Отказ от пролонгации договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от пролонгации договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пользование земельным участком без договора
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами... арендодатель уведомил об отказе в пролонгации договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами... арендодатель уведомил об отказе в пролонгации договора аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... письмом... отказало в подписании соглашения о расторжении договора на техническое обслуживание лифтов... в связи с нарушением установленного пунктом 9.1 договора порядка расторжения договора: несоблюдение срока направления письма об отказе от дальнейшей пролонгации договора.
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... письмом... отказало в подписании соглашения о расторжении договора на техническое обслуживание лифтов... в связи с нарушением установленного пунктом 9.1 договора порядка расторжения договора: несоблюдение срока направления письма об отказе от дальнейшей пролонгации договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Отказ от договора аренды, заключенного (продленного) на неопределенный срок со множественностью лиц на стороне арендодателя (арендатора)
Формы
Готовое решение: Какие есть особенности увольнения беременной при истечении срочного трудового договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если женщина откажется от продления договора, рекомендуем это зафиксировать (например, актом) и оформить увольнение.
(КонсультантПлюс, 2025)Если женщина откажется от продления договора, рекомендуем это зафиксировать (например, актом) и оформить увольнение.
Статья: О природе препятствий к осуществлению гражданских прав в сфере обязательств
(Крайнов А.В.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Так, в соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
(Крайнов А.В.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Так, в соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2025)Настоящий договор действует с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой письменный отказ от продления договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.
(КонсультантПлюс, 2025)Настоящий договор действует с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой письменный отказ от продления договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.
Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация. Вправе ли арендодатель отказаться от пролонгации договора?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация на тот же срок. Вправе ли арендодатель отказаться от очередной пролонгации договора?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Организации заключили долгосрочный договор аренды недвижимости, который зарегистрирован не был. Позднее было заключено дополнительное соглашение к договору, в котором изменен срок действия договора на 11 месяцев и установлена автоматическая пролонгация на тот же срок. Вправе ли арендодатель отказаться от очередной пролонгации договора?
Статья: Проблемы защиты права частной собственности в условиях реализации мероприятий программы комплексного развития
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
Статья: Концепция реформирования расторжения договора коммерческого найма жилого помещения
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Аналогичное уведомление, направленное нанимателю в целях расторжения договора в связи с тем, что наймодатель хочет вернуть себе владение жилым помещением, под угрозой его недействительности должно содержать информацию о том, кто именно будет проживать в жилом помещении после расторжения договора с нанимателем. Таким лицом может быть только сам наймодатель, его супруг, с которым отношения зарегистрированы на дату направления уведомления, его партнер, с которым наймодатель находится в отношениях не менее 1 года на дату направления уведомления нанимателю, его родственники по восходящей линии родства, его дети или дети его супруга или партнера. Возможен ex post контроль суда за реализацией указанного в уведомлении основания для отказа от пролонгации договора найма (обычно по требованию нанимателя, оспаривающего расторжение договора), а в случае неподтверждения этого факта - признание уведомления недействительным. В случае направления уведомления о расторжении договора в связи с желанием наймодателя вернуть себе владение жилым помещением договор расторгается по истечении 6 месяцев с момента получения уведомления нанимателем.
(Терди Е.С., Асеев М.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 3)Аналогичное уведомление, направленное нанимателю в целях расторжения договора в связи с тем, что наймодатель хочет вернуть себе владение жилым помещением, под угрозой его недействительности должно содержать информацию о том, кто именно будет проживать в жилом помещении после расторжения договора с нанимателем. Таким лицом может быть только сам наймодатель, его супруг, с которым отношения зарегистрированы на дату направления уведомления, его партнер, с которым наймодатель находится в отношениях не менее 1 года на дату направления уведомления нанимателю, его родственники по восходящей линии родства, его дети или дети его супруга или партнера. Возможен ex post контроль суда за реализацией указанного в уведомлении основания для отказа от пролонгации договора найма (обычно по требованию нанимателя, оспаривающего расторжение договора), а в случае неподтверждения этого факта - признание уведомления недействительным. В случае направления уведомления о расторжении договора в связи с желанием наймодателя вернуть себе владение жилым помещением договор расторгается по истечении 6 месяцев с момента получения уведомления нанимателем.
Статья: Увольнение за халтуру
(Шишкина А.)
("Трудовое право", 2025, N 6)По этому факту проведено служебное расследование, в ходе которого было установлено умышленное создание Ф. условий, при которых ряд клиентов истца отказывались от пролонгации договоров с компанией, при этом она предлагала потенциальным клиентам оказание услуг непосредственно и лично, минуя официальную оплату услуг ООО.
(Шишкина А.)
("Трудовое право", 2025, N 6)По этому факту проведено служебное расследование, в ходе которого было установлено умышленное создание Ф. условий, при которых ряд клиентов истца отказывались от пролонгации договоров с компанией, при этом она предлагала потенциальным клиентам оказание услуг непосредственно и лично, минуя официальную оплату услуг ООО.
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Предоставление "иммунитета" извинениям в адрес потерпевшего: медицинский контекст. Серьезным препятствием для открытого диалога с пациентом, пострадавшим предположительно из-за врачебной ошибки, являются опасения врача относительно использования его объяснений или извинений в качестве доказательства вины в уголовном или гражданском процессе. Кроме того, по условиям договоров страхования профессиональной ответственности врачи и медицинские организации часто не вправе делать какие-либо заявления или предоставлять письменную информацию пациенту о причинах осложнений без согласования данных действий со своим страховщиком. В противном случае врач или медицинская организация рискуют остаться без страховой защиты, не говоря уже о том, что в будущем такой страхователь может столкнуться с повышенными страховыми тарифами или отказом страховщика в продлении договора страхования <1>. Поэтому неудивительно, что одновременно с продвижением идеи большей информационной открытости в медицинской сфере идеологи подобных реформ обращают внимание на необходимость защиты (иммунитета) соответствующей информации - ограничения ее использования в судебном разбирательстве.
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Предоставление "иммунитета" извинениям в адрес потерпевшего: медицинский контекст. Серьезным препятствием для открытого диалога с пациентом, пострадавшим предположительно из-за врачебной ошибки, являются опасения врача относительно использования его объяснений или извинений в качестве доказательства вины в уголовном или гражданском процессе. Кроме того, по условиям договоров страхования профессиональной ответственности врачи и медицинские организации часто не вправе делать какие-либо заявления или предоставлять письменную информацию пациенту о причинах осложнений без согласования данных действий со своим страховщиком. В противном случае врач или медицинская организация рискуют остаться без страховой защиты, не говоря уже о том, что в будущем такой страхователь может столкнуться с повышенными страховыми тарифами или отказом страховщика в продлении договора страхования <1>. Поэтому неудивительно, что одновременно с продвижением идеи большей информационной открытости в медицинской сфере идеологи подобных реформ обращают внимание на необходимость защиты (иммунитета) соответствующей информации - ограничения ее использования в судебном разбирательстве.