Отсрочка уплаты арендной платы за землю
Подборка наиболее важных документов по запросу Отсрочка уплаты арендной платы за землю (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с арендой и безвозмездным пользованием земельными участками: Арендодатель хочет взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды земельного участка из-за нарушения обязанности по оплате
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества, которые проходят военную службу по мобилизации, по контракту или оказывают добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества, которые проходят военную службу по мобилизации, по контракту или оказывают добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать неустойку за нарушение срока внесения арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: При соблюдении ряда условий арендаторам федерального имущества - ИП, а также юрлицам, в которых физлицо - руководитель и единственный учредитель (участник) проходит военную службу по мобилизации, по контракту или оказывает добровольное содействие Вооруженным Силам РФ, предоставляется отсрочка оплаты аренды, не начисляются штрафные санкции за просрочку ее оплаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Налоговые каникулы и другие меры налоговой поддержки в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные налоговые льготы по транспортному и земельному налогам, налогу на имущество организаций, в том числе собственникам недвижимости, снизившим арендную плату и предоставившим отсрочку оплаты аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)дополнительные налоговые льготы по транспортному и земельному налогам, налогу на имущество организаций, в том числе собственникам недвижимости, снизившим арендную плату и предоставившим отсрочку оплаты аренды.
Статья: Санкционный комплаенс, или Внутрифирменное управление рисками от рестрикций
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
(Ершова И.В., Енькова Е.Е.)
("Актуальные проблемы российского права", 2022, N 8)<11> Постановлением правительства Москвы от 22.03.2022 N 407-ПП установлены, в частности, мораторий на повышение арендной платы; ставка платы 9,5% годовых при рассрочке внесения земельных платежей; беспроцентная отсрочка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка; льготы в части объектов некапитального строительства; упрощение разрешительных процедур.
Нормативные акты
Справочная информация: "Коронавирус (COVID-19). Меры экономической поддержки бизнеса в субъектах Российской Федерации"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 органам государственной власти субъекта РФ рекомендовано оказать арендодателям-собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки в части уплаты в 2020 г. налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439 органам государственной власти субъекта РФ рекомендовано оказать арендодателям-собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, меры поддержки в части уплаты в 2020 г. налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 12)По нашему мнению, в рассматриваемом случае с учетом краткого срока АК, уместно будет предусмотреть в договоре рассрочку (отсрочку) уплаты арендной платы на следующие периоды либо соответствующее уменьшение платежей за оставшиеся месяцы года (в результате распределения на них АК).
Готовое решение: Получение до 31 декабря 2022 г. включительно отсрочки или рассрочки по уплате налогов и страховых взносов
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
(КонсультантПлюс, 2022)арендодатели, предоставившие отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимых торговых объектов в соответствии с Требованиями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439. Таким арендаторам, если они отвечают требованиям, установленным п. 13(1) Правил, может быть предоставлена отсрочка по уплате налога на имущество организаций, земельного налога (авансовых платежей по этим налогам), налога на имущество физических лиц;
Статья: Платность использования земель, находящихся в публичной собственности, без их предоставления юридическим или физическим лицам и установления сервитутов
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 3)Верховным Судом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о признании частично недействующим пункта 1 Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 439 [11]. Позиция истца заключалась в том, что оспариваемое положение ограничивает круг субъектов, имеющих право на предоставление отсрочки внесения платы, нарушает права лиц, использующих земельные участки для размещения объекта услуг без предоставления земельного участка <8>.
Статья: Особенности реализации реабилитационного механизма в процессе несостоятельности (банкротства) особых категорий должников - застройщиков
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)9. Мораторий <61> на повышение арендных ставок (мера предусматривает запрет на повышение действующих ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, на территории города Москвы действует отсрочка по уплате платежей арендатором сроком на полгода. Также снижена ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, которые оформляются в аренду для целей строительства. Ставка снижена с 23% до 9,5%) и т.д.
(Гаевский С.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2025, N 2)9. Мораторий <61> на повышение арендных ставок (мера предусматривает запрет на повышение действующих ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы и государственная собственность на которые не разграничена. Кроме того, на территории города Москвы действует отсрочка по уплате платежей арендатором сроком на полгода. Также снижена ставка платы при предоставлении рассрочки за земельные участки, которые оформляются в аренду для целей строительства. Ставка снижена с 23% до 9,5%) и т.д.
Готовое решение: Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налогов и страховых взносов в условиях пандемии коронавирусной инфекции COVID-19 (вирус SARS-CoV-2)
(КонсультантПлюс, 2025)арендодателям, предоставившим отсрочку по арендным платежам в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, - в отношении налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по этим налогам, налога на имущество физлиц;
(КонсультантПлюс, 2025)арендодателям, предоставившим отсрочку по арендным платежам в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 439, - в отношении налога на имущество организаций, земельного налога и авансовых платежей по этим налогам, налога на имущество физлиц;
Статья: О мерах экономического стимулирования инвесторов в комплексном развитии территории
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
(Максимкина Ю.А.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2024, N 2)Тем не менее в ряде субъектов Российской Федерации приняты нормативные акты, которые предоставляют право инвесторам получать льготы по уплате платежей за землю. К примеру, в г. Москве предусмотрены льготы по уплате арендной платы за первый год строительства на земельном участке при условии выполнения застройщиком многоквартирных жилых зданий условий о строительстве объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения <14>. Это могут быть льготы в виде отсрочки или уменьшения единовременного платежа за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья. В первом случае, если инвестор заключил соглашение о создании мест приложения труда (далее по тексту - соглашение об МПТ), он имеет право получить отсрочку за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья в рамках КРТ жилой застройки. Во втором случае инвестор имеет право после ввода в эксплуатацию объектов в соответствии с соглашением об МПТ получить льготу по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка под строительство жилья по договору о КРТ жилой застройки.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь с иском в арбитражный суд, министерство произвело расчет задолженности по арендной плате в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков на основании приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 N 202 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае" и базового размера арендной платы на основании постановления правительства Ставропольского края от 24.09.2013 N 362-п "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п".
Применяются ли правила определения арендной платы для федеральных земель к договорам аренды земель субъектов РФ, муниципальных образований и неразграниченных земель
(КонсультантПлюс, 2025)Обращаясь с иском в арбитражный суд, министерство произвело расчет задолженности по арендной плате в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков на основании приказа министерства имущественных отношений Ставропольского края от 25.12.2012 N 202 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае" и базового размера арендной платы на основании постановления правительства Ставропольского края от 24.09.2013 N 362-п "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п".