Отклонение от проектной документации
Подборка наиболее важных документов по запросу Отклонение от проектной документации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 9.4 "Нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)" КоАП РФ"Системное толкование частей 1 и 2 статьи 9.4 КоАП РФ позволило суду первой инстанции сделать верный вывод о наличии различий между допускаемыми отклонениями от проектной документации, которые могут (или не могут) затрагивать проектные значения параметров зданий и сооружений, оказывать влияние на конструктивные и иные характеристики надежности объекта. Только часть 2 статьи 9.4 КоАП РФ содержит в качестве обязательного условия привлечения к административной ответственности по данной статье наступление негативных последствий допущенных отклонений в виде изменений проектных значений параметров зданий и сооружений, конструктивных и иных характеристик надежности объектов. Объектом правонарушения является установленный законодательством порядок осуществления строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование" Градостроительного кодекса РФ"В свою очередь, что следует из содержания положений части 2 статьи 48 ГрК РФ, пункта 4 Постановления Правительства Российской Федерации N 87 от 16.02.2008 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" рабочая документация разрабатывается во исполнение архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений. Рабочая документация, не соответствующая проектной документации, не может быть основанием для выполнения работ в силу статуса данного документа, поскольку последняя только уточняет и конкретизирует проектную документацию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзор практики рассмотрения жалоб на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа (учреждения), специализированной организации, комиссии по осуществлению закупок, должностного лица контрактной службы, контрактного управляющего, оператора электронной площадки при проведении закупок в соответствии с положениями Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (май 2024 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)5. Отсутствие положительного заключения государственной экспертизы проектной документации в заявке участника, представившего к оценке договор на разработку проектной документации в отношении объекта индивидуального жилищного строительства, не является основанием для ее отклонения Комиссией Заказчика.
Готовое решение: Как составить договор аренды будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)итоговая площадь недвижимости будет отличаться от ориентировочной более чем на определенный показатель (например, 10%) или будут обнаружены существенные отклонения от проектной документации;
(КонсультантПлюс, 2025)итоговая площадь недвижимости будет отличаться от ориентировочной более чем на определенный показатель (например, 10%) или будут обнаружены существенные отклонения от проектной документации;
Нормативные акты
Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ
(ред. от 08.08.2024)
"О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Отклонения от проектной документации опасного производственного объекта в процессе его строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также от документации на техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта в процессе его технического перевооружения, консервации и ликвидации не допускаются. Изменения, вносимые в проектную документацию на строительство, реконструкцию опасного производственного объекта, подлежат экспертизе проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Изменения, вносимые в документацию на консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта, подлежат экспертизе промышленной безопасности. Изменения, вносимые в документацию на техническое перевооружение опасного производственного объекта, подлежат экспертизе промышленной безопасности, за исключением случая, если указанная документация входит в состав проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
(ред. от 08.08.2024)
"О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Отклонения от проектной документации опасного производственного объекта в процессе его строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также от документации на техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта в процессе его технического перевооружения, консервации и ликвидации не допускаются. Изменения, вносимые в проектную документацию на строительство, реконструкцию опасного производственного объекта, подлежат экспертизе проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Изменения, вносимые в документацию на консервацию и ликвидацию опасного производственного объекта, подлежат экспертизе промышленной безопасности. Изменения, вносимые в документацию на техническое перевооружение опасного производственного объекта, подлежат экспертизе промышленной безопасности, за исключением случая, если указанная документация входит в состав проектной документации, подлежащей экспертизе в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
<Письмо> Росстроя от 15.10.2007 N СК-3807/02
<Об отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации>ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
<Об отклонении параметров объекта капитального строительства от проектной документации>ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- утвердить отклонения от проектной документации путем утверждения рабочей документации в производство работ;
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)- утвердить отклонения от проектной документации путем утверждения рабочей документации в производство работ;
Готовое решение: Как провести открытый электронный конкурс по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)не отразил характеристики товара с использованием средств электронной площадки в "структурированном виде" или указал их не в соответствии с установленными вами требованиями к содержанию, составу заявки на участие в закупке, инструкцией по ее заполнению (за исключением случаев, когда не нужно указывать характеристики товара при закупках, в описание объекта которых заказчиком включена проектная документация (типовая проектная документация) или смета на капитальный ремонт объекта капстроительства). Отклонение оператором электронной площадки заявки из-за несоответствия содержащихся в ней информации и документов требованиям извещения не предусмотрено;
(КонсультантПлюс, 2025)не отразил характеристики товара с использованием средств электронной площадки в "структурированном виде" или указал их не в соответствии с установленными вами требованиями к содержанию, составу заявки на участие в закупке, инструкцией по ее заполнению (за исключением случаев, когда не нужно указывать характеристики товара при закупках, в описание объекта которых заказчиком включена проектная документация (типовая проектная документация) или смета на капитальный ремонт объекта капстроительства). Отклонение оператором электронной площадки заявки из-за несоответствия содержащихся в ней информации и документов требованиям извещения не предусмотрено;
Статья: Уменьшение стоимости недвижимости и недостатки строительства
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- несоответствие проекту: отклонения от заявленных в проектной документации характеристик квартиры или дома.
(Блинов О.)
("Жилищное право", 2025, N 9)- несоответствие проекту: отклонения от заявленных в проектной документации характеристик квартиры или дома.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Мониторинг технического состояния многоквартирных домов - это система наблюдений за деформациями объекта с целью получения достоверных оценок параметров технического состояния, своевременного выявления недопустимых отклонений от величин, заданных в проектной документации, а также для предупреждения и устранения возможных негативных явлений и процессов. Определение "государственный" (это может быть как федеральный, так и региональный мониторинг) применительно к такому мониторингу означает, что осуществляются указанные действия соответствующими государственными органами.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Мониторинг технического состояния многоквартирных домов - это система наблюдений за деформациями объекта с целью получения достоверных оценок параметров технического состояния, своевременного выявления недопустимых отклонений от величин, заданных в проектной документации, а также для предупреждения и устранения возможных негативных явлений и процессов. Определение "государственный" (это может быть как федеральный, так и региональный мониторинг) применительно к такому мониторингу означает, что осуществляются указанные действия соответствующими государственными органами.
"Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- во-первых, устанавливает запрет на отклонение от проектной документации ОПО в процессе его строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также от документации на техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервацию и ликвидацию ОПО в процессе его технического перевооружения, консервации и ликвидации;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)- во-первых, устанавливает запрет на отклонение от проектной документации ОПО в процессе его строительства, реконструкции, капитального ремонта, а также от документации на техническое перевооружение, капитальный ремонт, консервацию и ликвидацию ОПО в процессе его технического перевооружения, консервации и ликвидации;
Статья: Особенности группового иска в сфере гражданского судопроизводства
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Судебная практика. В другом деле суд также поддержал групповой иск собственников помещений в многоквартирном доме к застройщику, который допустил отклонения от согласованной проектной документации в части оборудования ливневой канализации. Этот строительный дефект приводил к постоянному затоплению подземной автостоянки дома, причиняя вред не только автотранспортным средствам, но и расположенным там электрическим проводам, тепловому оборудованию и другим инженерным системам (Определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 29.09.2020 по делу N 2-2302/2020).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 4)Судебная практика. В другом деле суд также поддержал групповой иск собственников помещений в многоквартирном доме к застройщику, который допустил отклонения от согласованной проектной документации в части оборудования ливневой канализации. Этот строительный дефект приводил к постоянному затоплению подземной автостоянки дома, причиняя вред не только автотранспортным средствам, но и расположенным там электрическим проводам, тепловому оборудованию и другим инженерным системам (Определение Советского районного суда г. Улан-Удэ от 29.09.2020 по делу N 2-2302/2020).