Открытие магазина в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие магазина в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 03.10.2014 N 11-АПГ14-25
Требование: Об отмене регистрации кандидата в депутаты.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судом не получено бесспорных доказательств в подтверждение факта нарушения кандидатом норм избирательного законодательства при регистрации кандидата, а также в ходе его избирательной кампании.Судом установлено, что открытие магазина N 57, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, в районе жилого дома N 9/36, с торговой маркой "Челны-хлеб" было осуществлено ООО "Торговый дом "Челны-хлеб" в соответствии со стратегией развития данной организации на 2014 г. Руководитель ЗАО "Челны-хлеб" Юнусов Р.С. присутствовал на данном мероприятии в качестве приглашенного гостя. Покупки двух первых покупателей на сумму не более <...> рублей были оплачены ООО "Торговый дом "Челны-хлеб", что подтвердила в судебном заседании свидетель С.Н.Ч.
Требование: Об отмене регистрации кандидата в депутаты.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судом не получено бесспорных доказательств в подтверждение факта нарушения кандидатом норм избирательного законодательства при регистрации кандидата, а также в ходе его избирательной кампании.Судом установлено, что открытие магазина N 57, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, в районе жилого дома N 9/36, с торговой маркой "Челны-хлеб" было осуществлено ООО "Торговый дом "Челны-хлеб" в соответствии со стратегией развития данной организации на 2014 г. Руководитель ЗАО "Челны-хлеб" Юнусов Р.С. присутствовал на данном мероприятии в качестве приглашенного гостя. Покупки двух первых покупателей на сумму не более <...> рублей были оплачены ООО "Торговый дом "Челны-хлеб", что подтвердила в судебном заседании свидетель С.Н.Ч.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эвтаназия: отечественный и зарубежный опыт правового регулирования
(Елисеева Г.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2022, N 1)При этом стоит понимать, что предоставление пациенту права досрочно уйти из жизни не стало основанием для стагнации медицины и паллиативной помощи в Нидерландах. Об этом в том числе говорит открытие на территории этого государства поистине уникального объекта - поселения Хогевей, в котором на данный момент проживают около двухсот человек. В поселке насчитывается почти три десятка жилых домов и вся необходимая для жизни инфраструктура - от продуктовых магазинов до театра. Жители могут общаться между собой, проводить время в местных скверах и прогуливаться в свое удовольствие. Единственное, что им запрещено делать, - это покидать территорию поселения. Такие правила установлены потому, что Хогевей, по своей сути, является огромным домом престарелых, все жители которого - пациенты преклонного возраста с тяжелой формой слабоумия. Все сотрудники, находящиеся в этом поселении, - это медицинский персонал, постоянно наблюдающий за его жителями. Проживающие в Хогевее пациенты не осознают, что находятся в медицинском учреждении, они проживают нормальную жизнь. Целью поселения является лечение пациентов от деменции и слабоумия, важную роль при котором играет сохранение автономности воли пациента, который сам должен определять свой распорядок дня <11>.
(Елисеева Г.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2022, N 1)При этом стоит понимать, что предоставление пациенту права досрочно уйти из жизни не стало основанием для стагнации медицины и паллиативной помощи в Нидерландах. Об этом в том числе говорит открытие на территории этого государства поистине уникального объекта - поселения Хогевей, в котором на данный момент проживают около двухсот человек. В поселке насчитывается почти три десятка жилых домов и вся необходимая для жизни инфраструктура - от продуктовых магазинов до театра. Жители могут общаться между собой, проводить время в местных скверах и прогуливаться в свое удовольствие. Единственное, что им запрещено делать, - это покидать территорию поселения. Такие правила установлены потому, что Хогевей, по своей сути, является огромным домом престарелых, все жители которого - пациенты преклонного возраста с тяжелой формой слабоумия. Все сотрудники, находящиеся в этом поселении, - это медицинский персонал, постоянно наблюдающий за его жителями. Проживающие в Хогевее пациенты не осознают, что находятся в медицинском учреждении, они проживают нормальную жизнь. Целью поселения является лечение пациентов от деменции и слабоумия, важную роль при котором играет сохранение автономности воли пациента, который сам должен определять свой распорядок дня <11>.
Статья: Понятие "иное хранилище" в хищении
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 8)В последнем случае суд, отвергая довод защитника о том, что клетка для кроликов не является хранилищем, так как основным ее назначением является разведение и выращивание кроликов, а функция сохранности является факультативной, указал, что разведение и выращивание кроликов возможно и на открытом участке местности (во дворе частного домовладения потерпевшего, где и располагался обособленно от жилых построек крольчатник-строение). Функции же обеспечения сохранности животных клетка выполняла <59>.
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 8)В последнем случае суд, отвергая довод защитника о том, что клетка для кроликов не является хранилищем, так как основным ее назначением является разведение и выращивание кроликов, а функция сохранности является факультативной, указал, что разведение и выращивание кроликов возможно и на открытом участке местности (во дворе частного домовладения потерпевшего, где и располагался обособленно от жилых построек крольчатник-строение). Функции же обеспечения сохранности животных клетка выполняла <59>.
Нормативные акты
Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 08.08.1960 N 851
(ред. от 30.06.1991)
"О мерах по дальнейшему улучшению торговли"б) открытие магазинов в первых этажах жилых домов должно производиться одновременно с заселением этих домов, а в отдельно строящихся зданиях - одновременно с заселением жилого массива;
(ред. от 30.06.1991)
"О мерах по дальнейшему улучшению торговли"б) открытие магазинов в первых этажах жилых домов должно производиться одновременно с заселением этих домов, а в отдельно строящихся зданиях - одновременно с заселением жилого массива;
"Рекомендации по проектированию учреждений культурно-бытового обслуживания, встроенных и встроенно-пристроенных в первые этажи жилых домов"
(утв. Протоколом ОАО "ЦНИИЭП жилища" от 30.03.1984 N 13)Включение помещений общественного назначения в структуру жилых домов позволяет повысить архитектурно-художественную выразительность и социальную значимость застройки. Разнообразное архитектурное решение первых этажей жилых домов - витрины и реклама магазинов в сочетании с открытыми галереями и незастроенными пространствами под домами - оживляют и обогащают типовую застройку городских магистралей.
(утв. Протоколом ОАО "ЦНИИЭП жилища" от 30.03.1984 N 13)Включение помещений общественного назначения в структуру жилых домов позволяет повысить архитектурно-художественную выразительность и социальную значимость застройки. Разнообразное архитектурное решение первых этажей жилых домов - витрины и реклама магазинов в сочетании с открытыми галереями и незастроенными пространствами под домами - оживляют и обогащают типовую застройку городских магистралей.
Административная практика
Решение Новосибирского УФАС России от 31.05.2024 N 054/01/15-2272/2023, 054/01/15-2272/2022
О прекращении производства по делу.Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, разрешенным использованием: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; трансформаторные подстанции был передан ООО "К" в аренду по договору аренды <...> сроком до 04.08.2017.
О прекращении производства по делу.Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, разрешенным использованием: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; трансформаторные подстанции был передан ООО "К" в аренду по договору аренды <...> сроком до 04.08.2017.
Постановление Волгоградского УФАС России от 17.11.2014 N 14-03-14.3-02/665 по делу N 14-03-14.3-02/655
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.- распространена на плакатах, размещенных в окнах первого этажа жилого дома, в месте открытия магазина одежды,
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.- распространена на плакатах, размещенных в окнах первого этажа жилого дома, в месте открытия магазина одежды,
Вопрос: ...Организация планирует открыть магазин на первом этаже МКД. Требованиями санитарных правил предусмотрено, что организации, осуществляющие деятельность в жилых домах, обязаны соблюдать установленные к уровню шума и вибрации нормативы. Какие виды торгового оборудования могут быть источником шума и вибрации?
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
"Жилищное право: Учебник"
("Юриспруденция", 2016)3. Гражданин К. вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в одноэтажном жилом доме в пределах городской черты. Жилой дом состоит из трех комнат, площадью 14, 17 и 21. Супруги К. решили создать семейное частное предприятие и открыть магазин в части жилого дома. Разъясните гражданину К. порядок его дальнейших действий.
("Юриспруденция", 2016)3. Гражданин К. вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в одноэтажном жилом доме в пределах городской черты. Жилой дом состоит из трех комнат, площадью 14, 17 и 21. Супруги К. решили создать семейное частное предприятие и открыть магазин в части жилого дома. Разъясните гражданину К. порядок его дальнейших действий.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу.
Статья: Проверка на риски: бизнес по соседству с жилым домом - налоговые и правовые нюансы
("Российский налоговый курьер", 2014, N 20)Организация планирует открыть магазин на первом этаже жилого дома. В связи с этим она оплатила взнос комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом за перевод жилых помещений в состав нежилого фонда.
("Российский налоговый курьер", 2014, N 20)Организация планирует открыть магазин на первом этаже жилого дома. В связи с этим она оплатила взнос комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом за перевод жилых помещений в состав нежилого фонда.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Большинству европейских континентальных правопорядков давно известно право собственности на отдельные жилые (а также некоторые нежилые) помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, - жилые квартиры или даже отдельные комнаты, а также находящиеся в том же доме гаражи и другие обособленные нежилые помещения (используемые в качестве офиса, магазина и для тому подобных целей). Объектом данного права закон признает не отдельную вещь, а определенную часть юридически неделимой вещи (дома), неразрывно связанную с другими его частями и с земельным участком. Эта ситуация требует признания за такими собственниками права на использование общих частей дома, а также земельного участка, на котором он расположен, т.е. неизбежно вызывает к жизни тот или иной юридический вариант отношений общей собственности на недвижимую вещь.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Большинству европейских континентальных правопорядков давно известно право собственности на отдельные жилые (а также некоторые нежилые) помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, - жилые квартиры или даже отдельные комнаты, а также находящиеся в том же доме гаражи и другие обособленные нежилые помещения (используемые в качестве офиса, магазина и для тому подобных целей). Объектом данного права закон признает не отдельную вещь, а определенную часть юридически неделимой вещи (дома), неразрывно связанную с другими его частями и с земельным участком. Эта ситуация требует признания за такими собственниками права на использование общих частей дома, а также земельного участка, на котором он расположен, т.е. неизбежно вызывает к жизни тот или иной юридический вариант отношений общей собственности на недвижимую вещь.
Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463)Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463)Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
Вопрос: Организация хочет открыть магазин на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вход в магазин будет находиться в том же подъезде, что и входы в квартиры граждан. Правомерно ли данное размещение магазина?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: Организация хочет открыть магазин на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вход в магазин будет находиться в том же подъезде, что и входы в квартиры граждан. Правомерно ли данное размещение магазина?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2011)Вопрос: Организация хочет открыть магазин на первом этаже жилого многоквартирного дома. Вход в магазин будет находиться в том же подъезде, что и входы в квартиры граждан. Правомерно ли данное размещение магазина?
"Юридическая помощь: вопросы и ответы. Выпуск IV"
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу. Прочитала, что СНИПы запрещают открывать овощные и рыбные магазины в жилом доме. Вход в помещение с торца дома, второго выхода нет. Имею ли я право открыть такой магазин, не нарушив законодательство?
(выпуск 11)
("Редакция "Российской газеты", 2020)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу. Прочитала, что СНИПы запрещают открывать овощные и рыбные магазины в жилом доме. Вход в помещение с торца дома, второго выхода нет. Имею ли я право открыть такой магазин, не нарушив законодательство?
"Юридическая помощь: вопросы и ответы"
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Живу в маленьком городе. На первом этаже жилого дома открыли цветочный магазин, который работает круглосуточно семь дней в неделю. Шум от оборудования мешает жить в своей собственной квартире (ночью невозможно уснуть). Перекрытия между магазином и моей квартирой сделаны из дерева, уровень шумоизоляции и теплоизоляции слабый, холодильник морозит не только цветы, но и мою квартиру. Куда мне следует обратиться?
(выпуск 13)
("Редакция "Российской газеты", 2018)Живу в маленьком городе. На первом этаже жилого дома открыли цветочный магазин, который работает круглосуточно семь дней в неделю. Шум от оборудования мешает жить в своей собственной квартире (ночью невозможно уснуть). Перекрытия между магазином и моей квартирой сделаны из дерева, уровень шумоизоляции и теплоизоляции слабый, холодильник морозит не только цветы, но и мою квартиру. Куда мне следует обратиться?
Статья: Анализ споров по коммерческому использованию жилых частных домов под магазины, кафе, ателье, склады, ремонты и т.д.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Арбитражный суд Кемеровской области (дело N А27-12195/2014) отказал в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, а собственник (ответчик) не злоупотребил своим правом, открыв в жилом доме магазин: являясь собственником жилого дома, приобретенным по сделке, он вправе проводить его реконструкцию и использовать для ведения предпринимательской деятельности.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Арбитражный суд Кемеровской области (дело N А27-12195/2014) отказал в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, а собственник (ответчик) не злоупотребил своим правом, открыв в жилом доме магазин: являясь собственником жилого дома, приобретенным по сделке, он вправе проводить его реконструкцию и использовать для ведения предпринимательской деятельности.