Оспаривание ГПЗУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание ГПЗУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 23 "Содержание генерального плана поселения, генерального плана муниципального округа, генерального плана городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Суд обоснованно заключил, что изменение функциональной зоны земельного участка с кадастровым номером N положениям статей 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации не противоречит, поскольку генеральный план в оспариваемой части не содержит положений, ограничивающих право пользования спорным земельным участком административных истцов как собственников гаражей."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Подведомственность и компетенция в цивилистическом процессуальном праве
(Каратаев И.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)В то же время анализ материального законодательства приводит к выводу о том, что именно оно определяет возможность рассмотрения и разрешения юридических дел судом. Например, ч. 15 ст. 24 ГрК РФ закрепляет право правообладателей земельных участков оспорить генеральный план муниципального округа в судебном порядке. Другим примером может служить п. 2 ст. 11 ГК РФ, согласно которому любое решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.
(Каратаев И.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2025, N 7)В то же время анализ материального законодательства приводит к выводу о том, что именно оно определяет возможность рассмотрения и разрешения юридических дел судом. Например, ч. 15 ст. 24 ГрК РФ закрепляет право правообладателей земельных участков оспорить генеральный план муниципального округа в судебном порядке. Другим примером может служить п. 2 ст. 11 ГК РФ, согласно которому любое решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.
Статья: Роль территориального зонирования в правовом режиме земель
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Ключевые слова: правовой режим земельного участка, категория земель, вид разрешенного использования земельного участка, территориальное зонирование, земельный участок, градостроительная деятельность, правила землепользования и застройки, генплан, оспаривание генплана, оспаривание правил землепользования и застройки (ПЗЗ), дачные владения.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Ключевые слова: правовой режим земельного участка, категория земель, вид разрешенного использования земельного участка, территориальное зонирование, земельный участок, градостроительная деятельность, правила землепользования и застройки, генплан, оспаривание генплана, оспаривание правил землепользования и застройки (ПЗЗ), дачные владения.
Статья: Вид разрешенного использования земельного участка как инструмент регулирования градостроительной политики в отношении апартаментов
(Сергеев С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Приведу пример. В деле N А40-200042/2023 московские власти оспорили использование объекта недвижимости, сославшись на несоответствие ГПЗУ и ПЗЗ фактическому назначению объекта. В этом случае девелопер построил апартаменты на земельном участке, предназначенном для размещения объектов общественного питания. Государственные органы потребовали признать строительство незаконным и снести возведенные здания. Суд, изучив обстоятельства дела, поддержал позицию государственных органов, подчеркнув, что несоответствие фактического использования участка его ВРИ является существенным нарушением градостроительных норм, но при этом указав, что отсутствие четкой регламентации в ПЗЗ и ГПЗУ осложняет защиту прав собственников.
(Сергеев С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 9)Приведу пример. В деле N А40-200042/2023 московские власти оспорили использование объекта недвижимости, сославшись на несоответствие ГПЗУ и ПЗЗ фактическому назначению объекта. В этом случае девелопер построил апартаменты на земельном участке, предназначенном для размещения объектов общественного питания. Государственные органы потребовали признать строительство незаконным и снести возведенные здания. Суд, изучив обстоятельства дела, поддержал позицию государственных органов, подчеркнув, что несоответствие фактического использования участка его ВРИ является существенным нарушением градостроительных норм, но при этом указав, что отсутствие четкой регламентации в ПЗЗ и ГПЗУ осложняет защиту прав собственников.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует помнить, что отмена ГПЗУ возможна не только в рамках судебного оспаривания его как ненормативного акта государственного органа, но и в рамках "самоконтроля" уполномоченного органа за своей деятельностью.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Следует помнить, что отмена ГПЗУ возможна не только в рамках судебного оспаривания его как ненормативного акта государственного органа, но и в рамках "самоконтроля" уполномоченного органа за своей деятельностью.