Отделимые улучшения это
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отделимые улучшения арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие отделимых улучшений арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Понятие отделимых улучшений арендованного имущества
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"Таким образом, по смыслу указанных правовых норм после прекращения договора безвозмездного пользования ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости произведенных за счет собственных средств улучшений имущества, не отделимых без вреда для имущества, в том числе, если эти улучшения произведены с согласия ссудодателя."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Статья: 7 бухгалтерских и налоговых вопросов касательно основных средств
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Компания приобрела в лизинг с последующим выкупом грузовой автомобиль, имущество на балансе лизингодателя. Мы установили на автомобиль автономный жидкостный предпусковой подогреватель двигателя стоимостью более 100 тыс. руб. Поскольку это отделимое улучшение, будем учитывать его как собственное ОС. Какую амортизационную группу для него выбрать?
(Капанина Ю.В.)
("Главная книга", 2025, N 15)Компания приобрела в лизинг с последующим выкупом грузовой автомобиль, имущество на балансе лизингодателя. Мы установили на автомобиль автономный жидкостный предпусковой подогреватель двигателя стоимостью более 100 тыс. руб. Поскольку это отделимое улучшение, будем учитывать его как собственное ОС. Какую амортизационную группу для него выбрать?
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные арендатором в отношении предмета аренды, учитываются в том же порядке, что и аналогичные улучшения, осуществленные в отношении собственных объектов. При этом отделимые улучшения со сроком полезного использования, превышающим срок аренды без получения права собственности, и не подлежащие возврату арендодателю, учитываются обособленно от права аренды.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Отделимые и неотделимые улучшения, осуществленные арендатором в отношении предмета аренды, учитываются в том же порядке, что и аналогичные улучшения, осуществленные в отношении собственных объектов. При этом отделимые улучшения со сроком полезного использования, превышающим срок аренды без получения права собственности, и не подлежащие возврату арендодателю, учитываются обособленно от права аренды.
Статья: Расходы на комфорт и красоту рабочего пространства: как учесть и обосновать
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)Если система - это отделимые улучшения (то есть это съемные кондиционеры, которые можно установить в любой комнате помещения, разобрать и забрать с собой при расторжении договора аренды), то учтите затраты на установку в расходах как затраты на создание основных средств. И также равномерно после оплаты и введения в эксплуатацию спишите в расходы.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2023, N 9)Если система - это отделимые улучшения (то есть это съемные кондиционеры, которые можно установить в любой комнате помещения, разобрать и забрать с собой при расторжении договора аренды), то учтите затраты на установку в расходах как затраты на создание основных средств. И также равномерно после оплаты и введения в эксплуатацию спишите в расходы.
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
(КонсультантПлюс, 2025)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Расчеты между истцом и ответчиком в случае удовлетворения виндикационного иска. В случае удовлетворения виндикационного иска между участниками спора должны быть произведены взаимные расчеты: истец вправе требовать с ответчика взыскания доходов, которые тот извлек или мог извлечь при использовании чужой вещи. Бремя доказывания лежит на истце. При этом недобросовестный приобретатель обязан вернуть истцу все доходы, которые он получил за весь период незаконного владения, а добросовестный - только те доходы, которые он извлек начиная с того момента, когда узнал, что владеет чужой вещью. Как добросовестный, так и недобросовестный владельцы могут потребовать от истца возмещения необходимых затрат, которые они понесли при содержании чужой вещи. Кроме того, добросовестный приобретатель, который внес какие-либо улучшения в имущество, увеличившие его стоимость, может требовать возмещения и этих затрат, а если эти улучшения являются отделимыми, то может оставить их себе.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Расчеты между истцом и ответчиком в случае удовлетворения виндикационного иска. В случае удовлетворения виндикационного иска между участниками спора должны быть произведены взаимные расчеты: истец вправе требовать с ответчика взыскания доходов, которые тот извлек или мог извлечь при использовании чужой вещи. Бремя доказывания лежит на истце. При этом недобросовестный приобретатель обязан вернуть истцу все доходы, которые он получил за весь период незаконного владения, а добросовестный - только те доходы, которые он извлек начиная с того момента, когда узнал, что владеет чужой вещью. Как добросовестный, так и недобросовестный владельцы могут потребовать от истца возмещения необходимых затрат, которые они понесли при содержании чужой вещи. Кроме того, добросовестный приобретатель, который внес какие-либо улучшения в имущество, увеличившие его стоимость, может требовать возмещения и этих затрат, а если эти улучшения являются отделимыми, то может оставить их себе.
Готовое решение: Общая собственность: какой она бывает, когда возникает и прекращается
(КонсультантПлюс, 2025)Доля сособственника может увеличиться, если он за свой счет осуществил неотделимые улучшения имущества и при этом не нарушил установленный порядок его использования, то есть другие собственники дали на это согласие. Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью сделавшего их участника и не увеличивают долю (п. 3 ст. 245 ГК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)).
(КонсультантПлюс, 2025)Доля сособственника может увеличиться, если он за свой счет осуществил неотделимые улучшения имущества и при этом не нарушил установленный порядок его использования, то есть другие собственники дали на это согласие. Отделимые улучшения по общему правилу являются собственностью сделавшего их участника и не увеличивают долю (п. 3 ст. 245 ГК РФ, п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2017)).
Статья: Пробелы и аналогии в правовом регулировании безвозмездного пользования имуществом
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ для целей определения судьбы улучшений имущества, переданного в безвозмездное пользование (как самих улучшений, так их стоимости), соответственно применяются положения п. 1 и п. 3 ст. 623 ГК РФ. В отношении отделимых улучшений объекта ссуды это означает, что при умолчании сторон об ином таковые принадлежат ссудополучателю. В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений, если они произведены без согласия ссудодателя, ссудополучателю не возмещается.
(Микрюков В.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 1)Согласно п. 2 ст. 689 ГК РФ для целей определения судьбы улучшений имущества, переданного в безвозмездное пользование (как самих улучшений, так их стоимости), соответственно применяются положения п. 1 и п. 3 ст. 623 ГК РФ. В отношении отделимых улучшений объекта ссуды это означает, что при умолчании сторон об ином таковые принадлежат ссудополучателю. В свою очередь, стоимость неотделимых улучшений, если они произведены без согласия ссудодателя, ссудополучателю не возмещается.