Отражение основных средств сданных в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение основных средств сданных в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как учитывать операции по договору аренды при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендодателю отражать в налоговом учете сдачу в аренду основных средств, включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как арендодателю отражать в налоговом учете сдачу в аренду основных средств, включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как отразить в бухучете арендодателя операции по сдаче в аренду основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)3. Как отразить в бухучете арендодателя операции по сдаче в аренду основных средств
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
Приказ Росавтодора от 21.01.2000 N 16
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"7. При возврате лизингового имущества остаточная стоимость его на основании первичного учетного документа лизингополучателя, сверенного с данными забалансового учета лизингодателя (счет 021 "Основные средства, сданные в аренду"), отражается по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность по лизинговым платежам". Если при этом возвращается имущество с полностью погашенной стоимостью, то оно приходуется на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по условной оценке 1 руб.
"Об утверждении Методических указаний об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга"7. При возврате лизингового имущества остаточная стоимость его на основании первичного учетного документа лизингополучателя, сверенного с данными забалансового учета лизингодателя (счет 021 "Основные средства, сданные в аренду"), отражается по дебету счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами", субсчет "Задолженность по лизинговым платежам". Если при этом возвращается имущество с полностью погашенной стоимостью, то оно приходуется на счет 03 "Доходные вложения в материальные ценности" по условной оценке 1 руб.
Готовое решение: Как заполнить форму N 11 (сделка) за 2023 г.
(КонсультантПлюс, 2024)В разд. II отражаются объекты, находящиеся в аренде по состоянию на конец 2023 г., предоставляемые арендатору (лизингополучателю) во временное возмездное владение, пользование. Не имеет значения, сданы они в аренду в течение этого года или до его начала. Арендодатель (лизингодатель) должен учитывать объекты на счетах по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности. Отметим, что основные фонды, переданные в операционную аренду, отражаются в разд. II арендодателем. Арендатор не включает в форму объекты основных фондов, находящиеся у него на правах операционной аренды (Письмо Росстата от 06.07.2023 N 1977/ОГ).
(КонсультантПлюс, 2024)В разд. II отражаются объекты, находящиеся в аренде по состоянию на конец 2023 г., предоставляемые арендатору (лизингополучателю) во временное возмездное владение, пользование. Не имеет значения, сданы они в аренду в течение этого года или до его начала. Арендодатель (лизингодатель) должен учитывать объекты на счетах по учету основных средств или доходных вложений в материальные ценности. Отметим, что основные фонды, переданные в операционную аренду, отражаются в разд. II арендодателем. Арендатор не включает в форму объекты основных фондов, находящиеся у него на правах операционной аренды (Письмо Росстата от 06.07.2023 N 1977/ОГ).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Проводя параллели с действующим Планом счетов, инвестиционную недвижимость целесообразно отразить на счете 03 "Инвестиционная недвижимость", соответственно, отличные от недвижимости активы, предназначенные для сдачи в операционную аренду, логично перенести на счет 01 "Основные средства".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)Проводя параллели с действующим Планом счетов, инвестиционную недвижимость целесообразно отразить на счете 03 "Инвестиционная недвижимость", соответственно, отличные от недвижимости активы, предназначенные для сдачи в операционную аренду, логично перенести на счет 01 "Основные средства".
Статья: Взаимоотношения при аренде: оформление документов, учет дохода, составление проводок
(Григорьева О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)Какие нужно оформить проводки при отражении суммы ущерба?
(Григорьева О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 3)Какие нужно оформить проводки при отражении суммы ущерба?
Вопрос: В составе основных средств организации числятся автомобили и офисное оборудование (движимое имущество). Организация сдает в лизинг оборудование (движимое имущество), учитываемое как инвестиции в аренду, а также арендует офисное помещение. Какое имущество следует отразить в разд. 4 декларации по налогу на имущество?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В составе основных средств организации числятся автомобили и офисное оборудование (движимое имущество). Организация сдает в лизинг оборудование (движимое имущество), учитываемое как инвестиции в аренду, а также арендует офисное помещение. Какое имущество следует отразить в разд. 4 декларации по налогу на имущество?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: В составе основных средств организации числятся автомобили и офисное оборудование (движимое имущество). Организация сдает в лизинг оборудование (движимое имущество), учитываемое как инвестиции в аренду, а также арендует офисное помещение. Какое имущество следует отразить в разд. 4 декларации по налогу на имущество?
Статья: Как определить среднегодовую стоимость основных средств
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Основные средства учитывают не только на счете 01 и по строке 1150 баланса. Основные средства, которые предназначены для сдачи в аренду, лизинг и т.п., учитывают на счете 03 и отражают в балансе по строке 1160 "Доходные вложения в материальные ценности".
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 3)Основные средства учитывают не только на счете 01 и по строке 1150 баланса. Основные средства, которые предназначены для сдачи в аренду, лизинг и т.п., учитывают на счете 03 и отражают в балансе по строке 1160 "Доходные вложения в материальные ценности".
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Проводя параллели с действующим планом счетов, инвестиционную недвижимость целесообразно отразить на счете 03 "Инвестиционная недвижимость". Соответственно, отличные от недвижимости активы, предназначенные для сдачи в операционную аренду, логично перенести на счет 01 "Основные средства".
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)Проводя параллели с действующим планом счетов, инвестиционную недвижимость целесообразно отразить на счете 03 "Инвестиционная недвижимость". Соответственно, отличные от недвижимости активы, предназначенные для сдачи в операционную аренду, логично перенести на счет 01 "Основные средства".
Готовое решение: Как при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 принять к учету основные средства, полученные в качестве вклада в уставный капитал
(КонсультантПлюс, 2025)счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности", если основное средство предназначено для сдачи в аренду и (или) для получения дохода в виде прироста стоимости;
(КонсультантПлюс, 2025)счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности", если основное средство предназначено для сдачи в аренду и (или) для получения дохода в виде прироста стоимости;
Статья: Важные моменты формирования отчетности коммерческих организаций
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2023, N 3)По какой строке отражать в балансе права пользования активами, ФСБУ 25/2018 не указывает. Если объект аренды относится к основным средствам, то оптимальным вариантом можно считать отражение по отдельной подстроке статьи "Основные средства" баланса.
(Кришталева Т.И.)
("Аудитор", 2023, N 3)По какой строке отражать в балансе права пользования активами, ФСБУ 25/2018 не указывает. Если объект аренды относится к основным средствам, то оптимальным вариантом можно считать отражение по отдельной подстроке статьи "Основные средства" баланса.
Статья: Влияние применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" на финансовые показатели арендатора
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Развитие арендных отношений в России стало одним из направлений расширения структуры экономических форм собственности и отражением многообразия форм хозяйствования [1]. Растущая значимость арендных отношений и тенденции их развития проявляются в динамике отражаемого государственной статистикой показателя арендной платы сданных и взятых в аренду основных средств (табл. 1). Отношение величины арендной платы к остаточной балансовой стоимости в 2021 году составило 0,2 для нежилых зданий, 0,1 - для сооружений, 0,5 - для машин и оборудования и 0,3 - для транспортных средств.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А.)
("Аудитор", 2023, N 5)Развитие арендных отношений в России стало одним из направлений расширения структуры экономических форм собственности и отражением многообразия форм хозяйствования [1]. Растущая значимость арендных отношений и тенденции их развития проявляются в динамике отражаемого государственной статистикой показателя арендной платы сданных и взятых в аренду основных средств (табл. 1). Отношение величины арендной платы к остаточной балансовой стоимости в 2021 году составило 0,2 для нежилых зданий, 0,1 - для сооружений, 0,5 - для машин и оборудования и 0,3 - для транспортных средств.
"Бухгалтерский финансовый учет в сельском хозяйстве: Учебник"
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Если организация агропромышленного комплекса наряду с производством продукции растениеводства и животноводства передачу основных средств в аренду признает в качестве обычной деятельности (как правило, об этом делается запись в уставе), то полученная арендная плата и расходы по содержанию сданных в аренду объектов отражаются в составе доходов и расходов по обычной деятельности. Причитающаяся к получению арендная плата отражается по К 90 "Продажи" в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". Амортизацию и другие затраты по содержанию сданного объекта отражают на отдельном субсчете счета 20 "Основное производство" и в конце отчетного периода списывают в Д 90 "Продажи".
(Широбоков В.Г.)
("ИНФРА-М", 2024)Если организация агропромышленного комплекса наряду с производством продукции растениеводства и животноводства передачу основных средств в аренду признает в качестве обычной деятельности (как правило, об этом делается запись в уставе), то полученная арендная плата и расходы по содержанию сданных в аренду объектов отражаются в составе доходов и расходов по обычной деятельности. Причитающаяся к получению арендная плата отражается по К 90 "Продажи" в корреспонденции со счетом 76 "Расчеты с разными дебиторами и кредиторами". Амортизацию и другие затраты по содержанию сданного объекта отражают на отдельном субсчете счета 20 "Основное производство" и в конце отчетного периода списывают в Д 90 "Продажи".