Отмена дарения недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Отмена дарения недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 578 "Отмена дарения" ГК РФ"Как установлено судами двух инстанций, из определения суда от 31.05.2021 по обособленному спору N А59-2647-19/2020, о пересмотре которого просит заявитель, следует, что основанием для отказа в удовлетворении требований Трофимова В.А. об отмене договоров дарения от 17.11.2008 и от 23.12.2008 N 128 явилась не сделка - нотариальный акт о купле-продаже недвижимости от 27.09.2019 N 7 в отношении апартаментов N 17, заключенная между Трофимовым М.В. и Рябко Е.В., а недоказанность в целом Трофимовым В.А. факта умышленного причинения вреда его здоровью должником, что в силу статьи 578 ГК РФ могло бы послужить основанием для отмены договоров дарения.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Дарение денег
(КонсультантПлюс, 2026)...кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы..."
(КонсультантПлюс, 2026)...кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если дарение отменено в соответствии с условиями договора дарения.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-04-05/67956)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если дарение отменено в соответствии с условиями договора дарения.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-04-05/67956)Вопрос: Об исчислении минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при продаже, если дарение отменено в соответствии с условиями договора дарения.
Готовое решение: Как одной организации безвозмездно передать недвижимость в собственность другой организации
(КонсультантПлюс, 2026)Если хотите подарить имущество в общеполезных целях (например, передать помещение для размещения фельдшерского здравпункта) и иметь возможность отменить дарение в случае нецелевого использования недвижимости, можете заключить договор о пожертвовании.
(КонсультантПлюс, 2026)Если хотите подарить имущество в общеполезных целях (например, передать помещение для размещения фельдшерского здравпункта) и иметь возможность отменить дарение в случае нецелевого использования недвижимости, можете заключить договор о пожертвовании.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого.
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Финансовый управляющий обратился в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка.
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. Права на объекты недвижимости и ограничения прав возникают на основании:
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)2. Права на объекты недвижимости и ограничения прав возникают на основании:
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимого имущества в целях НДФЛ при его продаже.
(Письмо Минфина России от 12.12.2024 N 03-04-05/125849)В этой связи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности после отмены дарения в соответствии с условиями договора дарения.
(Письмо Минфина России от 12.12.2024 N 03-04-05/125849)В этой связи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для целей обложения налогом на доходы физических лиц исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности после отмены дарения в соответствии с условиями договора дарения.
Статья: Правовые позиции судов по вопросам налогообложения
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.12.2023 N 46-КАД23-17-К6 по делу N 2а-3612/2022 Определение кассационной инстанции отменено, а Апелляционное определение - оставлено в силе исходя из следующего.
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Кассационным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 20.12.2023 N 46-КАД23-17-К6 по делу N 2а-3612/2022 Определение кассационной инстанции отменено, а Апелляционное определение - оставлено в силе исходя из следующего.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако в отдельных случаях такими основаниями могут быть и односторонние сделки, при совершении которых достаточно волеизъявления только одной стороны. В качестве примера можно привести п. 4 ст. 578 ГК РФ, согласно которому в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Причем отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную недвижимую вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Однако в отдельных случаях такими основаниями могут быть и односторонние сделки, при совершении которых достаточно волеизъявления только одной стороны. В качестве примера можно привести п. 4 ст. 578 ГК РФ, согласно которому в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Причем отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную недвижимую вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.
Ситуация: Можно ли расторгнуть договор дарения недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Даритель вправе расторгнуть договор дарения недвижимого имущества после передачи дара одаряемому следующими способами:
Статья: Индийское законодательство о договорах (общий очерк)
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)22. Дарения (gifts) движимых и недвижимых вещей регламентируются ст. 122 - 129 ТРА - Закона о передаче собственности (1882), определяющими само дарение, возможные его предметы (движимые и недвижимые, существующие и будущие вещи), специфику дарения недвижимости, дарения нескольким лицам, условного (отягощенного) дарения (дарения с обременениями) и универсального дарения (дарения собственником всего своего имущества, в том числе в преддверии своей смерти), а также возможность и основания отмены дарения. К ним надлежит присоединить нормы Закона о регистрационных действиях (The Registration Act) 1908 года N 16, определяющие порядок совершения, удостоверения свидетелями и регистрации акта дарения, касающегося недвижимости.
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)22. Дарения (gifts) движимых и недвижимых вещей регламентируются ст. 122 - 129 ТРА - Закона о передаче собственности (1882), определяющими само дарение, возможные его предметы (движимые и недвижимые, существующие и будущие вещи), специфику дарения недвижимости, дарения нескольким лицам, условного (отягощенного) дарения (дарения с обременениями) и универсального дарения (дарения собственником всего своего имущества, в том числе в преддверии своей смерти), а также возможность и основания отмены дарения. К ним надлежит присоединить нормы Закона о регистрационных действиях (The Registration Act) 1908 года N 16, определяющие порядок совершения, удостоверения свидетелями и регистрации акта дарения, касающегося недвижимости.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Как указал суд, признавая позицию заявителя правомерной, налоговый орган доначислил предпринимателю налог с дохода в виде полученного от родственника в дар недвижимого имущества. В качестве обеспечительной меры указанное имущество было обременено залогом, в связи с чем Росреестром был наложен запрет на совершение с ним регистрационных действий. В дальнейшем договор дарения был признан судом недействительной сделкой, право собственности было вновь зарегистрировано за дарителем. Однако инспекция в нарушение закона не отменила обеспечительные меры.
Статья: Как переоформить недвижимость между родственниками
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Оспорить дарственную можно лишь в течение трех лет с момента дарения. Это стоит учитывать, если в семье наступит разлад. Кроме того, даритель имеет право вернуть себе объект, если при оформлении договора стороны договорились прямо указать на то, что даритель может отменить свое решение. Второе ограничение: продать недвижимость, подаренную близкому родственнику, без уплаты налога по договору купли-продажи можно будет только по прошествии трех лет со дня регистрации договора дарения.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2026, N 1)Оспорить дарственную можно лишь в течение трех лет с момента дарения. Это стоит учитывать, если в семье наступит разлад. Кроме того, даритель имеет право вернуть себе объект, если при оформлении договора стороны договорились прямо указать на то, что даритель может отменить свое решение. Второе ограничение: продать недвижимость, подаренную близкому родственнику, без уплаты налога по договору купли-продажи можно будет только по прошествии трех лет со дня регистрации договора дарения.
Вопрос: Как расторгнуть договор дарения?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, по указанным выше основаниям возможно расторжение договора дарения недвижимого имущества (в том числе отмена дарения квартиры), а также движимого имущества, которое не относится к обычным подаркам небольшой стоимости.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, по указанным выше основаниям возможно расторжение договора дарения недвижимого имущества (в том числе отмена дарения квартиры), а также движимого имущества, которое не относится к обычным подаркам небольшой стоимости.
Ситуация: Как заключить договор дарения недвижимости с родственником?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуется также указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на объект недвижимости.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рекомендуется также указать в договоре реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, дату и номер регистрации права собственности дарителя на объект недвижимости.