Отлагательные и отменительные условия
Подборка наиболее важных документов по запросу Отлагательные и отменительные условия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 157 ГК РФ "Сделки, совершенные под условием"4.1.1. Заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе от поведения одной из сторон, не запрещено (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2026)Договор купли-продажи земельного участка не признается заключенным под отлагательным (отменительным) условием только на том основании, что им предусмотрена обязанность покупателя возвести забор по периметру этого участка
(КонсультантПлюс, 2026)Договор купли-продажи земельного участка не признается заключенным под отлагательным (отменительным) условием только на том основании, что им предусмотрена обязанность покупателя возвести забор по периметру этого участка
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое предварительный договор и как его заключить
(КонсультантПлюс, 2026)5. Можно ли включить в предварительный договор отлагательное или отменительное условие
(КонсультантПлюс, 2026)5. Можно ли включить в предварительный договор отлагательное или отменительное условие
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"10. Договор залога может быть заключен под отменительным или отлагательным условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обусловливающим вступление договора залога в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству (например, заключение иного соглашения об обеспечении обязательства (договора поручительства, договора залога иного имущества) либо выдача независимой гарантии).
"О применении судами правил о залоге вещей"10. Договор залога может быть заключен под отменительным или отлагательным условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обусловливающим вступление договора залога в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству (например, заключение иного соглашения об обеспечении обязательства (договора поручительства, договора залога иного имущества) либо выдача независимой гарантии).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45
"О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве"8. Договор поручительства может быть заключен под отменительным или отлагательным условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обусловливающим вступление договора поручительства в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству (например, заключение кредитором с должником или с третьими лицами иных обеспечительных сделок, изменение состава участников или органов управления общества - поручителя или должника и т.п.).
"О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве"8. Договор поручительства может быть заключен под отменительным или отлагательным условием (статья 157 ГК РФ). К отлагательным условиям, обусловливающим вступление договора поручительства в силу (пункт 1 статьи 157 ГК РФ), могут быть отнесены такие обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству (например, заключение кредитором с должником или с третьими лицами иных обеспечительных сделок, изменение состава участников или органов управления общества - поручителя или должника и т.п.).
"Упрощенные производства в гражданском судопроизводстве"
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На наш взгляд, в гражданском судопроизводстве целесообразно исключить из числа требований, по которым выдается судебный приказ, требование, основанное на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте (недатировании акцепта), поскольку оно редко рассматривается в приказном производстве, что не оправдывает затраченного мировым судьей времени на анализ вексельного законодательства. Кроме того, неоднозначен и характер самого обязательства векселедателя (является обязательством векселедателя с отлагательным условием, обязательством с отменительным условием, вексельно-правовой ответственностью, безусловным обязательством векселедателя перед векселедержателем и др.). По мнению А.В. Габова, связывать векселедателя, указанного им плательщика по векселю, векселедержателя в переводном векселе будут не договорные отношения, а система односторонних сделок. "Векселедатель наделяет векселедержателя правом требовать исполнения от третьего лица в случае его согласия. Третье лицо (трассат) посредством односторонней сделки (акцепта) наделяет ремитента правом требовать от него исполнения в соответствии с условиями векселя. [...] В случае неакцепта перед нами в виде возможности обратиться с иском вообще не право, а описание ответственности лиц, которые выдали вексель, который отказался акцептовать плательщик, или индоссировали и авалировали его" <1>.
(2-е издание)
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На наш взгляд, в гражданском судопроизводстве целесообразно исключить из числа требований, по которым выдается судебный приказ, требование, основанное на совершенном нотариусом протесте векселя в неплатеже, неакцепте (недатировании акцепта), поскольку оно редко рассматривается в приказном производстве, что не оправдывает затраченного мировым судьей времени на анализ вексельного законодательства. Кроме того, неоднозначен и характер самого обязательства векселедателя (является обязательством векселедателя с отлагательным условием, обязательством с отменительным условием, вексельно-правовой ответственностью, безусловным обязательством векселедателя перед векселедержателем и др.). По мнению А.В. Габова, связывать векселедателя, указанного им плательщика по векселю, векселедержателя в переводном векселе будут не договорные отношения, а система односторонних сделок. "Векселедатель наделяет векселедержателя правом требовать исполнения от третьего лица в случае его согласия. Третье лицо (трассат) посредством односторонней сделки (акцепта) наделяет ремитента правом требовать от него исполнения в соответствии с условиями векселя. [...] В случае неакцепта перед нами в виде возможности обратиться с иском вообще не право, а описание ответственности лиц, которые выдали вексель, который отказался акцептовать плательщик, или индоссировали и авалировали его" <1>.
Статья: Предварительный договор: особенности и риски
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)Когда предварительный договор могут признать основным. Как определить срок для заключения основного договора. Вправе ли стороны включить в такой договор отлагательные и отменительные условия. Можно ли в нем предусмотреть обеспечительные меры. В чем отличие предварительного договора от схожих сделок, с которыми его часто путают на практике (соглашение о намерениях, опцион на заключение договора, опционный и рамочный договоры). Какой главный риск надо учитывать при заключении предварительного договора.
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)Когда предварительный договор могут признать основным. Как определить срок для заключения основного договора. Вправе ли стороны включить в такой договор отлагательные и отменительные условия. Можно ли в нем предусмотреть обеспечительные меры. В чем отличие предварительного договора от схожих сделок, с которыми его часто путают на практике (соглашение о намерениях, опцион на заключение договора, опционный и рамочный договоры). Какой главный риск надо учитывать при заключении предварительного договора.
"Правовые аспекты разработки и коммерциализации программного обеспечения"
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Если данное толкование по каким-либо причинам не будет признано удовлетворительным правоприменителем, то есть еще один вариант. Отношения по автоматическому прекращению лицензии могут рассматриваться как сделка, совершенная под отменительным условием, так как прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Нарушение договора вполне может быть таким условием. Как отметил Верховный Суд РФ, "по смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки" <1>. Таким образом, российской судебной практикой в целом допускается заключение лицензионного договора под отменительным условием, в качестве которого выступает нарушение его условий, и даже можно встретить некоторые конкретные примеры. Так, в одном из дел в качестве сделки под отменительным условием был квалифицирован договор, по которому в случае неуплаты полной стоимости доли в установленный срок договор расторгается. Как отметил Высший Арбитражный Суд РФ, данное условие не только не противоречит закону, но и "защищает сторону, первой исполняющую свое обязательство, и является обычным для договоров, в которых у сторон не совпадает момент встречного исполнения обязательств" <2>.
(Савельев А.И.)
("Статут", 2024)Если данное толкование по каким-либо причинам не будет признано удовлетворительным правоприменителем, то есть еще один вариант. Отношения по автоматическому прекращению лицензии могут рассматриваться как сделка, совершенная под отменительным условием, так как прекращение прав и обязанностей поставлено в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (п. 2 ст. 157 ГК РФ). Нарушение договора вполне может быть таким условием. Как отметил Верховный Суд РФ, "по смыслу пункта 3 статьи 157 ГК РФ не запрещено заключение сделки под отменительным или отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки" <1>. Таким образом, российской судебной практикой в целом допускается заключение лицензионного договора под отменительным условием, в качестве которого выступает нарушение его условий, и даже можно встретить некоторые конкретные примеры. Так, в одном из дел в качестве сделки под отменительным условием был квалифицирован договор, по которому в случае неуплаты полной стоимости доли в установленный срок договор расторгается. Как отметил Высший Арбитражный Суд РФ, данное условие не только не противоречит закону, но и "защищает сторону, первой исполняющую свое обязательство, и является обычным для договоров, в которых у сторон не совпадает момент встречного исполнения обязательств" <2>.
Статья: Анализ вещно-правовых эффектов в договоре комиссии
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)<38> См.: Capelle C.-H. Recht. Sachenrecht. Wiesbaden, 1963. S. 128 (приводится по: Останина Е.А. Зависимость правовых последствий сделки от отлагательного и отменительного условий: науч.-практ. пособие. М., 2010).
(Брежнева Е.О.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 12)<38> См.: Capelle C.-H. Recht. Sachenrecht. Wiesbaden, 1963. S. 128 (приводится по: Останина Е.А. Зависимость правовых последствий сделки от отлагательного и отменительного условий: науч.-практ. пособие. М., 2010).
Статья: К вопросу о возможности включения условий в завещание в российском правопорядке
(Барщевский М.Ю.)
("Юрист", 2025, N 1)Наследственному праву англосаксонских стран также известны акты на случай смерти под отлагательными и отменительными условиями. Условия могут носить потестативный характер, что включает предписывающие и запрещающие условия. Запретительные условия считаются недействительными с точки зрения закона, так как могут вмешиваться в жизнь человека и устанавливать зависимость между получением наследства и запретом на определенную деятельность или местожительство в каком-либо месте.
(Барщевский М.Ю.)
("Юрист", 2025, N 1)Наследственному праву англосаксонских стран также известны акты на случай смерти под отлагательными и отменительными условиями. Условия могут носить потестативный характер, что включает предписывающие и запрещающие условия. Запретительные условия считаются недействительными с точки зрения закона, так как могут вмешиваться в жизнь человека и устанавливать зависимость между получением наследства и запретом на определенную деятельность или местожительство в каком-либо месте.
Статья: Мировое соглашение под условием: усмотрение сторон или неоконченный конфликт
(Поротикова О.А.)
("Закон", 2023, N 4)О проблеме исполнимости мировых соглашений, не связанной
(Поротикова О.А.)
("Закон", 2023, N 4)О проблеме исполнимости мировых соглашений, не связанной
Статья: Возражения против иска о понуждении к заключению договора
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)<3> Можно, конечно, помыслить, что сам факт заключения спорного договора представляет для истца ценность (например, выступая отлагательным или отменительным условием какого-либо юридического факта), но такие случаи, вероятно, довольно редки.
(Громов А.А.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 5)<3> Можно, конечно, помыслить, что сам факт заключения спорного договора представляет для истца ценность (например, выступая отлагательным или отменительным условием какого-либо юридического факта), но такие случаи, вероятно, довольно редки.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ волеизъявление арендодателя об отказе от договора должно быть определенно выраженным, не ставиться в зависимость под отлагательные либо отменительные условия.
Должно ли уведомление о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок, содержать волеизъявление на прекращение арендных отношений
(КонсультантПлюс, 2026)Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ волеизъявление арендодателя об отказе от договора должно быть определенно выраженным, не ставиться в зависимость под отлагательные либо отменительные условия.
Статья: Судья в отставке как судебный примиритель
(Мельников В.Ю.)
("Мировой судья", 2024, N 3)Как показало проведенное исследование, на практике возникает много вопросов. Так, например, исходя из буквального толкования ст. 12 Регламента, сторонам и судебному примирителю необходимо согласовывать не участие третьих лиц в мировом соглашении в частности, а их участие в судебном примирении в целом. А.Е. Солохин отмечает: "Но могут ли такие лица, не участвуя в судебной примирительной процедуре, стать участниками мирового соглашения, заключенного по итогам ее проведения?" <7>. Участникам также бывает не вполне понятно, должен ли присутствовать судебный примиритель при выработке сторонами условий мирового соглашения; может ли он каким-то образом влиять на его содержание и какова возможная степень и глубина такого влияния. Участие судебного примирителя в процессе выработки условий и составления мирового соглашения будет способствовать повышению вероятности его дальнейшего утверждения судом и принудительного исполнения, а также повышению эффективности как процедуры судебного примирения, так и судопроизводства в целом. Имеют место случаи, когда мировое соглашение не может заключаться под отлагательным либо отменительным условием и не может содержать различные варианты его исполнения <8>.
(Мельников В.Ю.)
("Мировой судья", 2024, N 3)Как показало проведенное исследование, на практике возникает много вопросов. Так, например, исходя из буквального толкования ст. 12 Регламента, сторонам и судебному примирителю необходимо согласовывать не участие третьих лиц в мировом соглашении в частности, а их участие в судебном примирении в целом. А.Е. Солохин отмечает: "Но могут ли такие лица, не участвуя в судебной примирительной процедуре, стать участниками мирового соглашения, заключенного по итогам ее проведения?" <7>. Участникам также бывает не вполне понятно, должен ли присутствовать судебный примиритель при выработке сторонами условий мирового соглашения; может ли он каким-то образом влиять на его содержание и какова возможная степень и глубина такого влияния. Участие судебного примирителя в процессе выработки условий и составления мирового соглашения будет способствовать повышению вероятности его дальнейшего утверждения судом и принудительного исполнения, а также повышению эффективности как процедуры судебного примирения, так и судопроизводства в целом. Имеют место случаи, когда мировое соглашение не может заключаться под отлагательным либо отменительным условием и не может содержать различные варианты его исполнения <8>.
Статья: Индийское законодательство о договорах (общий очерк)
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)6. Третья глава (ст. 31 - 36) Закона регламентирует условные договоры, т.е. договоры, осложненные отлагательными и отменительными условиями. Это тот случай, когда количество статей не шибко соответствует богатству их содержания: к нашим ближайшим аналогам - нормам ст. 157 и (с недавних пор) 327.1 ГК РФ - они, кажется, ничего не прибавляют, да и по ясности своего изложения оставляют желать много лучшего. Достаточно указать, что отлагательные условия в них отождествляются с условиями позитивными, т.е. разрешающимися их наступлением (ст. 32), а отменительные - с условиями негативными, т.е. теми, которые разрешаются ненаступлением (ст. 33).
(Белов В.А.)
("Закон", 2025, N 8)6. Третья глава (ст. 31 - 36) Закона регламентирует условные договоры, т.е. договоры, осложненные отлагательными и отменительными условиями. Это тот случай, когда количество статей не шибко соответствует богатству их содержания: к нашим ближайшим аналогам - нормам ст. 157 и (с недавних пор) 327.1 ГК РФ - они, кажется, ничего не прибавляют, да и по ясности своего изложения оставляют желать много лучшего. Достаточно указать, что отлагательные условия в них отождествляются с условиями позитивными, т.е. разрешающимися их наступлением (ст. 32), а отменительные - с условиями негативными, т.е. теми, которые разрешаются ненаступлением (ст. 33).