Отказ о перехода на прямые договоры
Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ о перехода на прямые договоры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 01.02.2021 N 309-ЭС20-20782 по делу N А60-64215/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании предоставить сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку управляющая организация в силу действующего жилищного законодательства имеет право и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение запрошенной информации, принятие ею исчерпывающих мер к передаче информации не подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении требований в отношении МКД, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией до вступления в силу изменений в Правила N 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 N 897.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании предоставить сведения о собственниках помещений в многоквартирных домах.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку управляющая организация в силу действующего жилищного законодательства имеет право и обязана осуществлять сбор, обновление и хранение запрошенной информации, принятие ею исчерпывающих мер к передаче информации не подтверждено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении требований в отношении МКД, перешедших на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией до вступления в силу изменений в Правила N 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 N 897.
Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.01.2023 N 06АП-7120/2022 по делу N А04-2073/2020
Требование: Об отмене определения об исключении требований из реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дальнейшем стороны подписали соглашение о расторжении договора от 30.08.2019, зафиксировав в качестве основания для прекращения именно отказ ресурсоснабжающей организации с переходом на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирных жилых домов.
Требование: Об отмене определения об исключении требований из реестра требований кредиторов должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.В дальнейшем стороны подписали соглашение о расторжении договора от 30.08.2019, зафиксировав в качестве основания для прекращения именно отказ ресурсоснабжающей организации с переходом на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирных жилых домов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы защиты прав собственников многоквартирных домов, оборудованных индивидуальными тепловыми пунктами (финансово-правовой аспект)
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" <1> предоставил РСО право на отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющими компаниями (переход на прямые договоры с потребителями). Закон был принят в соответствии с дорожной картой приоритетного проекта "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" и призван упорядочить отношения в данной сфере, повысить платежную дисциплину.
(Миронов В.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" <1> предоставил РСО право на отказ от исполнения договоров ресурсоснабжения, заключенных с управляющими компаниями (переход на прямые договоры с потребителями). Закон был принят в соответствии с дорожной картой приоритетного проекта "Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг" и призван упорядочить отношения в данной сфере, повысить платежную дисциплину.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Из систематического толкования пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, пунктов 4 и 54 Правил N 354 следует, что коммунальная услуга по ГВС в МКД с нецентрализованной системой ГВС может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД внутридомового оборудования, с помощью которого приготавливается горячая вода, и, следовательно, заключение собственниками помещений прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией, поставляющей только один из необходимых для приготовления горячей воды компонентов (тепловую энергию), не допускается. Таким образом, отказ компании от перехода на прямые договоры по поставке тепловой энергии на подогрев воды является правомерным.
<Письмо> Минстроя России от 22.01.2019 N 1324-ОО/06
<О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению>С указанными в обращении аргументами о необоснованном отказе теплоснабжающей организации от перехода на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг Департамент не согласен по следующим основаниям:
<О переходе теплоснабжающей организации на прямые договоры с потребителями для предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению>С указанными в обращении аргументами о необоснованном отказе теплоснабжающей организации от перехода на прямые договоры с потребителями коммунальных услуг Департамент не согласен по следующим основаниям: