Оспаривание документации по планировке территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Оспаривание документации по планировке территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 46 "Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории муниципального округа, территории городского округа" Градостроительного кодекса РФ"Вместе с тем судами установлено и подтверждается материалами дела, что оспариваемым постановлением утверждена документация по планировке территории, площадь которой в проектируемых границах (3,1393 га, в том числе: площадь элемента планировочной структуры - 1,9533 га; площадь территории общего пользования в границах красных линий - 1,1860 га) в несколько раз превышает площадь подлежащей развитию застроенной территории (0,8714 га), в то время как по условиям договора о развитии застроенной территории от 6 июля 2021 года застройщик принял на себя обязательство подготовить проект планировки лишь застроенной территории (п. 3.2.1), а не всего квартала, в который эта территория входит, и прилегающей к нему улично-дорожной сети. Следовательно, положения п. 1 ч. 5.1 ст. 46 ГрК РФ не подлежали применению и не освобождали Администрацию от проведения общественных слушаний или публичных обсуждений по проекту документации по планировке территории. В части территории, выходящей за границы застроенной территории, подлежащей развитию, не имеется оснований полагать, что документация по планировке территории подготовлена застройщиком и утверждена Администрацией во исполнение решения о РЗТ, а значит, ссылка административного ответчика и Управления на положения ч. 4 ст. 18 Закона N 494-ФЗ является неправомерной."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 56.3 "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ"Само по себе отсутствие в документах территориального планирования, которые утверждены оспариваемым постановлением, сведений об изъятии части земельного участка с кадастровым номером N для муниципальных нужд не создает правовую неопределенность судьбы земельного участка, так как нормы пункта 3 статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации и части 12.6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность принятия решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие земельных участков в целях комплексного развития территории: проблема идентификации публичных нужд
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Однако есть основания полагать, что суды в приведенных делах исходят не только из буквального толкования ст. 49 ЗК РФ (в части закрытого перечня объектов в п. 2), но также и из системного толкования земельного, градостроительного законодательства и законодательства о местном самоуправлении, а следовательно, дают повод для сдержанного оптимизма, поскольку вопрос о том, требуется ли изъятие частной собственности для строительства (размещения) какого-либо объекта, решается на стадии разработки и утверждения документации по планировке территории, где заинтересованным гражданам дается возможность высказать мнение в рамках процедуры общественных обсуждений и публичных слушаний и при необходимости инициировать судебный спор о признании результатов таких слушаний недействительными, о признании недействующей документации по планировке территории, об оспаривании решения об изъятии, об установлении размера возмещения и т.д.
(Харинов И.Н., Киль Ю.Э.)
("Закон", 2022, N 12)Однако есть основания полагать, что суды в приведенных делах исходят не только из буквального толкования ст. 49 ЗК РФ (в части закрытого перечня объектов в п. 2), но также и из системного толкования земельного, градостроительного законодательства и законодательства о местном самоуправлении, а следовательно, дают повод для сдержанного оптимизма, поскольку вопрос о том, требуется ли изъятие частной собственности для строительства (размещения) какого-либо объекта, решается на стадии разработки и утверждения документации по планировке территории, где заинтересованным гражданам дается возможность высказать мнение в рамках процедуры общественных обсуждений и публичных слушаний и при необходимости инициировать судебный спор о признании результатов таких слушаний недействительными, о признании недействующей документации по планировке территории, об оспаривании решения об изъятии, об установлении размера возмещения и т.д.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)17. В ч. 17 комментируемой статьи зафиксировано право органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)17. В ч. 17 комментируемой статьи зафиксировано право органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"34) участие в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам генеральных планов муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки единого института развития, документов градостроительного зонирования таких муниципальных образований, общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки единого института развития, а также оспаривание в судебном порядке указанных документов территориального планирования, документации по планировке территории, решений об утверждении документов градостроительного зонирования;
(ред. от 13.12.2024)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"34) участие в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам генеральных планов муниципальных образований, в границах которых расположены земельные участки единого института развития, документов градостроительного зонирования таких муниципальных образований, общественных обсуждениях или публичных слушаниях по проектам документации по планировке территории, в границах которой расположены земельные участки единого института развития, а также оспаривание в судебном порядке указанных документов территориального планирования, документации по планировке территории, решений об утверждении документов градостроительного зонирования;
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
(ред. от 31.07.2025)17. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.