Основания для отсрочки по выселению
Подборка наиболее важных документов по запросу Основания для отсрочки по выселению (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2025 N 33-45718/2025 (УИД 77RS0003-02-2022-005350-53)
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Между тем, указанные заявителем и приведенные в доводах частной жалобы обстоятельства не являются исключительными обстоятельствами, затрудняющими в настоящее время или делающими невозможным исполнение решения суда. Тяжелое материальное положение и невозможность обеспечить себя иным жильем, не являются безусловным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в предоставлении отсрочки исполнения судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.Между тем, указанные заявителем и приведенные в доводах частной жалобы обстоятельства не являются исключительными обстоятельствами, затрудняющими в настоящее время или делающими невозможным исполнение решения суда. Тяжелое материальное положение и невозможность обеспечить себя иным жильем, не являются безусловным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 25.09.2024 N 88-17441/2024 (УИД 89RS0001-01-2023-002427-61)
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Ответчики проживали в жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, своевременно плату за пользование жилым помещением они не вносили.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что подписанный с ответчиками договор найма не предполагал платы за пользование помещением, что истец не направлял ответчикам каких-либо платежных документов для осуществления расчетов, что ответчики оставались проживать в квартире на основании предоставленной судом отсрочки исполнения решения об их выселении, не свидетельствуют об отсутствии их обязанности оплатить за пользование квартирой в этот период.
Категория спора: Наем специализированного жилого помещения.
Требования наймодателя: О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Ответчики проживали в жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, своевременно плату за пользование жилым помещением они не вносили.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что подписанный с ответчиками договор найма не предполагал платы за пользование помещением, что истец не направлял ответчикам каких-либо платежных документов для осуществления расчетов, что ответчики оставались проживать в квартире на основании предоставленной судом отсрочки исполнения решения об их выселении, не свидетельствуют об отсутствии их обязанности оплатить за пользование квартирой в этот период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как расторгнуть договор коммерческого найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основаниями для предоставления отсрочки могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие выселению в установленный срок (например, тяжелое имущественное положение гражданина). Вопрос о наличии оснований для отсрочки решается судом в каждом конкретном случае (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Основаниями для предоставления отсрочки могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие выселению в установленный срок (например, тяжелое имущественное положение гражданина). Вопрос о наличии оснований для отсрочки решается судом в каждом конкретном случае (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли отсрочить исполнение решения суда об освобождении полученного по договору аренды помещения из-за отсутствия у арендатора другого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как указали суды, отсутствие у ответчика альтернативного недвижимого имущества на праве аренды или в собственности, куда бы он мог переместить товары и оборудование из ранее занимаемых помещений, не является основанием для предоставления ему отсрочки исполнения решения. Доводы Общества о том, что выселение повлечет негативные последствия, не признаны достаточным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения.
Можно ли отсрочить исполнение решения суда об освобождении полученного по договору аренды помещения из-за отсутствия у арендатора другого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как указали суды, отсутствие у ответчика альтернативного недвижимого имущества на праве аренды или в собственности, куда бы он мог переместить товары и оборудование из ранее занимаемых помещений, не является основанием для предоставления ему отсрочки исполнения решения. Доводы Общества о том, что выселение повлечет негативные последствия, не признаны достаточным основанием для предоставления отсрочки исполнения решения.
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
(ред. от 31.07.2025)Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"25. По смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
(ред. от 19.11.2024)
"О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"25. По смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.
Статья: Правовое регулирование договора найма жилого помещения как типа гражданско-правового договора и его видов
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В-четвертых, очень трудно сказать, что в настоящее время нормы Жилищного кодекса РФ дополняют Гражданский кодекс РФ по ряду вопросов, связанных с расторжением договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений на основании судебного решения. Скорее, наоборот. Так, например, в вопросе о расторжении и выселении по договору социального найма ЖК РФ (ст. 83, 84, 90) регулирует возможность выселения граждан в случае невнесения оплаты на протяжении определенного срока, превышающего 6 месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления в общежитии по решению суда. Но в ЖК РФ нет ни слова о возможности отсрочки платежа, а ГК РФ такую возможность предоставляет (ст. 687). Другими словами, ЖК РФ содержит пробел относительно возможности предоставления отсрочки платежа, а ГК РФ дополняет данную норму, что представляется существенным для правоприменительной практики.
(Мандрыка Е.В., Мандрыка Н.Н.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)В-четвертых, очень трудно сказать, что в настоящее время нормы Жилищного кодекса РФ дополняют Гражданский кодекс РФ по ряду вопросов, связанных с расторжением договора социального найма и выселения граждан из жилых помещений на основании судебного решения. Скорее, наоборот. Так, например, в вопросе о расторжении и выселении по договору социального найма ЖК РФ (ст. 83, 84, 90) регулирует возможность выселения граждан в случае невнесения оплаты на протяжении определенного срока, превышающего 6 месяцев, с предоставлением другого жилого помещения по нормам предоставления в общежитии по решению суда. Но в ЖК РФ нет ни слова о возможности отсрочки платежа, а ГК РФ такую возможность предоставляет (ст. 687). Другими словами, ЖК РФ содержит пробел относительно возможности предоставления отсрочки платежа, а ГК РФ дополняет данную норму, что представляется существенным для правоприменительной практики.
"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Данный подход впоследствии стал основанием в том числе для появления судебных актов о предоставлении бывшим членам семьи собственника или прежнего собственника жилого помещения отсрочки исполнения решения суда о выселении, однако общего принципа приоритета и незыблемости права собственности на жилое помещение не поколебал.
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)Данный подход впоследствии стал основанием в том числе для появления судебных актов о предоставлении бывшим членам семьи собственника или прежнего собственника жилого помещения отсрочки исполнения решения суда о выселении, однако общего принципа приоритета и незыблемости права собственности на жилое помещение не поколебал.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).
Вопрос: Установлен ли запрет для выселения из жилого помещения в зимний период?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем в судебной практике встречается позиция, согласно которой наступление зимнего периода в совокупности с обстоятельством отсутствия у выселяемых граждан иного пригодного для проживания жилого помещения может послужить основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда на определенный срок.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем в судебной практике встречается позиция, согласно которой наступление зимнего периода в совокупности с обстоятельством отсутствия у выселяемых граждан иного пригодного для проживания жилого помещения может послужить основанием для предоставления отсрочки исполнения решения суда на определенный срок.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)При наличии у арендатора права на имущественную поддержку в виде отсрочки по внесению арендной платы и с учетом того, что до этой даты отсрочки арендатор уплатил долг, у арендодателя не имеется предусмотренных ст. 330, 450, 619, 622 ГК РФ оснований требовать начисления пеней за нарушение срока внесения арендной платы, расторжения договора аренды со ссылкой на нарушение обязательства по внесению арендной платы в указанный период и выселения арендатора.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)При наличии у арендатора права на имущественную поддержку в виде отсрочки по внесению арендной платы и с учетом того, что до этой даты отсрочки арендатор уплатил долг, у арендодателя не имеется предусмотренных ст. 330, 450, 619, 622 ГК РФ оснований требовать начисления пеней за нарушение срока внесения арендной платы, расторжения договора аренды со ссылкой на нарушение обязательства по внесению арендной платы в указанный период и выселения арендатора.
Статья: Купили квартиру с прописанными жильцами
(Никитин О., Первухина К., Саунин А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Как правило, перед тем как обратиться в суд, стоит направить гражданину, которого необходимо снять с регистрационного учета и выселить, письменное уведомление, а также постараться донести до него информацию для понуждения его исполнить требования в добровольном внесудебном порядке. Так как судебная процедура от возбуждения производства до исполнения решения суда может затянуться на несколько месяцев. В том числе существует риск того, что ответчику суд может предоставить отсрочку в исполнении решения суда.
(Никитин О., Первухина К., Саунин А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Как правило, перед тем как обратиться в суд, стоит направить гражданину, которого необходимо снять с регистрационного учета и выселить, письменное уведомление, а также постараться донести до него информацию для понуждения его исполнить требования в добровольном внесудебном порядке. Так как судебная процедура от возбуждения производства до исполнения решения суда может затянуться на несколько месяцев. В том числе существует риск того, что ответчику суд может предоставить отсрочку в исполнении решения суда.