земельным участком (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Ответчик установил забор (ограждение) по смежной границе Земельных участков Истца и Ответчика, что привело к отсутствию доступа Истца на его Земельный участок. Об этом свидетельствуют заключение землеустроительной экспертизы/заключение комплексной земельно-технической и строительно-технической экспертизы/заключение комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы/выписка из ЕГРН/постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям Истца о чинении препятствий в пользовании принадлежащим Истцу жилым домом и Земельным участком/акт о невозможности обследования Земельного участка, составленный местной администрацией/другие документы/объяснения сторон/свидетельские показания.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПоскольку отсутствие доступа и свободного проезда к спорному земельному участку исключает его эксплуатацию в соответствии с видом разрешенного использования, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии оснований для возложения на администрацию ответственности в виде возмещения истцу убытков, составляющих сумму перечисленных в счет арендной платы денежных средств в размере 1 898 284 руб. 93 коп.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)- отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута (пункт 26 части 1 статьи 26 Закона о регистрации и часть 2.1 Закона о кадастре);
Решение Кировского УФАС России от 17.10.2023 N 043/10/18.1-1003/2023
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.К заседанию Комиссии департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова представил письменные пояснения о том, что извещение о проведении аукциона содержало информацию о расположенных на земельном участке временных строениях, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом номере и зарегистрированных правах, а также информацию о том, что мероприятия по освобождению земельного участка от размещения на нем имущества производятся силами и за счет арендатора. Учитывая, что земельный участок находится в свободном доступе, то все заинтересованные лица имели возможность самостоятельно осуществить осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона и оценить объем предстоящих работ в соответствии с видом разрешенного использования участка и в том числе работ по освобождению участка от имеющегося бесхозного имущества. Просил рассмотреть материалы без участия своего представителя.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.К заседанию Комиссии департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова представил письменные пояснения о том, что извещение о проведении аукциона содержало информацию о расположенных на земельном участке временных строениях, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют сведения о кадастровом номере и зарегистрированных правах, а также информацию о том, что мероприятия по освобождению земельного участка от размещения на нем имущества производятся силами и за счет арендатора. Учитывая, что земельный участок находится в свободном доступе, то все заинтересованные лица имели возможность самостоятельно осуществить осмотр земельного участка, являющегося предметом аукциона и оценить объем предстоящих работ в соответствии с видом разрешенного использования участка и в том числе работ по освобождению участка от имеющегося бесхозного имущества. Просил рассмотреть материалы без участия своего представителя.