Основания для раздела земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для раздела земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 11.4 "Раздел земельного участка" ЗК РФ"Учитывая, что договор аренды земельного участка N 122, на основании которого общество "Андезит" обратилось к Администрации с требованием о разделе земельного участка с КН 74:22:0601003:182 признан судами нарушающим права и законные интересы третьих лиц, заключенным с нарушением требований закона, то у общества "Андезит", в контексте требований пункта 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствовали правовые основания для обращения с таким заявлением, а у Администрации не имелось оснований для удовлетворения такого заявления и утверждения схемы границ земельных участков образуемых при разделе."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 11.10 "Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории" ЗК РФ"Вместе с тем, отсутствие указанного согласия третьих лиц на раздел земельного участка положениями пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Раздел земельных участков: перспективы арбитражных споров
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
(Мисник Г.А.)
("Хозяйство и право", 2023, N 9)В статье исследованы основания и порядок раздела земельных участков. Автор обращает внимание на неоднозначность судебной практики в вопросе о правовой природе правовых актов об образовании земельных участков (соглашений и решений собственников). Приводятся правовые позиции о признании данных актов разновидностью сделок, объектом которых наряду с исходным земельным участком выступают части земельного участка. В работе представлено теоретическое обоснование позиции о признании части земельного участка объектом гражданского оборота. Анализ вопроса о правовой природе права на часть земельного участка, возникающего при разделе, проведен с позиций сравнительного-правового исследования института права собственности в российском и зарубежном праве. Особое внимание уделено исследованию природы института "расщепленной" собственности и возможности применения данной модели в российском законодательстве.
Ситуация: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, находящийся в долевой собственности, можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (п. п. 5, 8 ст. 11.2 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, находящийся в долевой собственности, можно разделить на основании соглашения о разделе земельного участка при наличии согласия всех его собственников либо по решению суда (п. п. 5, 8 ст. 11.2 ЗК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В соответствии с имеющимся в деле заключением землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения суда, раздел исходного земельного участка привел к невозможности эксплуатации по целевому назначению расположенных на земельном участке двух объектов недвижимости, принадлежащих обществу, сформированные земельные участки не достаточны для эксплуатации зданий и не позволяют соблюсти в полном объеме действующие градостроительные и технические требования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)В соответствии с имеющимся в деле заключением землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения суда, раздел исходного земельного участка привел к невозможности эксплуатации по целевому назначению расположенных на земельном участке двух объектов недвижимости, принадлежащих обществу, сформированные земельные участки не достаточны для эксплуатации зданий и не позволяют соблюсти в полном объеме действующие градостроительные и технические требования.
Федеральный закон от 05.04.2013 N 43-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. В случае необходимости использования для размещения объекта федерального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного государственному или муниципальному унитарному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению, орган исполнительной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вправе осуществить на основании утвержденной документации по планировке территории раздел указанного земельного участка, обеспечить выполнение кадастровых работ, постановку образованных в результате такого раздела земельных участков на государственный кадастровый учет и принять решение о прекращении права на земельный участок, образованный в результате такого раздела и необходимый для размещения данного объекта федерального значения. При этом согласие правообладателей земельного участка и доверенность на осуществление указанных действий не требуются.
(ред. от 30.12.2021)
"Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"12. В случае необходимости использования для размещения объекта федерального значения, указанного в части 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного государственному или муниципальному унитарному предприятию либо государственному или муниципальному учреждению, орган исполнительной власти, уполномоченный на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, вправе осуществить на основании утвержденной документации по планировке территории раздел указанного земельного участка, обеспечить выполнение кадастровых работ, постановку образованных в результате такого раздела земельных участков на государственный кадастровый учет и принять решение о прекращении права на земельный участок, образованный в результате такого раздела и необходимый для размещения данного объекта федерального значения. При этом согласие правообладателей земельного участка и доверенность на осуществление указанных действий не требуются.