Отказ продавца от договора купли-продажи
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ продавца от договора купли-продажи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения3.1. Можно ли в договоре купли-продажи предусмотреть любые последствия отказа продавца от передачи проданного товара
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
(ред. от 24.06.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2023 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Выводы суда о том, что согласно публичной оферте между сторонами спора не был заключен договор, а также о том, что публичной офертой предусмотрено право на односторонний отказ продавца от договора купли-продажи при невозможности его исполнения, нельзя признать правомерными, поскольку усматривается прямое противоречие нормам действующего законодательства, а также ущемление закрепленных законом прав истца как потребителя.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 1)Выводы суда о том, что согласно публичной оферте между сторонами спора не был заключен договор, а также о том, что публичной офертой предусмотрено право на односторонний отказ продавца от договора купли-продажи при невозможности его исполнения, нельзя признать правомерными, поскольку усматривается прямое противоречие нормам действующего законодательства, а также ущемление закрепленных законом прав истца как потребителя.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Примером нормы, направленной на недопущение грубого баланса интересов сторон, является правило п. 1 ст. 463 ГК РФ о праве покупателя отказаться от исполнения договора купли-продажи, если продавец отказывается передать проданный товар. Следовательно, покупатель не может отказаться от права на отказ от договора, поскольку в ином случае будет нарушено равновесие правовых возможностей сторон.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Примером нормы, направленной на недопущение грубого баланса интересов сторон, является правило п. 1 ст. 463 ГК РФ о праве покупателя отказаться от исполнения договора купли-продажи, если продавец отказывается передать проданный товар. Следовательно, покупатель не может отказаться от права на отказ от договора, поскольку в ином случае будет нарушено равновесие правовых возможностей сторон.
Ситуация: Что предусмотреть в предварительном договоре купли-продажи (квартиры, жилого дома)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае отказа покупателя от заключения договора купли-продажи задаток остается у продавца. Если же от заключения договора купли-продажи откажется продавец, то он обязан будет уплатить покупателю двойную сумму задатка (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Статья: Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"
(Тололаева Н.В., Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 5, 6)66. По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ).
(Тололаева Н.В., Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 5, 6)66. По общему правилу, если при расторжении договора основное обязательство прекращается, неустойка начисляется до момента прекращения этого обязательства (пункт 4 статьи 329 ГК РФ). Например, отказ продавца от договора купли-продажи транспортного средства, проданного в рассрочку, прекращает обязательство покупателя по оплате товара и, соответственно, освобождает его от дальнейшего начисления неустойки за просрочку оплаты товара (пункт 2 статьи 489 ГК РФ).
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Односторонний отказ продавца от договора купли-продажи, в частности, возможен, если покупатель:
(КонсультантПлюс, 2025)Односторонний отказ продавца от договора купли-продажи, в частности, возможен, если покупатель:
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец может отказаться от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке, если покупатель:
(КонсультантПлюс, 2025)Продавец может отказаться от договора купли-продажи недвижимости в одностороннем внесудебном порядке, если покупатель:
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Известна проблема невозможности понуждения должника к совершению волевого акта, составляющего его обязанность. Но эта проблема явным образом не затрагивает наш предмет, так как мы обсуждаем ситуацию фактической передачи вещи без права на нее: покупатель и не требует от продавца ничего иного. Теоретически возможная ситуация отказа продавца исполнить договор купли-продажи по мотиву обнаружившегося у него отсутствия права собственности также не является предметом нашего рассмотрения, да она и не упоминается в концепте правомерности продажи чужого.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)<1> Известна проблема невозможности понуждения должника к совершению волевого акта, составляющего его обязанность. Но эта проблема явным образом не затрагивает наш предмет, так как мы обсуждаем ситуацию фактической передачи вещи без права на нее: покупатель и не требует от продавца ничего иного. Теоретически возможная ситуация отказа продавца исполнить договор купли-продажи по мотиву обнаружившегося у него отсутствия права собственности также не является предметом нашего рассмотрения, да она и не упоминается в концепте правомерности продажи чужого.