Отказ от пролонгации договора
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от пролонгации договора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пользование земельным участком без договора
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами... арендодатель уведомил об отказе в пролонгации договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Письмами... арендодатель уведомил об отказе в пролонгации договора аренды.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... письмом... отказало в подписании соглашения о расторжении договора на техническое обслуживание лифтов... в связи с нарушением установленного пунктом 9.1 договора порядка расторжения договора: несоблюдение срока направления письма об отказе от дальнейшей пролонгации договора.
(КонсультантПлюс, 2025)ООО... письмом... отказало в подписании соглашения о расторжении договора на техническое обслуживание лифтов... в связи с нарушением установленного пунктом 9.1 договора порядка расторжения договора: несоблюдение срока направления письма об отказе от дальнейшей пролонгации договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Отказ от договора аренды, заключенного (продленного) на неопределенный срок со множественностью лиц на стороне арендодателя (арендатора)
Готовое решение: Какие есть особенности увольнения беременной при истечении срочного трудового договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если женщина откажется от продления договора, рекомендуем это зафиксировать (например, актом) и оформить увольнение.
(КонсультантПлюс, 2025)Если женщина откажется от продления договора, рекомендуем это зафиксировать (например, актом) и оформить увольнение.
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2025)Настоящий договор действует с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой письменный отказ от продления договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.
(КонсультантПлюс, 2025)Настоящий договор действует с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно. Если за месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не направила другой письменный отказ от продления договора, он считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях. При этом договор может быть продлен неограниченное число раз.
Ситуация: Как продлить договор найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для продления договора найма квартиры, заключенного на срок менее года, заинтересованной стороне следует обратиться к другой стороне с предложением о продлении. Договор, заключенный на срок более года, продлевается на тот же срок, если наймодатель в установленный срок не известил нанимателя о продлении либо об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Для продления договора найма квартиры, заключенного на срок менее года, заинтересованной стороне следует обратиться к другой стороне с предложением о продлении. Договор, заключенный на срок более года, продлевается на тот же срок, если наймодатель в установленный срок не известил нанимателя о продлении либо об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления.
Статья: О природе препятствий к осуществлению гражданских прав в сфере обязательств
(Крайнов А.В.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Так, в соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
(Крайнов А.В.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Так, в соответствии со ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)На аналогичных в принципе позициях стоит и швейцарское право. Согласно § 261 и 290 Закона об обязательственном праве (являющегося Пятой частью ГК Швейцарии) при отчуждении отданной в наем вещи до истечения срока действия договора "вместе с собственностью на вещь на приобретателя переходит наемное отношение". Однако новый собственник в срок, предусмотренный законом, может отказаться продлевать действие договора найма жилых и нежилых помещений при наличии собственной настоятельной потребности в их использовании. Если же новый собственник расторгает договор найма раньше, чем это было в нем предусмотрено, прежний наймодатель обязан возместить нанимателю все возникшие из этого убытки (абз. 3 § 261 названного Закона).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)На аналогичных в принципе позициях стоит и швейцарское право. Согласно § 261 и 290 Закона об обязательственном праве (являющегося Пятой частью ГК Швейцарии) при отчуждении отданной в наем вещи до истечения срока действия договора "вместе с собственностью на вещь на приобретателя переходит наемное отношение". Однако новый собственник в срок, предусмотренный законом, может отказаться продлевать действие договора найма жилых и нежилых помещений при наличии собственной настоятельной потребности в их использовании. Если же новый собственник расторгает договор найма раньше, чем это было в нем предусмотрено, прежний наймодатель обязан возместить нанимателю все возникшие из этого убытки (абз. 3 § 261 названного Закона).
Статья: Проблемы защиты права частной собственности в условиях реализации мероприятий программы комплексного развития
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
(Челышева Н.Ю.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 4)Второй критерий, указывающий на недопустимость принудительного прекращения права собственности, в том числе и в целях реализации проектов комплексного развития территорий, прямо предусмотрен в ЗК РФ и указывает, что мероприятия по комплексному развитию территорий не могут быть реализованы в ущерб или с нарушением уже сложившихся гражданско-правовых отношений между органами местного самоуправления и частными лицами. В частности, суд признал незаконным отказ предпринимателю в пролонгации договора аренды муниципального земельного участка, обусловленный тем, что спорный участок постановлением Администрации города включен в территорию развития и по результатам аукциона подлежит передаче организации - специализированному застройщику <14>.
"Вред при медицинском вмешательстве: проблемы компенсации и предотвращения (сравнительно-правовое исследование)"
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Предоставление "иммунитета" извинениям в адрес потерпевшего: медицинский контекст. Серьезным препятствием для открытого диалога с пациентом, пострадавшим предположительно из-за врачебной ошибки, являются опасения врача относительно использования его объяснений или извинений в качестве доказательства вины в уголовном или гражданском процессе. Кроме того, по условиям договоров страхования профессиональной ответственности врачи и медицинские организации часто не вправе делать какие-либо заявления или предоставлять письменную информацию пациенту о причинах осложнений без согласования данных действий со своим страховщиком. В противном случае врач или медицинская организация рискуют остаться без страховой защиты, не говоря уже о том, что в будущем такой страхователь может столкнуться с повышенными страховыми тарифами или отказом страховщика в продлении договора страхования <1>. Поэтому неудивительно, что одновременно с продвижением идеи большей информационной открытости в медицинской сфере идеологи подобных реформ обращают внимание на необходимость защиты (иммунитета) соответствующей информации - ограничения ее использования в судебном разбирательстве.
(Кратенко М.В.)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Предоставление "иммунитета" извинениям в адрес потерпевшего: медицинский контекст. Серьезным препятствием для открытого диалога с пациентом, пострадавшим предположительно из-за врачебной ошибки, являются опасения врача относительно использования его объяснений или извинений в качестве доказательства вины в уголовном или гражданском процессе. Кроме того, по условиям договоров страхования профессиональной ответственности врачи и медицинские организации часто не вправе делать какие-либо заявления или предоставлять письменную информацию пациенту о причинах осложнений без согласования данных действий со своим страховщиком. В противном случае врач или медицинская организация рискуют остаться без страховой защиты, не говоря уже о том, что в будущем такой страхователь может столкнуться с повышенными страховыми тарифами или отказом страховщика в продлении договора страхования <1>. Поэтому неудивительно, что одновременно с продвижением идеи большей информационной открытости в медицинской сфере идеологи подобных реформ обращают внимание на необходимость защиты (иммунитета) соответствующей информации - ограничения ее использования в судебном разбирательстве.