Определение терраса
Подборка наиболее важных документов по запросу Определение терраса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Во исполнение ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ с 01.01.2017 вступил в силу Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения", согласно которому с 01.01.2017 при определении общей приведенной площади жилого помещения применяется понижающий коэффициент для лоджий 0,5.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 6 "Водные объекты общего пользования" Водного кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ"Суд апелляционной инстанции согласился с выводами, указанными в решении суда первой инстанции указав, что из представленного заключения экспертов следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ответчику, с восточной стороны действительно расположен канал искусственного происхождения, для доставления и отвода воды, а также предназначенный служить искусственными водными путями, однако установив, что указанный водный объект (канал) не является собственностью Российской Федерации, и что из положения статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации следует, что при рассмотрении спора необходимо установить, входит ли в границы спорного земельного участка береговая полоса водного объекта, учитывая, что без определения таких границ невозможно установить факт возведения ФИО1 каких-либо объектов и металлического ограждения, именно в 5-метровой от береговой линии зоне, пришел к выводу, что требования истца о демонтаже ограждения на расстояние 5 м от уреза воды и ограждения, расположенного вдоль береговой линии, демонтажа бревенчатой террасы, расположенной непосредственно у кромки воды, являются необоснованными. При этом, судебная коллегия также отметила отсутствие со стороны администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достоверности, подтверждающих границы водного канала, что он является объектом общего пользования, а также доказательств, что сведения о местоположении береговой линии (границах водного объекта общего пользования) внесены в государственный реестр невидимости."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусмотреть в договоре участия в долевом строительстве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре может быть указана стоимость всего объекта долевого строительства или формула расчета цены. Например, цена может определяться как произведение размера фактической площади объекта на цену одного квадратного метра площади объекта. Если частью квартиры являются лоджия, веранда, балкон или терраса, то цена может быть рассчитана с применением понижающего коэффициента. Кроме того, если договор с первым участником строительства заключен до 20.10.2017, цена может состоять из двух частей: из затрат на строительство (создание) объекта и оплаты услуг застройщика (ч. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ; ч. 7 ст. 25 Закона N 218-ФЗ; Приложение к Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр; Письмо Минстроя России от 01.12.2017 N 44458-НС/07).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В договоре может быть указана стоимость всего объекта долевого строительства или формула расчета цены. Например, цена может определяться как произведение размера фактической площади объекта на цену одного квадратного метра площади объекта. Если частью квартиры являются лоджия, веранда, балкон или терраса, то цена может быть рассчитана с применением понижающего коэффициента. Кроме того, если договор с первым участником строительства заключен до 20.10.2017, цена может состоять из двух частей: из затрат на строительство (создание) объекта и оплаты услуг застройщика (ч. 1 ст. 5 Закона N 214-ФЗ; ч. 7 ст. 25 Закона N 218-ФЗ; Приложение к Приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр; Письмо Минстроя России от 01.12.2017 N 44458-НС/07).
Статья: Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли;
(Пожаров И.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли;
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2024 года"Оспоренным положением регламентирован порядок определения общей площади жилого помещения, которая состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020)Х. обратилась в суд с иском к обществу о расторжении договора подряда (выполнение работ по возведению цокольного этажа, фундамента под террасы, под гараж, кладовой под кухней и перехода между гаражом и домом, а также работы по устройству гидроизоляции гаража, перехода между гаражом и домом и по устройству дренажа дома, перехода и гаража на земельном участке), взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.10.2020)Х. обратилась в суд с иском к обществу о расторжении договора подряда (выполнение работ по возведению цокольного этажа, фундамента под террасы, под гараж, кладовой под кухней и перехода между гаражом и домом, а также работы по устройству гидроизоляции гаража, перехода между гаражом и домом и по устройству дренажа дома, перехода и гаража на земельном участке), взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, расходов по оплате услуг представителя.
Статья: Юридический комментарий к статье 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе его план в графической форме (схема, чертеж), а также сведения о виде, назначении, об этажности многоквартирного дома, об общей площади многоквартирного дома, назначении объекта долевого строительства, об этаже на котором расположен такой объект, о его площади, о количестве и площади комнат, помещений вспомогательного назначения: лоджий, веранд, балконов, террас;
(Шарапов В.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией, в том числе его план в графической форме (схема, чертеж), а также сведения о виде, назначении, об этажности многоквартирного дома, об общей площади многоквартирного дома, назначении объекта долевого строительства, об этаже на котором расположен такой объект, о его площади, о количестве и площади комнат, помещений вспомогательного назначения: лоджий, веранд, балконов, террас;
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом если частью квартиры являются лоджия, веранда, балкон, терраса, то цена договора считается с применением понижающего коэффициента.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При этом если частью квартиры являются лоджия, веранда, балкон, терраса, то цена договора считается с применением понижающего коэффициента.
Ситуация: Что понимается под жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение общей площади жилого помещения
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Определение общей площади жилого помещения
Статья: Понятие нежилого помещения: публично-правовой аспект
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Далее следует рассмотреть, что такое строительные конструкции, так как надо понимать, чем помещение со всех сторон должно быть ограничено: обязательно ли стенами, или это могут быть декоративные панели, ограждения, не достающие до потолка? Вопрос важен, , тогда, когда перед нами летняя терраса, балкон, офисы, разделенные чисто символически стенами, больше похожими на временные перегородки.
(Вербицкая Ю.О.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 4)Далее следует рассмотреть, что такое строительные конструкции, так как надо понимать, чем помещение со всех сторон должно быть ограничено: обязательно ли стенами, или это могут быть декоративные панели, ограждения, не достающие до потолка? Вопрос важен, , тогда, когда перед нами летняя терраса, балкон, офисы, разделенные чисто символически стенами, больше похожими на временные перегородки.
Статья: Объект всемирного наследия "Озеро Байкал" как ассоциативный культурный ландшафт: постановка проблемы
(Колобов Р.Ю., Дицевич Я.Б.)
("Журнал российского права", 2024, N 1)Однако определение объекта всемирного наследия весьма осложняется в тех случаях, когда культурная и природная составляющие переплетаются настолько, что их разделение становится невозможным. Известными примерами такого рода объектов являются рисовые террасы в Китае и на Филиппинах, которые немыслимы как без наличия природных компонентов, так и без человеческого труда, трансформирующего природу. Существование такого рода объектов породило новую правовую категорию в системе охраны всемирного наследия, а именно - культурные ландшафты. Этот термин впервые употребил в 1925 г. американский географ К. Зауэр <9>. Появление этой категории в системе охраны всемирного наследия обусловлено как необходимостью признания общемирового значения указанных "смешанных" явлений (объектов), так и стремлением некоторых стран расширить свое представительство в Списке за счет такого рода объектов <10>.
(Колобов Р.Ю., Дицевич Я.Б.)
("Журнал российского права", 2024, N 1)Однако определение объекта всемирного наследия весьма осложняется в тех случаях, когда культурная и природная составляющие переплетаются настолько, что их разделение становится невозможным. Известными примерами такого рода объектов являются рисовые террасы в Китае и на Филиппинах, которые немыслимы как без наличия природных компонентов, так и без человеческого труда, трансформирующего природу. Существование такого рода объектов породило новую правовую категорию в системе охраны всемирного наследия, а именно - культурные ландшафты. Этот термин впервые употребил в 1925 г. американский географ К. Зауэр <9>. Появление этой категории в системе охраны всемирного наследия обусловлено как необходимостью признания общемирового значения указанных "смешанных" явлений (объектов), так и стремлением некоторых стран расширить свое представительство в Списке за счет такого рода объектов <10>.