Основания увеличения арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания увеличения арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы задним числом и в связи с увеличением НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение ставки НДС для арендодателя не признается основанием для увеличения арендной платы, установленной в твердой сумме, в которую включен НДС, если договором не предусмотрено иное
(КонсультантПлюс, 2025)Увеличение ставки НДС для арендодателя не признается основанием для увеличения арендной платы, установленной в твердой сумме, в которую включен НДС, если договором не предусмотрено иное
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 168 "Сумма налога, предъявляемая продавцом покупателю" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией арендатора. По их мнению, управляющая компания выступает в отношениях с предпринимателем в качестве арендодателя, не является плательщиком НДС и, следовательно, не имеет оснований для увеличения арендной платы на сумму налога.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией арендатора. По их мнению, управляющая компания выступает в отношениях с предпринимателем в качестве арендодателя, не является плательщиком НДС и, следовательно, не имеет оснований для увеличения арендной платы на сумму налога.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораТаким образом, арендодатель вправе увеличить арендную плату в одностороннем порядке, если это предусмотрено договором. Поскольку при таком изменении дополнительное соглашение не составляется, арендатор должен быть извещен об изменении. Обязанность вносить арендную плату в новом размере возникнет у него с момента получения уведомления.
Вопрос: Основная деятельность организации - сдача в аренду нежилых помещений. Является ли увеличение ставки налога на имущество организаций основанием для увеличения арендной платы, если договором такая возможность не предусмотрена?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Основная деятельность организации - сдача в аренду нежилых помещений. Является ли увеличение ставки налога на имущество организаций основанием для увеличения арендной платы, если договором такая возможность не предусмотрена?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Основная деятельность организации - сдача в аренду нежилых помещений. Является ли увеличение ставки налога на имущество организаций основанием для увеличения арендной платы, если договором такая возможность не предусмотрена?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
(ред. от 24.06.2025)3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанная кадастровая стоимость земельного участка превышает/значительно превышает его рыночную стоимость. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности, по уплате земельного налога/увеличение размера арендной платы, исчисляемой на основании кадастровой стоимости земельного участка/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанная кадастровая стоимость земельного участка превышает/значительно превышает его рыночную стоимость. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности, по уплате земельного налога/увеличение размера арендной платы, исчисляемой на основании кадастровой стоимости земельного участка/другое.
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией арендатора. По их мнению, управляющая компания выступает в отношениях с предпринимателем в качестве арендодателя, не является плательщиком НДС и, следовательно, не имеет оснований для увеличения арендной платы на сумму налога.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 4)Суды первой и апелляционной инстанций согласились с позицией арендатора. По их мнению, управляющая компания выступает в отношениях с предпринимателем в качестве арендодателя, не является плательщиком НДС и, следовательно, не имеет оснований для увеличения арендной платы на сумму налога.
Готовое решение: Как заполнить корректировочный счет-фактуру при увеличении стоимости поставки
(КонсультантПлюс, 2025)В строке Б (после изменения) в графе 5 укажите увеличенную стоимость арендной платы. На основании этого пересчитайте показатели граф 8 и 9 по строке Б (после изменения).
(КонсультантПлюс, 2025)В строке Б (после изменения) в графе 5 укажите увеличенную стоимость арендной платы. На основании этого пересчитайте показатели граф 8 и 9 по строке Б (после изменения).
Статья: О цене, скрытых неустойках и о правовом значении сделочного условия, отсылающего к акту власти. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 декабря 2022 года N 305-ЭС22-18408
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)1.1. Повышение арендной платы и проблема основания (каузы)
(Репин Р.Р., Радова А.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 6)1.1. Повышение арендной платы и проблема основания (каузы)
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанная кадастровая стоимость земельного участка превышает/значительно превышает его рыночную стоимость. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога/увеличение размера арендной платы, исчисляемой на основании кадастровой стоимости земельного участка/другое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Указанная кадастровая стоимость земельного участка превышает/значительно превышает его рыночную стоимость. Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы Административного истца, поскольку влечет увеличение его налоговых обязательств, в частности по уплате земельного налога/увеличение размера арендной платы, исчисляемой на основании кадастровой стоимости земельного участка/другое.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.6. Вправе ли арендодатель повысить арендную плату без согласования с арендатором, если договором аренды не определены основания повышения и его допустимый размер