Отражение аренды земли в налоговой декларации по НДС
Подборка наиболее важных документов по запросу Отражение аренды земли в налоговой декларации по НДС (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как организациям и ИП заполнять декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
Готовое решение: Как заполнить декларацию по НДС по налоговые периоды 2024 г. (включительно)
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
Вопрос: ИП (УСН) заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ. Ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок. Обязан ли ИП подавать декларацию по НДС с заполненным разд. 7?
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, индивидуальный предприниматель (УСН), который заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ, и ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок, обязан как налоговый агент представлять декларацию по НДС с заполненным разд. 7.
(Консультация эксперта, 2023)Таким образом, индивидуальный предприниматель (УСН), который заключил договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности субъекта РФ, и ежеквартально переводит арендные платежи за земельный участок, обязан как налоговый агент представлять декларацию по НДС с заполненным разд. 7.
Вопрос: Организация на УСН ("доходы минус расходы"), вид деятельности "аренда и продажа земельных участков". Если в 2025 г. выручка от продажи земельных участков превысит 60 млн руб., то нужно ли организации исполнять обязанности плательщика НДС?
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, при определении лимита в 60 млн руб. в целях НДС доходы от реализации и сдачи в аренду земельных участков учитываются. При превышении указанного лимита организация обязана исполнять обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой НДС. При этом продажа земельного участка не признается объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Если налогоплательщик УСН, который обязан исчислять и уплачивать НДС в бюджет, осуществляет операции, не признаваемые объектом налогообложения по НДС в соответствии со ст. 146 НК РФ, то по таким операциям у него не возникает обязанности исчислять и уплачивать НДС, но он подает налоговую декларацию по НДС, в которой отражает информацию о таких операциях (п. 2 Методических рекомендаций по НДС для УСН, направленных Письмом ФНС России от 17.10.2024 N СД-4-3/11815@).
(Консультация эксперта, 2025)Таким образом, при определении лимита в 60 млн руб. в целях НДС доходы от реализации и сдачи в аренду земельных участков учитываются. При превышении указанного лимита организация обязана исполнять обязанности налогоплательщика, связанные с исчислением и уплатой НДС. При этом продажа земельного участка не признается объектом налогообложения по НДС (пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ). Если налогоплательщик УСН, который обязан исчислять и уплачивать НДС в бюджет, осуществляет операции, не признаваемые объектом налогообложения по НДС в соответствии со ст. 146 НК РФ, то по таким операциям у него не возникает обязанности исчислять и уплачивать НДС, но он подает налоговую декларацию по НДС, в которой отражает информацию о таких операциях (п. 2 Методических рекомендаций по НДС для УСН, направленных Письмом ФНС России от 17.10.2024 N СД-4-3/11815@).
Статья: Арендуем землю: что с бухучетом и налогами
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Однако это не означает, что такую операцию вообще не надо отражать в НДС-декларации. После заключения с муниципалитетом договора аренды земельного участка и в течение всего периода его действия арендатор должен ежеквартально заполнять раздел 7 НДС-декларации <14>:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 8)Однако это не означает, что такую операцию вообще не надо отражать в НДС-декларации. После заключения с муниципалитетом договора аренды земельного участка и в течение всего периода его действия арендатор должен ежеквартально заполнять раздел 7 НДС-декларации <14>:
Готовое решение: Как учреждению заполнить декларацию по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Соответственно, у арендатора - налогового агента не возникает и обязанности представлять в налоговые органы разд. 2 декларации по НДС, в котором отражаются суммы НДС, подлежащие перечислению в бюджет при исполнении обязанностей налогового агента.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Соответственно, у арендатора - налогового агента не возникает и обязанности представлять в налоговые органы разд. 2 декларации по НДС, в котором отражаются суммы НДС, подлежащие перечислению в бюджет при исполнении обязанностей налогового агента.
Готовое решение: Порядок заполнения учреждением формы декларации по НДС за налоговые периоды 2024 г.
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Как отразить аренду муниципальной земли в декларации по НДС
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Поэтому у организаций (предпринимателей), арендующих земельные участки и признающихся налоговыми агентами в соответствии со ст. 161 НК РФ, не возникает обязанности удерживать и перечислять в бюджет НДС с сумм арендной платы при аренде земельных участков (письмо Минфина России от 02.04.2010 N 03-07-11/90).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Поэтому у организаций (предпринимателей), арендующих земельные участки и признающихся налоговыми агентами в соответствии со ст. 161 НК РФ, не возникает обязанности удерживать и перечислять в бюджет НДС с сумм арендной платы при аренде земельных участков (письмо Минфина России от 02.04.2010 N 03-07-11/90).