Отличие ипотеки в силу закона и договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Отличие ипотеки в силу закона и договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2021 по делу N 33-43915/2021
Категория спора: Банковский вклад.
Требование вкладчика: 1) Об установлении состава и размера требований, подлежащих включению в реестр обязательств банка перед вкладчиками; 2) О взыскании страхового возмещения.
Обстоятельства: Истец указал, что заявление о несогласии с размером возмещения по вкладу оставлено без удовлетворения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что деньги в размере сумма имелись у нее в наличии после продажи квартиры в Норильске, о чем представлена копия договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от 16.04.2018, суд не признал бесспорным доказательством, поскольку суммы и время получения денег существенно отличаются от операции по внесению денежных средств. Кроме того, в тот период времени у истца существовали кредитные обязательства перед Банком ВТБ (ПАО).
Категория спора: Банковский вклад.
Требование вкладчика: 1) Об установлении состава и размера требований, подлежащих включению в реестр обязательств банка перед вкладчиками; 2) О взыскании страхового возмещения.
Обстоятельства: Истец указал, что заявление о несогласии с размером возмещения по вкладу оставлено без удовлетворения.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что деньги в размере сумма имелись у нее в наличии после продажи квартиры в Норильске, о чем представлена копия договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от 16.04.2018, суд не признал бесспорным доказательством, поскольку суммы и время получения денег существенно отличаются от операции по внесению денежных средств. Кроме того, в тот период времени у истца существовали кредитные обязательства перед Банком ВТБ (ПАО).
Перечень позиций высших судов к ст. 421 ГК РФ "Свобода договора"4.1.9. Стороны могут ограничить в договоре возможность применения последствий нарушения покупателем обязательства по оплате товара, выбрав только одно из предусмотренных диспозитивными нормами закона последствий такого нарушения (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ипотека в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ипотеки в силу закона, ипотека в силу договора - это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ипотеки в силу закона, ипотека в силу договора - это залог недвижимости, возникающий на основании заключенного сторонами договора.
Готовое решение: Что предшествующему залогодержателю нужно знать о последующем залоге
(КонсультантПлюс, 2024)В договоре залога движимого имущества такой запрет предусмотреть нельзя. Дело в том, что последующий залог допускается, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 342 ГК РФ). В отличие от ипотеки, закон не предусматривает возможности включать подобные условия в договоры залога движимого имущества.
(КонсультантПлюс, 2024)В договоре залога движимого имущества такой запрет предусмотреть нельзя. Дело в том, что последующий залог допускается, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 342 ГК РФ). В отличие от ипотеки, закон не предусматривает возможности включать подобные условия в договоры залога движимого имущества.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Поскольку такая государственная регистрация к моменту вынесения судом решения еще не была произведена, то в отличие от прав по договору займа права по договору об ипотеке, обеспечивающему исполнение обязательства по возврату займа, к истцу еще не перешли.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Поскольку такая государственная регистрация к моменту вынесения судом решения еще не была произведена, то в отличие от прав по договору займа права по договору об ипотеке, обеспечивающему исполнение обязательства по возврату займа, к истцу еще не перешли.
Приказ Росреестра от 17.06.2020 N П/0203
(ред. от 21.06.2023)
"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2020 N 59375)Указанный реквизит заполняется, если сторонами согласованы условия страхования предмета ипотеки, которые отличаются от условий, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 31 Закона N 102-ФЗ;
(ред. от 21.06.2023)
"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.08.2020 N 59375)Указанный реквизит заполняется, если сторонами согласованы условия страхования предмета ипотеки, которые отличаются от условий, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 31 Закона N 102-ФЗ;