Отделимые улучшения у арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения у арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2025)отделимыми - те, которые можно отделить от арендованного имущества без причинения ему вреда. Кому будут принадлежать права собственности на такие улучшения, определите в договоре аренды. Если в договоре не указаны особые условия, то отделимые улучшения являются собственностью арендатора;
(КонсультантПлюс, 2025)отделимыми - те, которые можно отделить от арендованного имущества без причинения ему вреда. Кому будут принадлежать права собственности на такие улучшения, определите в договоре аренды. Если в договоре не указаны особые условия, то отделимые улучшения являются собственностью арендатора;
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Вопрос: Вправе ли бюджетное учреждение при прекращении договора аренды демонтировать электросчетчики, установленные в арендованном здании в период действия договора и учитываемые учреждением как ОС?
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(Консультация эксперта, 2025)Обоснование: Согласно п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Статья: Налог на имущество в 2023 - 2024 году
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Произведенные в спорном случае неотделимые улучшения арендованного имущества носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества.
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Произведенные в спорном случае неотделимые улучшения арендованного имущества носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
(КонсультантПлюс, 2025)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При осуществлении предпринимательской деятельности арендатор, являющийся предпринимателем, стремясь получить максимальную прибыль от использования арендованного имущества, может производить улучшения арендованного имущества. По общему правилу произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При осуществлении предпринимательской деятельности арендатор, являющийся предпринимателем, стремясь получить максимальную прибыль от использования арендованного имущества, может производить улучшения арендованного имущества. По общему правилу произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.
Статья: О налоговом учете расходов на пожарную безопасность
(Сурков А.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Если пожарная сигнализация является отделимым улучшением, то учреждение-арендатор включает пожарную сигнализацию в зависимости от ее стоимости в состав основных средств либо материальных или прочих расходов.
(Сурков А.)
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)Если пожарная сигнализация является отделимым улучшением, то учреждение-арендатор включает пожарную сигнализацию в зависимости от ее стоимости в состав основных средств либо материальных или прочих расходов.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);