Отчитаться за продажу квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Отчитаться за продажу квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Новые НДФЛ-вопросы при продаже имущества и не только
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Заканчивается декларационная кампания - 2024. Тем не менее еще не все разобрались, как отчитаться и нужно ли вообще подавать 3-НДФЛ. Например, есть ли право на льготу, если семья с маленькими детьми продала квартиру, а новую, большей площади, один из членов семьи получил по наследству? Уменьшают ли расходы на ремонт дома доход от его продажи? И можно ли уменьшить доход от продажи одного объекта на убыток, возникший при продаже другого?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 9)Заканчивается декларационная кампания - 2024. Тем не менее еще не все разобрались, как отчитаться и нужно ли вообще подавать 3-НДФЛ. Например, есть ли право на льготу, если семья с маленькими детьми продала квартиру, а новую, большей площади, один из членов семьи получил по наследству? Уменьшают ли расходы на ремонт дома доход от его продажи? И можно ли уменьшить доход от продажи одного объекта на убыток, возникший при продаже другого?
Нормативные акты
Приказ Росстата от 12.08.2022 N 572
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"Для формирования выборки организаций используется информация об объемах продаж жилья за базисный, то есть предшествующий отчетному, год. Организации со значительным в базисном году объемом продажи жилья в многоквартирных жилых зданиях, в том числе вводимых в эксплуатацию (более 10% от объемов реализации жилья по субъекту Российской Федерации), следует обязательно включать в наблюдение за ценами в отчетном году.
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"Для формирования выборки организаций используется информация об объемах продаж жилья за базисный, то есть предшествующий отчетному, год. Организации со значительным в базисном году объемом продажи жилья в многоквартирных жилых зданиях, в том числе вводимых в эксплуатацию (более 10% от объемов реализации жилья по субъекту Российской Федерации), следует обязательно включать в наблюдение за ценами в отчетном году.
Статья: Что меняется в уплате "личного" НДФЛ (комментарий к Законам от 08.08.2024 N 259-ФЗ, от 22.07.2024 N 193-ФЗ, от 12.07.2024 N 176-ФЗ)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Налоговая реформа точечно затронула и так называемый личный НДФЛ - те суммы налога, которые граждане уплачивают самостоятельно, на основании декларации. Часть поправок уже действует, другая часть вступит в силу с 2025 г. В основном это положительные изменения. Например, при подсчете срока владения жильем, объединенным или разделенным перед продажей, будет учитываться и период нахождения в собственности исходной недвижимости.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2024, N 18)Налоговая реформа точечно затронула и так называемый личный НДФЛ - те суммы налога, которые граждане уплачивают самостоятельно, на основании декларации. Часть поправок уже действует, другая часть вступит в силу с 2025 г. В основном это положительные изменения. Например, при подсчете срока владения жильем, объединенным или разделенным перед продажей, будет учитываться и период нахождения в собственности исходной недвижимости.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 27.04.2023 N 03-04-09/38991 <НДФЛ при продаже квартиры (доли в квартире), в том числе приобретенной с использованием средств материнского капитала>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Если гражданин продает квартиру, приобретенную в результате приватизации, которая находилась в собственности меньше трех лет, он обязан отчитаться и заплатить налог. Об этом напоминает ФНС России от 17.03.2023 N БС-19-11/56@.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Если гражданин продает квартиру, приобретенную в результате приватизации, которая находилась в собственности меньше трех лет, он обязан отчитаться и заплатить налог. Об этом напоминает ФНС России от 17.03.2023 N БС-19-11/56@.
Статья: Когда с доходов от продажи имущества можно не платить НДФЛ
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)Есть один нюанс с сокращенным региональными властями сроком владения недвижимостью: он определяется по месту постоянного жительства физлица. Что это значит? Скажем, вы проживаете в Санкт-Петербурге, а квартиру, которой владели 3 года, продаете на Ставрополье, где для всех резидентов РФ минимальный срок владения как раз и составляет 3 года <16>. Но, несмотря на это, вы должны отчитаться о полученном доходе в свою петербургскую ИФНС, поскольку в Санкт-Петербурге такой поблажки нет, и при необходимости уплатить налог <17>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 8)Есть один нюанс с сокращенным региональными властями сроком владения недвижимостью: он определяется по месту постоянного жительства физлица. Что это значит? Скажем, вы проживаете в Санкт-Петербурге, а квартиру, которой владели 3 года, продаете на Ставрополье, где для всех резидентов РФ минимальный срок владения как раз и составляет 3 года <16>. Но, несмотря на это, вы должны отчитаться о полученном доходе в свою петербургскую ИФНС, поскольку в Санкт-Петербурге такой поблажки нет, и при необходимости уплатить налог <17>.