Отделимые улучшения
Подборка наиболее важных документов по запросу Отделимые улучшения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)2. Что такое отделимые улучшения арендуемого помещения
Типовая ситуация: Неотделимые улучшения помещения: бухучет и налоги
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
(Издательство "Главная книга", 2026)В отличие от неотделимых отделимые улучшения арендатор может забрать себе, не повредив объект аренды. Например, съемную аппаратуру видеонаблюдения, кондиционер. Отделимые улучшения учитывают как собственные ОС.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
Формы
Готовое решение: Как составить договор о передаче нежилого помещения в безвозмездное пользование
(КонсультантПлюс, 2026)условия использования помещения. Например, можно указать, кто делает капитальный и текущий ремонт и несет расходы на коммунальные услуги. По умолчанию это обязанности ссудополучателя (ст. 695 ГК РФ). Также вы можете уточнить, кто станет собственником отделимых улучшений, которые осуществит ссудополучатель (например, демонтируемых без ущерба для помещения кондиционеров). По общему правилу их заберет ссудополучатель (п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 623 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)условия использования помещения. Например, можно указать, кто делает капитальный и текущий ремонт и несет расходы на коммунальные услуги. По умолчанию это обязанности ссудополучателя (ст. 695 ГК РФ). Также вы можете уточнить, кто станет собственником отделимых улучшений, которые осуществит ссудополучатель (например, демонтируемых без ущерба для помещения кондиционеров). По общему правилу их заберет ссудополучатель (п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 623 ГК РФ);
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- порядок распределения отделимых улучшений арендованного имущества между арендаторами (ст. 623 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды здания (сооружения)
(КонсультантПлюс, 2026)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)кто будет собственником отделимых улучшений, которые произведет арендатор. По умолчанию это арендатор (п. 1 ст. 623 ГК РФ);
Готовое решение: Как составить договор аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор намеревается произвести улучшения имущества (например, установить перегородки), согласуйте это в договоре. Имеет смысл также определить, являются эти улучшения отделимыми или неотделимыми. При прекращении аренды это исключит споры о возможности их демонтажа.
Статья: Установка видеоэкрана на фасаде здания за счет субсидии на капремонт - нецелевое расходование бюджетных средств
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)При рассмотрении материалов дела было выявлено, что с инициативой приобретения и установления на фасаде здания светодиодного экрана театр выступил после выполнения работ по ремонту фасада. В письме, направленном в адрес суда, подрядчик, проводивший работы по монтажу видеоэкрана, сообщил, что светодиодный видеоэкран можно демонтировать и установить в другом месте. На основании этого арбитры пришли к выводу о том, что светодиодный видеоэкран является отделимым улучшением.
(Зотов Г.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)При рассмотрении материалов дела было выявлено, что с инициативой приобретения и установления на фасаде здания светодиодного экрана театр выступил после выполнения работ по ремонту фасада. В письме, направленном в адрес суда, подрядчик, проводивший работы по монтажу видеоэкрана, сообщил, что светодиодный видеоэкран можно демонтировать и установить в другом месте. На основании этого арбитры пришли к выводу о том, что светодиодный видеоэкран является отделимым улучшением.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора7.5.1. Порядок осуществления отделимых улучшений
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Включение правила, определяющего судьбу неотделимых улучшений, представляется вполне логичным, поскольку договор ипотеки носит длящийся характер и в течение времени действия договора с предметом ипотеки могут происходить разнообразные изменения. Вместе с тем непонятно, почему законодатель в п. 6 комментируемой статьи ничего не говорит о судьбе отделимых улучшений.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Включение правила, определяющего судьбу неотделимых улучшений, представляется вполне логичным, поскольку договор ипотеки носит длящийся характер и в течение времени действия договора с предметом ипотеки могут происходить разнообразные изменения. Вместе с тем непонятно, почему законодатель в п. 6 комментируемой статьи ничего не говорит о судьбе отделимых улучшений.
Готовое решение: Как учесть неотделимые улучшения полученного или переданного в аренду имущества при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2026)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
(КонсультантПлюс, 2026)Если перегородки относятся к отделимым улучшениям, расходы на их установку учитывает арендатор. В налоговом учете арендодателя эти расходы не отражаются.
Готовое решение: Какие права и обязанности есть у сторон договора безвозмездного пользования
(КонсультантПлюс, 2026)приобрести право собственности на отделимые улучшения вещи, которые произвел ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 623, п. 2 ст. 689 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)приобрести право собственности на отделимые улучшения вещи, которые произвел ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 623, п. 2 ст. 689 ГК РФ);