Основания для приостановления регистрации
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для приостановления регистрации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно в зависимости от оснований приостановления регистрации следующими доказательствами, опровергающими их наличие:
(КонсультантПлюс, 2025)Дополнительно в зависимости от оснований приостановления регистрации следующими доказательствами, опровергающими их наличие:
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Приостановление регистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Основанием приостановления государственной регистрации прав послужило наличие не указанного в тексте договора [аренды участка - ред.] от 21.05.2020 обременения на земельный участок в виде аренды в пользу общества... на основании договора аренды земельного участка от 21.05.2015. Управление указало, что обществу необходимо внести изменения в договор аренды земельного участка от 21.05.2020 или представить на государственную регистрацию соглашение о расторжении договора от 21.05.2015.
(КонсультантПлюс, 2025)"...Основанием приостановления государственной регистрации прав послужило наличие не указанного в тексте договора [аренды участка - ред.] от 21.05.2020 обременения на земельный участок в виде аренды в пользу общества... на основании договора аренды земельного участка от 21.05.2015. Управление указало, что обществу необходимо внести изменения в договор аренды земельного участка от 21.05.2020 или представить на государственную регистрацию соглашение о расторжении договора от 21.05.2015.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы основания для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимость?
(КонсультантПлюс, 2025)6. Каковы основания для приостановления кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимость?
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Нормативные акты
Федеральный закон от 11.07.2001 N 95-ФЗ
(ред. от 23.05.2025)
"О политических партиях"Статья 20. Основания для приостановления государственной регистрации политической партии или ее регионального отделения и отказа в государственной регистрации политической партии или ее регионального отделения
(ред. от 23.05.2025)
"О политических партиях"Статья 20. Основания для приостановления государственной регистрации политической партии или ее регионального отделения и отказа в государственной регистрации политической партии или ее регионального отделения
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если арест наложен после передачи имущества и госрегистрации перехода права собственности к покупателю и это произошло не по требованию самого продавца в споре о расторжении договора, а по требованию иных лиц, это может повлиять на возможность расторжения договора, если суд усмотрит злоупотребление правом. Такое злоупотребление может, в частности, выражаться в отчуждении имущества с целью предотвратить возможное обращение взыскания на него. Также арест может препятствовать госрегистрации обратного перехода права собственности к продавцу, поскольку наличие обременения по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)На регистратора возложено проведение правовой экспертизы документов, представленных для регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении (п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации).
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)На регистратора возложено проведение правовой экспертизы документов, представленных для регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления регистрации прав либо для отказа в ее осуществлении (п. 3 ч. 1 ст. 29 Закона о регистрации).
Готовое решение: Что рекомендуется проверить покупателю перед покупкой земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке контрагента - вашего продавца по договору обратите внимание, в частности, на наличие возбужденных исполнительных производств в отношении продавца. Дело в том, что в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника (ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве), в том числе на земельный участок. А арест будет препятствовать госрегистрации перехода права собственности к покупателю, поскольку наличие ареста по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)При проверке контрагента - вашего продавца по договору обратите внимание, в частности, на наличие возбужденных исполнительных производств в отношении продавца. Дело в том, что в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель может наложить арест на имущество должника (ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве), в том числе на земельный участок. А арест будет препятствовать госрегистрации перехода права собственности к покупателю, поскольку наличие ареста по общему правилу является основанием для приостановления государственной регистрации прав на недвижимость до его снятия (п. 37 ч. 1, ч. 6 ст. 26 Закона о госрегистрации недвижимости).
Статья: Правила регистрации недвижимости
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основания приостановления государственной регистрации прав перечислены в ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, а сроки - в ч. 2 ст. 26. Процесс государственной регистрации может быть приостановлен по инициативе регистрирующего органа на следующие сроки:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Основания приостановления государственной регистрации прав перечислены в ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости, а сроки - в ч. 2 ст. 26. Процесс государственной регистрации может быть приостановлен по инициативе регистрирующего органа на следующие сроки:
Готовое решение: Как внести изменения в устав некоммерческой организации
(КонсультантПлюс, 2025)После получения необходимых документов регистрирующий орган принимает решение о госрегистрации, если нет оснований для приостановления регистрации или об отказе в ней. Далее он передает документы в ФНС России для их внесения в ЕГРЮЛ (п. 8 ст. 13.1 Закона о некоммерческих организациях, п. п. 23, 24, 104 Административного регламента по госрегистрации НКО).
(КонсультантПлюс, 2025)После получения необходимых документов регистрирующий орган принимает решение о госрегистрации, если нет оснований для приостановления регистрации или об отказе в ней. Далее он передает документы в ФНС России для их внесения в ЕГРЮЛ (п. 8 ст. 13.1 Закона о некоммерческих организациях, п. п. 23, 24, 104 Административного регламента по госрегистрации НКО).
Статья: Судебное оспаривание решения о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое в период брака по договору купли-продажи
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Решение Белокурихинского городского суда от 18 июня 2019 г. было обжаловано в апелляционном порядке Управлением Росреестра. В апелляционной жалобе указывалось, что у государственного регистратора имелись основания для приостановления регистрации перехода права собственности; при рассмотрении дела по существу административные истцы не представили доказательств, которые подтверждали бы, что государственный регистратор располагал сведениями об изменении режима общей совместной собственности супругов в установленном законом порядке; кроме того, по решению государственного регистратора регистрационные действия были приостановлены до 25 марта 2019 г., но уже 22 марта 2019 г. Ч-вы сами обратились с заявлением о приостановлении регистрации до 30 апреля 2019 г., а 24 апреля 2019 г. подали заявление о прекращении осуществления государственной регистрации и возврате документов. Таким образом, еще до рассмотрения дела в суде административные истцы отказались от государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок.
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Решение Белокурихинского городского суда от 18 июня 2019 г. было обжаловано в апелляционном порядке Управлением Росреестра. В апелляционной жалобе указывалось, что у государственного регистратора имелись основания для приостановления регистрации перехода права собственности; при рассмотрении дела по существу административные истцы не представили доказательств, которые подтверждали бы, что государственный регистратор располагал сведениями об изменении режима общей совместной собственности супругов в установленном законом порядке; кроме того, по решению государственного регистратора регистрационные действия были приостановлены до 25 марта 2019 г., но уже 22 марта 2019 г. Ч-вы сами обратились с заявлением о приостановлении регистрации до 30 апреля 2019 г., а 24 апреля 2019 г. подали заявление о прекращении осуществления государственной регистрации и возврате документов. Таким образом, еще до рассмотрения дела в суде административные истцы отказались от государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте согласования должны быть указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, а также реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей. Отсутствие указанных реквизитов является основанием для приостановления органом регистрации прав осуществления государственного кадастрового учета (п. п. 86, 87 Требований, утв. Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592; Письмо Росреестра от 03.09.2020 N 14-11440/20).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В акте согласования должны быть указаны реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц или их представителей, а также реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителей. Отсутствие указанных реквизитов является основанием для приостановления органом регистрации прав осуществления государственного кадастрового учета (п. п. 86, 87 Требований, утв. Приказом Росреестра от 14.12.2021 N П/0592; Письмо Росреестра от 03.09.2020 N 14-11440/20).