Отделимые улучшения аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2025)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Формы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1 статьи 623 ГК РФ).
Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1 статьи 623 ГК РФ).
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.5.1. Порядок осуществления отделимых улучшений
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Если по условиям договора аренды отделимые улучшения также подлежат передаче арендодателю, то используйте те же правила, что и для неотделимых улучшений.
(КонсультантПлюс, 2026)Если по условиям договора аренды отделимые улучшения также подлежат передаче арендодателю, то используйте те же правила, что и для неотделимых улучшений.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ случае когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Однако данная норма не указывает на возможность проведения зачета стоимости неотделимых улучшений и задолженности по арендной плате, в связи с чем на практике возникают споры.
Вопрос: Вправе ли бюджетное учреждение при прекращении договора аренды демонтировать электросчетчики, установленные в арендованном здании в период действия договора и учитываемые учреждением как ОС?
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, по нашему мнению, при прекращении договора аренды и отсутствии в нем указаний о принадлежности отделимых улучшений арендодателю учреждение вправе демонтировать приборы учета.
(Консультация эксперта, 2025)Следовательно, по нашему мнению, при прекращении договора аренды и отсутствии в нем указаний о принадлежности отделимых улучшений арендодателю учреждение вправе демонтировать приборы учета.
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В налоговом учете отделимые улучшения арендованного имущества, так же как и в бухгалтерском, могут классифицироваться как отдельные объекты ОС.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В налоговом учете отделимые улучшения арендованного имущества, так же как и в бухгалтерском, могут классифицироваться как отдельные объекты ОС.
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2025)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);