Отделимые улучшения аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Формы
"Предпринимательское право: учебник: в 2 т."
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При осуществлении предпринимательской деятельности арендатор, являющийся предпринимателем, стремясь получить максимальную прибыль от использования арендованного имущества, может производить улучшения арендованного имущества. По общему правилу произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.
(том 2)
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. В.Ф. Попондопуло)
("Проспект", 2023)При осуществлении предпринимательской деятельности арендатор, являющийся предпринимателем, стремясь получить максимальную прибыль от использования арендованного имущества, может производить улучшения арендованного имущества. По общему правилу произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью.
Статья: Делать ли ремонт в арендованной квартире?
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
(Шишкина А.)
("Жилищное право", 2023, N 7)Как указано в ст. 623 Гражданского кодекса РФ, произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. В случае же, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1 статьи 623 ГК РФ).
Понимаются ли под улучшениями работы капитального характера, которые повышают или изменяют качественные характеристики имущества по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1 статьи 623 ГК РФ).
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)- отделимые улучшения принадлежат арендатору, если иное не предусмотрено договором аренды;
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
(КонсультантПлюс, 2026)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.5.1. Порядок осуществления отделимых улучшений
Статья: Налог на имущество в 2023 - 2024 году
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Произведенные в спорном случае неотделимые улучшения арендованного имущества носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества.
(Ратовская С.А.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 23-24)Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. Произведенные в спорном случае неотделимые улучшения арендованного имущества носят капитальный характер, связаны с реконструкцией, модернизацией, достройкой и дооборудованием имущества.
Готовое решение: Как отразить в учете учреждения-арендатора капитальные вложения в арендованное имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Если по условиям договора аренды отделимые улучшения также подлежат передаче арендодателю, то используйте те же правила, что и для неотделимых улучшений.
(КонсультантПлюс, 2026)Если по условиям договора аренды отделимые улучшения также подлежат передаче арендодателю, то используйте те же правила, что и для неотделимых улучшений.