Открытие магазина
Подборка наиболее важных документов по запросу Открытие магазина (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отсрочка и освобождение от арендных платежей
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии с пунктом... договора начисление арендной платы производится от даты начала коммерческой деятельности арендатора. Под датой начала коммерческой деятельности подразумевается день официального открытия магазина для покупателей и начало их обслуживания. До даты начала коммерческой деятельности арендатора начисление и уплата арендной платы не производятся (арендные каникулы). Дата начала коммерческой деятельности подтверждается подписанным арендодателем и арендатором актом начала коммерческой деятельности.
(КонсультантПлюс, 2025)"...В соответствии с пунктом... договора начисление арендной платы производится от даты начала коммерческой деятельности арендатора. Под датой начала коммерческой деятельности подразумевается день официального открытия магазина для покупателей и начало их обслуживания. До даты начала коммерческой деятельности арендатора начисление и уплата арендной платы не производятся (арендные каникулы). Дата начала коммерческой деятельности подтверждается подписанным арендодателем и арендатором актом начала коммерческой деятельности.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Снижение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)...Понимание (толкование) условий пункта 5.8 договора аренды, предлагаемое истцами, по существу предполагает ограничение в праве на открытие рядом с существующим магазином ответчика второго такого же магазина, то есть магазина... осуществляющего аналогичную деятельность (розничную продажу полностью идентичных товаров). Однако общество, заключая договор аренды... с включением в него пункта 5.8, защищалось от иного. Ответчик хотел обезопасить свой бизнес от падения продаж, обусловленных открытием в непосредственной близости... магазина иного хозяйствующего субъекта, осуществляющего аналогичную деятельность (по розничной продаже конкурирующих товаров). ...Данное условие принято арендодателями, подписавшими без возражений и замечаний договор...
(КонсультантПлюс, 2025)...Понимание (толкование) условий пункта 5.8 договора аренды, предлагаемое истцами, по существу предполагает ограничение в праве на открытие рядом с существующим магазином ответчика второго такого же магазина, то есть магазина... осуществляющего аналогичную деятельность (розничную продажу полностью идентичных товаров). Однако общество, заключая договор аренды... с включением в него пункта 5.8, защищалось от иного. Ответчик хотел обезопасить свой бизнес от падения продаж, обусловленных открытием в непосредственной близости... магазина иного хозяйствующего субъекта, осуществляющего аналогичную деятельность (по розничной продаже конкурирующих товаров). ...Данное условие принято арендодателями, подписавшими без возражений и замечаний договор...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: У ИП сеть магазинов. По части новых магазинов, открытых 01.03.2025, предприниматель не уведомил Роспотребнадзор. Если ИП после вступления в силу изменений в ст. 4.5 КоАП РФ подаст уведомление о начале деятельности новых магазинов, будет ли он привлечен к административной ответственности по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: 27.06.2025 в КоАП РФ изменен срок давности привлечения к административной ответственности за неуведомление о начале ведения отдельных видов деятельности с 90 календарных дней на 1 год. У ИП сеть магазинов, по части новых магазинов, открытых 01.03.2025, предприниматель не уведомил Роспотребнадзор. Если ИП после вступления в силу изменений в ст. 4.5 КоАП РФ подаст уведомление о начале деятельности новых магазинов, открытых 01.03.2025, будет ли он привлечен к административной ответственности по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ? Когда в описанной ситуации истекает срок давности привлечения к административной ответственности?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: 27.06.2025 в КоАП РФ изменен срок давности привлечения к административной ответственности за неуведомление о начале ведения отдельных видов деятельности с 90 календарных дней на 1 год. У ИП сеть магазинов, по части новых магазинов, открытых 01.03.2025, предприниматель не уведомил Роспотребнадзор. Если ИП после вступления в силу изменений в ст. 4.5 КоАП РФ подаст уведомление о начале деятельности новых магазинов, открытых 01.03.2025, будет ли он привлечен к административной ответственности по ст. 19.7.5-1 КоАП РФ? Когда в описанной ситуации истекает срок давности привлечения к административной ответственности?
Вопрос: Куда обратиться, если вы заметили в магазине открытую выкладку табачной продукции?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
("Официальный сайт ФАС России", 2023)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2023
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 289-ФЗ
(ред. от 27.10.2025)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4. До включения юридического лица в реестр владельцев магазинов беспошлинной торговли открытие магазина беспошлинной торговли должно быть согласовано с пограничными органами.
(ред. от 27.10.2025)
"О таможенном регулировании в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 14.12.2025)4. До включения юридического лица в реестр владельцев магазинов беспошлинной торговли открытие магазина беспошлинной торговли должно быть согласовано с пограничными органами.
"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с прекращением трудового договора по инициативе работодателя"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 09.12.2020)Суд первой инстанции указал, что работодателем не представлены доказательства того, что товар на соответствующую сумму был вверен непосредственно истцам, договор о коллективной (бригадной) материальной ответственности работодателем не перезаключался с учетом того, что с открытия магазина сменилась половина сотрудников торгового зала. Принимая во внимание, что работодатель в суде не смог пояснить, каким образом образовалась недостача товарно-материальных ценностей, в результате чьих действий образовалась эта недостача и в чем заключаются виновные действия С. и Ч. по причинению работодателю имущественного ущерба, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований С. и Ч.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 09.12.2020)Суд первой инстанции указал, что работодателем не представлены доказательства того, что товар на соответствующую сумму был вверен непосредственно истцам, договор о коллективной (бригадной) материальной ответственности работодателем не перезаключался с учетом того, что с открытия магазина сменилась половина сотрудников торгового зала. Принимая во внимание, что работодатель в суде не смог пояснить, каким образом образовалась недостача товарно-материальных ценностей, в результате чьих действий образовалась эта недостача и в чем заключаются виновные действия С. и Ч. по причинению работодателю имущественного ущерба, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований С. и Ч.
Готовое решение: Какой режим выбрать ИП: ПСН или УСН
(КонсультантПлюс, 2025)Также ПСН может оказаться невыгодной, если вы планируете расширять свой бизнес: нанять больше людей, увеличить площадь торгового зала, открыть новый магазин и т.п. - расходы на патент (патенты) могут возрасти (Письмо Минфина России от 02.07.2019 N 03-11-09/48670 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 12.07.2019 N БС-4-3/13610@)).
(КонсультантПлюс, 2025)Также ПСН может оказаться невыгодной, если вы планируете расширять свой бизнес: нанять больше людей, увеличить площадь торгового зала, открыть новый магазин и т.п. - расходы на патент (патенты) могут возрасти (Письмо Минфина России от 02.07.2019 N 03-11-09/48670 (направлено для использования в работе Письмом ФНС России от 12.07.2019 N БС-4-3/13610@)).
Последние изменения: Соблюдение санитарных норм в торговле
(КонсультантПлюс, 2025)перед открытием магазина проводить генуборку помещений с применением дезинфицирующих средств по вирусному режиму (п. 1 Рекомендаций);
(КонсультантПлюс, 2025)перед открытием магазина проводить генуборку помещений с применением дезинфицирующих средств по вирусному режиму (п. 1 Рекомендаций);
Статья: Обновлены правила перевода помещений из жилого в нежилое и наоборот
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Актуальность перевода помещений жилого назначения в нежилые обусловлена различными потребностями собственника помещения, например, возникает необходимость ведения предпринимательской деятельности (открытие магазина, кафе и т.п.), и тогда жилое помещение необходимо перевести в нежилое, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью в таком помещении. Законодательство в этой сфере периодически претерпевает изменения, которые в большинстве случаев связаны с процедурой перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 3)Актуальность перевода помещений жилого назначения в нежилые обусловлена различными потребностями собственника помещения, например, возникает необходимость ведения предпринимательской деятельности (открытие магазина, кафе и т.п.), и тогда жилое помещение необходимо перевести в нежилое, чтобы заниматься предпринимательской деятельностью в таком помещении. Законодательство в этой сфере периодически претерпевает изменения, которые в большинстве случаев связаны с процедурой перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот.
Статья: Франчайзинг. Суды о том, почему важно читать договор
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 7)В последние годы франчайзинг как форма ведения бизнеса набирает обороты: все охотнее, особенно начинающие предприниматели, открывают рестораны, магазины, пекарни, школы и т.п. по "готовой схеме" франчайзинга (франшизе). При этом мало кто задумывается о том, что такая деятельность при всех ее преимуществах несет и множество рисков, ведь франчайзинг выступает как своеобразное "кредитное плечо": он помогает в раскрутке бизнеса, но и одновременно становится дополнительным бременем, когда что-то "сбивается со сценария". Неудивительно: суды регулярно рассматривают споры между правообладателями (франчайзерами) и пользователями (франчайзи). Мы проанализировали эти споры за последние годы и рассказываем о подводных камнях, на которые могут натолкнуться стороны во франчайзинге, особенно франчайзи.
(Слесарев С.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 7)В последние годы франчайзинг как форма ведения бизнеса набирает обороты: все охотнее, особенно начинающие предприниматели, открывают рестораны, магазины, пекарни, школы и т.п. по "готовой схеме" франчайзинга (франшизе). При этом мало кто задумывается о том, что такая деятельность при всех ее преимуществах несет и множество рисков, ведь франчайзинг выступает как своеобразное "кредитное плечо": он помогает в раскрутке бизнеса, но и одновременно становится дополнительным бременем, когда что-то "сбивается со сценария". Неудивительно: суды регулярно рассматривают споры между правообладателями (франчайзерами) и пользователями (франчайзи). Мы проанализировали эти споры за последние годы и рассказываем о подводных камнях, на которые могут натолкнуться стороны во франчайзинге, особенно франчайзи.
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Считается ли установленной сторона переписки, в которой используется номер телефона из частной рекламы
(КонсультантПлюс, 2025)10.05.2023 в переписке в мессенджере с указанным абонентом, записанным как "Максим Одежда ГУМ" истцом получена информация о том, что данным абонентом ведутся поиски помещения для открытия магазина "Друг семьи", предоставлена видеозапись из торгового зала магазина с указанием, что аналогичные уже открыты в других городах: Южно-Сахалинске, Хабаровске, Биробиджане, Красноярске.
Считается ли установленной сторона переписки, в которой используется номер телефона из частной рекламы
(КонсультантПлюс, 2025)10.05.2023 в переписке в мессенджере с указанным абонентом, записанным как "Максим Одежда ГУМ" истцом получена информация о том, что данным абонентом ведутся поиски помещения для открытия магазина "Друг семьи", предоставлена видеозапись из торгового зала магазина с указанием, что аналогичные уже открыты в других городах: Южно-Сахалинске, Хабаровске, Биробиджане, Красноярске.
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Р. и Г. осуждены за совершение совокупности преступлений, включающей два преступления, предусмотренные п. "а" ч. 4 ст. 162 УК РФ. Оба разбоя судом квалифицированы, в частности, по признаку с незаконным проникновением в помещение. Судебная коллегия признала квалификацию преступлений по этому признаку ошибочной по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 162 УК РФ разбой может быть признан совершенным с незаконным проникновением в помещение в том случае, когда виновное лицо с целью завладения имуществом проникло в помещение, не имея на то законных оснований, т.е. противоправно. Установлено, что Р. и Г. при совершении разбойных нападений входили в помещения магазинов путем свободного доступа в то время, когда магазины работали и были открыты для посещения граждан. Хищение имущества совершалось из торговых залов без проникновения в какие-либо помещения. В связи с этим Судебная коллегия изменила приговор и исключила осуждение Р. и Г. по обоим преступлениям по квалифицирующему признаку разбоя с незаконным проникновением в помещение (Определение N 12-О11-16сп) <899>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции (Постановление Президиума N 180-П05 по делу Карпеева) <900>.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Р. и Г. осуждены за совершение совокупности преступлений, включающей два преступления, предусмотренные п. "а" ч. 4 ст. 162 УК РФ. Оба разбоя судом квалифицированы, в частности, по признаку с незаконным проникновением в помещение. Судебная коллегия признала квалификацию преступлений по этому признаку ошибочной по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 162 УК РФ разбой может быть признан совершенным с незаконным проникновением в помещение в том случае, когда виновное лицо с целью завладения имуществом проникло в помещение, не имея на то законных оснований, т.е. противоправно. Установлено, что Р. и Г. при совершении разбойных нападений входили в помещения магазинов путем свободного доступа в то время, когда магазины работали и были открыты для посещения граждан. Хищение имущества совершалось из торговых залов без проникновения в какие-либо помещения. В связи с этим Судебная коллегия изменила приговор и исключила осуждение Р. и Г. по обоим преступлениям по квалифицирующему признаку разбоя с незаконным проникновением в помещение (Определение N 12-О11-16сп) <899>. Подобный подход встречается и в иных решениях высшей судебной инстанции (Постановление Президиума N 180-П05 по делу Карпеева) <900>.
Статья: Лимит доходов, "лишние" показатели и другие трудности ИП на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)Можно указать и более раннюю дату прекращения деятельности в "лишнем" магазине (и соответственно, более раннюю дату начала действия в заявлении на новый патент), поскольку, как следует из вопроса, вести через него торговлю ИП так и не начал. Но имейте в виду: это может привести к налоговому спору. Ведь, как считают налоговики, отсутствие дохода - не аргумент в пользу того, что деятельность не велась. Помещение ИП арендовал, готовил магазин к открытию - это тоже деятельность, направленная на получение дохода. Так что отталкиваться от даты расторжения договора аренды безопаснее.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)Можно указать и более раннюю дату прекращения деятельности в "лишнем" магазине (и соответственно, более раннюю дату начала действия в заявлении на новый патент), поскольку, как следует из вопроса, вести через него торговлю ИП так и не начал. Но имейте в виду: это может привести к налоговому спору. Ведь, как считают налоговики, отсутствие дохода - не аргумент в пользу того, что деятельность не велась. Помещение ИП арендовал, готовил магазин к открытию - это тоже деятельность, направленная на получение дохода. Так что отталкиваться от даты расторжения договора аренды безопаснее.
Статья: Понятие "цифровая платформа" в России и зарубежных странах
(Палчаева Н.А.-К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 1)Стоит отметить, что широкий подход к определению цифровой платформы включает все вышеперечисленные признаки и выступает общемировой тенденцией. Данный подход представляется более целесообразным и соответствующим нашей экономической реальности, в которой экономические отношения в цифровой форме постоянно модернизируются и усложняются. Привычные нам средства связи и поиска информации уже начали выходить за рамки исключительно коммуникационных и информационных функций и позволяют вести коммерческую деятельность на своих платформах (например, возможность открытия магазина-аккаунта в Instagram <16> и VK). Закрепление в законодательных актах за цифровыми платформами исключительно посреднической функции или сведение цифровых платформ к инструменту совершения сделок существенно ограничивает возможности правового регулирования, которое не будет распространяться на отдельные виды платформ, деятельность которых не нашла отражение в определении цифровой платформы.
(Палчаева Н.А.-К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 1)Стоит отметить, что широкий подход к определению цифровой платформы включает все вышеперечисленные признаки и выступает общемировой тенденцией. Данный подход представляется более целесообразным и соответствующим нашей экономической реальности, в которой экономические отношения в цифровой форме постоянно модернизируются и усложняются. Привычные нам средства связи и поиска информации уже начали выходить за рамки исключительно коммуникационных и информационных функций и позволяют вести коммерческую деятельность на своих платформах (например, возможность открытия магазина-аккаунта в Instagram <16> и VK). Закрепление в законодательных актах за цифровыми платформами исключительно посреднической функции или сведение цифровых платформ к инструменту совершения сделок существенно ограничивает возможности правового регулирования, которое не будет распространяться на отдельные виды платформ, деятельность которых не нашла отражение в определении цифровой платформы.
"Переговоры в гражданском праве и цивилистическом процессе: монография"
(под ред. Е.И. Носыревой, Д.Г. Фильченко)
("Статут", 2023)Разумным и справедливым выглядело бы получение положительного вывода о привлечении к преддоговорной ответственности за недобросовестное ведение переговоров самой стороны, нанявшей посредника. Несмотря на то что ст. 182 ГК РФ не признает лицо, ведущее переговоры, представителем, норма упоминает об "уполномоченности" этого лица на ведение переговоров. Так, в деле ООО "Орион" против ООО "Тендер" в качестве одного из подтверждений того, что переговоры между сторонами не велись, а имела место лишь переписка по поводу возможности ведения переговоров по заключению договора аренды, явилось то, что менеджер одной из сторон не был уполномочен вести такие переговоры. В решении отмечается, что из должностной инструкции этого менеджера следует, что его полномочия ограничены действиями по осуществлению поиска оптимальных помещений, зданий и земельных участков для открытия магазинов, но полномочия на ведение переговоров не имеются, в том числе не явствуют из обстановки <1>.
(под ред. Е.И. Носыревой, Д.Г. Фильченко)
("Статут", 2023)Разумным и справедливым выглядело бы получение положительного вывода о привлечении к преддоговорной ответственности за недобросовестное ведение переговоров самой стороны, нанявшей посредника. Несмотря на то что ст. 182 ГК РФ не признает лицо, ведущее переговоры, представителем, норма упоминает об "уполномоченности" этого лица на ведение переговоров. Так, в деле ООО "Орион" против ООО "Тендер" в качестве одного из подтверждений того, что переговоры между сторонами не велись, а имела место лишь переписка по поводу возможности ведения переговоров по заключению договора аренды, явилось то, что менеджер одной из сторон не был уполномочен вести такие переговоры. В решении отмечается, что из должностной инструкции этого менеджера следует, что его полномочия ограничены действиями по осуществлению поиска оптимальных помещений, зданий и земельных участков для открытия магазинов, но полномочия на ведение переговоров не имеются, в том числе не явствуют из обстановки <1>.
Статья: ФранЧАЙзинг без сахара
(Вагантов В.)
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 5)Франчайзинг как форма ведения бизнеса набирает обороты: все охотнее, особенно начинающие предприниматели, открывают рестораны, магазины, пекарни, школы и т.п. по "готовой схеме" франчайзинга (франшизе). При этом мало кто задумывается о том, что такая деятельность при всех ее преимуществах несет и множество рисков, ведь франчайзинг выступает как своеобразное "кредитное плечо": он помогает в раскрутке бизнеса, но и одновременно становится дополнительным бременем, когда что-то "сбивается со сценария".
(Вагантов В.)
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 5)Франчайзинг как форма ведения бизнеса набирает обороты: все охотнее, особенно начинающие предприниматели, открывают рестораны, магазины, пекарни, школы и т.п. по "готовой схеме" франчайзинга (франшизе). При этом мало кто задумывается о том, что такая деятельность при всех ее преимуществах несет и множество рисков, ведь франчайзинг выступает как своеобразное "кредитное плечо": он помогает в раскрутке бизнеса, но и одновременно становится дополнительным бременем, когда что-то "сбивается со сценария".