Открытие магазина в жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие магазина в жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 03.10.2014 N 11-АПГ14-25
Требование: Об отмене регистрации кандидата в депутаты.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судом не получено бесспорных доказательств в подтверждение факта нарушения кандидатом норм избирательного законодательства при регистрации кандидата, а также в ходе его избирательной кампании.Судом установлено, что открытие магазина N 57, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, в районе жилого дома N 9/36, с торговой маркой "Челны-хлеб" было осуществлено ООО "Торговый дом "Челны-хлеб" в соответствии со стратегией развития данной организации на 2014 г. Руководитель ЗАО "Челны-хлеб" Юнусов Р.С. присутствовал на данном мероприятии в качестве приглашенного гостя. Покупки двух первых покупателей на сумму не более <...> рублей были оплачены ООО "Торговый дом "Челны-хлеб", что подтвердила в судебном заседании свидетель С.Н.Ч.
Требование: Об отмене регистрации кандидата в депутаты.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку судом не получено бесспорных доказательств в подтверждение факта нарушения кандидатом норм избирательного законодательства при регистрации кандидата, а также в ходе его избирательной кампании.Судом установлено, что открытие магазина N 57, расположенного по адресу: г. Набережные Челны, пр. М. Джалиля, в районе жилого дома N 9/36, с торговой маркой "Челны-хлеб" было осуществлено ООО "Торговый дом "Челны-хлеб" в соответствии со стратегией развития данной организации на 2014 г. Руководитель ЗАО "Челны-хлеб" Юнусов Р.С. присутствовал на данном мероприятии в качестве приглашенного гостя. Покупки двух первых покупателей на сумму не более <...> рублей были оплачены ООО "Торговый дом "Челны-хлеб", что подтвердила в судебном заседании свидетель С.Н.Ч.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Эвтаназия: отечественный и зарубежный опыт правового регулирования
(Елисеева Г.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2022, N 1)При этом стоит понимать, что предоставление пациенту права досрочно уйти из жизни не стало основанием для стагнации медицины и паллиативной помощи в Нидерландах. Об этом в том числе говорит открытие на территории этого государства поистине уникального объекта - поселения Хогевей, в котором на данный момент проживают около двухсот человек. В поселке насчитывается почти три десятка жилых домов и вся необходимая для жизни инфраструктура - от продуктовых магазинов до театра. Жители могут общаться между собой, проводить время в местных скверах и прогуливаться в свое удовольствие. Единственное, что им запрещено делать, - это покидать территорию поселения. Такие правила установлены потому, что Хогевей, по своей сути, является огромным домом престарелых, все жители которого - пациенты преклонного возраста с тяжелой формой слабоумия. Все сотрудники, находящиеся в этом поселении, - это медицинский персонал, постоянно наблюдающий за его жителями. Проживающие в Хогевее пациенты не осознают, что находятся в медицинском учреждении, они проживают нормальную жизнь. Целью поселения является лечение пациентов от деменции и слабоумия, важную роль при котором играет сохранение автономности воли пациента, который сам должен определять свой распорядок дня <11>.
(Елисеева Г.В.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2022, N 1)При этом стоит понимать, что предоставление пациенту права досрочно уйти из жизни не стало основанием для стагнации медицины и паллиативной помощи в Нидерландах. Об этом в том числе говорит открытие на территории этого государства поистине уникального объекта - поселения Хогевей, в котором на данный момент проживают около двухсот человек. В поселке насчитывается почти три десятка жилых домов и вся необходимая для жизни инфраструктура - от продуктовых магазинов до театра. Жители могут общаться между собой, проводить время в местных скверах и прогуливаться в свое удовольствие. Единственное, что им запрещено делать, - это покидать территорию поселения. Такие правила установлены потому, что Хогевей, по своей сути, является огромным домом престарелых, все жители которого - пациенты преклонного возраста с тяжелой формой слабоумия. Все сотрудники, находящиеся в этом поселении, - это медицинский персонал, постоянно наблюдающий за его жителями. Проживающие в Хогевее пациенты не осознают, что находятся в медицинском учреждении, они проживают нормальную жизнь. Целью поселения является лечение пациентов от деменции и слабоумия, важную роль при котором играет сохранение автономности воли пациента, который сам должен определять свой распорядок дня <11>.
Статья: Понятие "иное хранилище" в хищении
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 8)В последнем случае суд, отвергая довод защитника о том, что клетка для кроликов не является хранилищем, так как основным ее назначением является разведение и выращивание кроликов, а функция сохранности является факультативной, указал, что разведение и выращивание кроликов возможно и на открытом участке местности (во дворе частного домовладения потерпевшего, где и располагался обособленно от жилых построек крольчатник-строение). Функции же обеспечения сохранности животных клетка выполняла <59>.
(Курсаев А.В.)
("Уголовное право", 2024, N 8)В последнем случае суд, отвергая довод защитника о том, что клетка для кроликов не является хранилищем, так как основным ее назначением является разведение и выращивание кроликов, а функция сохранности является факультативной, указал, что разведение и выращивание кроликов возможно и на открытом участке местности (во дворе частного домовладения потерпевшего, где и располагался обособленно от жилых построек крольчатник-строение). Функции же обеспечения сохранности животных клетка выполняла <59>.
Нормативные акты
Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 08.08.1960 N 851
(ред. от 30.06.1991)
"О мерах по дальнейшему улучшению торговли"б) открытие магазинов в первых этажах жилых домов должно производиться одновременно с заселением этих домов, а в отдельно строящихся зданиях - одновременно с заселением жилого массива;
(ред. от 30.06.1991)
"О мерах по дальнейшему улучшению торговли"б) открытие магазинов в первых этажах жилых домов должно производиться одновременно с заселением этих домов, а в отдельно строящихся зданиях - одновременно с заселением жилого массива;
Постановление Совмина СССР, ЦК КПСС от 12.10.1953 N 2623
(ред. от 27.04.1988)
"О мерах дальнейшего развития советской торговли"Открытие новых магазинов и столовых производить в городах, главным образом, за счет размещения в первых этажах новых жилых домов, а в городах и рабочих поселках, где осуществляется строительство одноэтажных домов, и в районных центрах - за счет строительства под торговые предприятия специальных зданий. Вновь строящиеся торговые предприятия должны быть хорошо оборудованы и полностью отвечать требованиям культурного обслуживания покупателей.
(ред. от 27.04.1988)
"О мерах дальнейшего развития советской торговли"Открытие новых магазинов и столовых производить в городах, главным образом, за счет размещения в первых этажах новых жилых домов, а в городах и рабочих поселках, где осуществляется строительство одноэтажных домов, и в районных центрах - за счет строительства под торговые предприятия специальных зданий. Вновь строящиеся торговые предприятия должны быть хорошо оборудованы и полностью отвечать требованиям культурного обслуживания покупателей.
Административная практика
Решение Новосибирского УФАС России от 31.05.2024 N 054/01/15-2272/2023, 054/01/15-2272/2022
О прекращении производства по делу.Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, разрешенным использованием: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; трансформаторные подстанции был передан ООО "К" в аренду по договору аренды <...> сроком до 04.08.2017.
О прекращении производства по делу.Земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв. м, разрешенным использованием: многоквартирные средне- и многоэтажные жилые дома (секционного, галерейного, коридорного типов), в том числе со встроенными или встроенно-пристроенными: помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками, автостоянками; стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов; магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров; трансформаторные подстанции был передан ООО "К" в аренду по договору аренды <...> сроком до 04.08.2017.
Постановление Волгоградского УФАС России от 17.11.2014 N 14-03-14.3-02/665 по делу N 14-03-14.3-02/655
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.- распространена на плакатах, размещенных в окнах первого этажа жилого дома, в месте открытия магазина одежды,
Нарушение: ч. 1 ст. 14.3 КоАП РФ (нарушение законодательства о рекламе).
Решение: Назначен штраф.- распространена на плакатах, размещенных в окнах первого этажа жилого дома, в месте открытия магазина одежды,
Статья: Новости от 09.11.2006
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 11)Если организация или индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении, первоначально не предназначенном для этого, то он должен переоборудовать его под розничную торговлю. Минфин указал на это в Письмах от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463 и от 12.09.2006 N 03-11-05/213. К финансистам обратились предприниматели, один из которых планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, являющемся согласно техническому паспорту здания столовой, а другой - в здании дома быта. После переоборудования помещений предприниматели должны пригласить для внеплановой технической инвентаризации представителей Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, на основании которой будет определено назначение "нового" помещения. Если помещение признают магазином, то в инвентаризационных документах будет зафиксирована площадь торгового зала, которая выступит в качестве физического показателя при исчислении ЕНВД (если она не превысит 150 кв. м). Если торговый зал не будет выделен, то помещение можно отнести к объекту стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. В этом случае ЕНВД исчисляется с использованием показателя базовой доходности "торговое место".
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2006, N 11)Если организация или индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении, первоначально не предназначенном для этого, то он должен переоборудовать его под розничную торговлю. Минфин указал на это в Письмах от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463 и от 12.09.2006 N 03-11-05/213. К финансистам обратились предприниматели, один из которых планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, являющемся согласно техническому паспорту здания столовой, а другой - в здании дома быта. После переоборудования помещений предприниматели должны пригласить для внеплановой технической инвентаризации представителей Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, на основании которой будет определено назначение "нового" помещения. Если помещение признают магазином, то в инвентаризационных документах будет зафиксирована площадь торгового зала, которая выступит в качестве физического показателя при исчислении ЕНВД (если она не превысит 150 кв. м). Если торговый зал не будет выделен, то помещение можно отнести к объекту стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. В этом случае ЕНВД исчисляется с использованием показателя базовой доходности "торговое место".
Статья: Проверка на риски: бизнес по соседству с жилым домом - налоговые и правовые нюансы
("Российский налоговый курьер", 2014, N 20)Организация планирует открыть магазин на первом этаже жилого дома. В связи с этим она оплатила взнос комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом за перевод жилых помещений в состав нежилого фонда.
("Российский налоговый курьер", 2014, N 20)Организация планирует открыть магазин на первом этаже жилого дома. В связи с этим она оплатила взнос комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом за перевод жилых помещений в состав нежилого фонда.
Статья: Анализ споров по коммерческому использованию жилых частных домов под магазины, кафе, ателье, склады, ремонты и т.д.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Арбитражный суд Кемеровской области (дело N А27-12195/2014) отказал в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, а собственник (ответчик) не злоупотребил своим правом, открыв в жилом доме магазин: являясь собственником жилого дома, приобретенным по сделке, он вправе проводить его реконструкцию и использовать для ведения предпринимательской деятельности.
(Матвеева К.)
("Жилищное право", 2020, N 1)Арбитражный суд Кемеровской области (дело N А27-12195/2014) отказал в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, поскольку право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, а собственник (ответчик) не злоупотребил своим правом, открыв в жилом доме магазин: являясь собственником жилого дома, приобретенным по сделке, он вправе проводить его реконструкцию и использовать для ведения предпринимательской деятельности.
"Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем"
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу.
(выпуск 22)
("Редакция "Российской газеты", 2019)Планирую открыть магазин на первом этаже жилого дома, в котором хочу продавать овощи, фрукты, орехи, сухофрукты, мед, соки, соленую и копченую рыбу.
"Жилищное право: Учебник"
("Юриспруденция", 2016)3. Гражданин К. вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в одноэтажном жилом доме в пределах городской черты. Жилой дом состоит из трех комнат, площадью 14, 17 и 21. Супруги К. решили создать семейное частное предприятие и открыть магазин в части жилого дома. Разъясните гражданину К. порядок его дальнейших действий.
("Юриспруденция", 2016)3. Гражданин К. вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми проживает в одноэтажном жилом доме в пределах городской черты. Жилой дом состоит из трех комнат, площадью 14, 17 и 21. Супруги К. решили создать семейное частное предприятие и открыть магазин в части жилого дома. Разъясните гражданину К. порядок его дальнейших действий.
Вопрос: Я арендовал подвальное помещение жилого дома, где собираюсь открывать продуктовый магазин. В техническом паспорте указано, что помещение предназначено именно для магазина. Является ли арендуемое помещение нестационарным, поскольку находится в подвале? Если да, то могу ли я использовать в качестве показателя базовой доходности "торговое место"?
("Нормативные акты для бухгалтера", 2005, N 20)"Нормативные акты для бухгалтера", 2005, N 20
("Нормативные акты для бухгалтера", 2005, N 20)"Нормативные акты для бухгалтера", 2005, N 20
Вопрос: ...Организация планирует открыть магазин на первом этаже МКД. Требованиями санитарных правил предусмотрено, что организации, осуществляющие деятельность в жилых домах, обязаны соблюдать установленные к уровню шума и вибрации нормативы. Какие виды торгового оборудования могут быть источником шума и вибрации?
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
("Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9)"Торговля: бухгалтерский учет и налогообложение", 2017, N 9
Статья: Перевод квартиры в магазин. В теории и на практике
(Шкарупа А.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 7)Перевод жилого помещения в нежилое (а в некоторых случаях имеется потребность в обратном переводе) обусловлен рядом причин. Кому-то требуется зарегистрировать при создании юридическое лицо, а в собственности имеется жилое помещение. Или открыть магазин в помещении, расположенном на первом этаже жилого здания.
(Шкарупа А.)
("ЭЖ-Юрист", 2015, N 7)Перевод жилого помещения в нежилое (а в некоторых случаях имеется потребность в обратном переводе) обусловлен рядом причин. Кому-то требуется зарегистрировать при создании юридическое лицо, а в собственности имеется жилое помещение. Или открыть магазин в помещении, расположенном на первом этаже жилого здания.
Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463)Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
(Письмо Минфина РФ от 19.10.2006 N 03-11-04/3/463)Вопрос: Индивидуальный предприниматель планирует открыть магазин в помещении цокольного этажа жилого дома, которое согласно техническому паспорту здания является столовой. Торговля будет осуществляться в помещениях, обозначенных в экспликации как "горячий цех" и "торговый зал". Какой физический показатель следует применять индивидуальному предпринимателю в целях исчисления ЕНВД - торговое место или площадь торгового зала?
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Большинству европейских континентальных правопорядков давно известно право собственности на отдельные жилые (а также некоторые нежилые) помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, - жилые квартиры или даже отдельные комнаты, а также находящиеся в том же доме гаражи и другие обособленные нежилые помещения (используемые в качестве офиса, магазина и для тому подобных целей). Объектом данного права закон признает не отдельную вещь, а определенную часть юридически неделимой вещи (дома), неразрывно связанную с другими его частями и с земельным участком. Эта ситуация требует признания за такими собственниками права на использование общих частей дома, а также земельного участка, на котором он расположен, т.е. неизбежно вызывает к жизни тот или иной юридический вариант отношений общей собственности на недвижимую вещь.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Большинству европейских континентальных правопорядков давно известно право собственности на отдельные жилые (а также некоторые нежилые) помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, - жилые квартиры или даже отдельные комнаты, а также находящиеся в том же доме гаражи и другие обособленные нежилые помещения (используемые в качестве офиса, магазина и для тому подобных целей). Объектом данного права закон признает не отдельную вещь, а определенную часть юридически неделимой вещи (дома), неразрывно связанную с другими его частями и с земельным участком. Эта ситуация требует признания за такими собственниками права на использование общих частей дома, а также земельного участка, на котором он расположен, т.е. неизбежно вызывает к жизни тот или иной юридический вариант отношений общей собственности на недвижимую вещь.