Отсутствие акта возврата аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсутствие акта возврата аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 621 ГК РФОтсутствие акта возврата имущества арендодателю не возобновляет договор аренды на неопределенный срок, если арендатор фактически прекратил пользоваться имуществом (освободил помещение) >>>
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендодатель хочет возвратить недвижимое имущество после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором доказан возврат нежилого помещения Арендодателю. Отсутствие акта возврата имущества после расторжения договора аренды не нарушает права Арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатором доказан возврат нежилого помещения Арендодателю. Отсутствие акта возврата имущества после расторжения договора аренды не нарушает права Арендодателя
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли акт приема-передачи единственным допустимым доказательством возврата здания, сооружения или помещения арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что сам факт отсутствия акта о возврате объекта аренды не свидетельствует о том, что арендатор продолжил пользоваться арендуемым имуществом после прекращения договора, а доказательств, свидетельствующих о факте пользования участком после прекращения договора, в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, суд апелляционной инстанции, проверив расчет истца и признав его необоснованным, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворении иска в части взыскания арендной платы лишь за период до даты прекращения договора - с 01.07.2023 по 16.11.2023..."
Является ли акт приема-передачи единственным допустимым доказательством возврата здания, сооружения или помещения арендодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что сам факт отсутствия акта о возврате объекта аренды не свидетельствует о том, что арендатор продолжил пользоваться арендуемым имуществом после прекращения договора, а доказательств, свидетельствующих о факте пользования участком после прекращения договора, в нарушение части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено, суд апелляционной инстанции, проверив расчет истца и признав его необоснованным, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворении иска в части взыскания арендной платы лишь за период до даты прекращения договора - с 01.07.2023 по 16.11.2023..."
Статья: Значение передаточного акта в арендных правоотношениях
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)В настоящей статье анализируются нормы российского законодательства и материалы судебной практики, связанные с прекращением арендных правоотношений. Отмечается, что обязательства, вытекающие из арендных правоотношений, могут быть прекращены в полном объеме только надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Отсутствие передаточного акта не может являться безусловным подтверждением факта продолжения арендных правоотношений. Арендатор вправе иными доказательствами подтверждать прекращение пользования арендуемым имуществом по истечении срока договора.
(Чинчевич Е.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2022, N 6)В настоящей статье анализируются нормы российского законодательства и материалы судебной практики, связанные с прекращением арендных правоотношений. Отмечается, что обязательства, вытекающие из арендных правоотношений, могут быть прекращены в полном объеме только надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю. Отсутствие передаточного акта не может являться безусловным подтверждением факта продолжения арендных правоотношений. Арендатор вправе иными доказательствами подтверждать прекращение пользования арендуемым имуществом по истечении срока договора.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Арбитражный суд округа иначе оценил доказательственное значение имеющихся в деле материалов, счел отсутствие названного уведомления и акта о возврате помещения доказательствами того, что арендатор продолжил пользование объектом аренды, и проигнорировал иные доказательства, которые положили в основу своих судебных актов суды первой и апелляционной инстанций. Тем самым суд кассационной инстанции переоценил установленные судами первой и апелляционной инстанций обстоятельства, выйдя за пределы полномочий, установленные ст. 286 АПК РФ.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Арбитражный суд округа иначе оценил доказательственное значение имеющихся в деле материалов, счел отсутствие названного уведомления и акта о возврате помещения доказательствами того, что арендатор продолжил пользование объектом аренды, и проигнорировал иные доказательства, которые положили в основу своих судебных актов суды первой и апелляционной инстанций. Тем самым суд кассационной инстанции переоценил установленные судами первой и апелляционной инстанций обстоятельства, выйдя за пределы полномочий, установленные ст. 286 АПК РФ.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Отсутствие в акте приема-передачи на возвращаемое арендодателю имущество упоминания о неотделимых улучшениях правового значения не имеет. Поскольку улучшения неотделимы от объекта аренды, по умолчанию считается, что имущество возвращено арендодателю со всеми произведенными неотделимыми улучшениями (см., например, Постановление АС Поволжского округа от 08.07.2021 N Ф06-61861/2020 по делу N А65-13885/2019).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Отсутствие в акте приема-передачи на возвращаемое арендодателю имущество упоминания о неотделимых улучшениях правового значения не имеет. Поскольку улучшения неотделимы от объекта аренды, по умолчанию считается, что имущество возвращено арендодателю со всеми произведенными неотделимыми улучшениями (см., например, Постановление АС Поволжского округа от 08.07.2021 N Ф06-61861/2020 по делу N А65-13885/2019).