Оплата тепловой энергии по счетчику
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата тепловой энергии по счетчику (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Ресурсоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, задолженности по договору пользования тепловой энергией, указав на то, что задолженность образовалась в результате того, что предприниматель производил оплату тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в его нежилом помещении, однако задолженность за тепловую энергию следовало определять расчетным путем.
(Арбитражный суд Уральского округа)Ресурсоснабжающая организация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании с предпринимателя как собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, задолженности по договору пользования тепловой энергией, указав на то, что задолженность образовалась в результате того, что предприниматель производил оплату тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в его нежилом помещении, однако задолженность за тепловую энергию следовало определять расчетным путем.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии
(КонсультантПлюс, 2025)"...акционерное общество... [общество, истец, ресурсоснабжающая организация - ред.] обратилось... с исковым заявлением... о взыскании... задолженности по оплате расходов, связанных с установкой приборов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах...
(КонсультантПлюс, 2025)"...акционерное общество... [общество, истец, ресурсоснабжающая организация - ред.] обратилось... с исковым заявлением... о взыскании... задолженности по оплате расходов, связанных с установкой приборов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Расчет коммунальных услуг в случае неисправности прибора учета
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Статья: Корректировка платы за отопление при смене собственника помещения в МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В МКД, который оборудован ОПУ тепловой энергии и в котором ни в одном жилом или нежилом помещении не установлен индивидуальный и (или) общий (квартирный) прибор учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг на основании показаний ОПУ тепловой энергии. Плата за отопление в таком доме, если она вносится равномерно в течение календарного года, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в МКД по показаниям ОПУ тепловой энергии за предыдущий год. Начисленная в таком порядке плата с учетом фактически потребленной в расчетном году тепловой энергии согласно показаниям ОПУ корректируется в I квартале года, следующего за расчетным.
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)В МКД, который оборудован ОПУ тепловой энергии и в котором ни в одном жилом или нежилом помещении не установлен индивидуальный и (или) общий (квартирный) прибор учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг на основании показаний ОПУ тепловой энергии. Плата за отопление в таком доме, если она вносится равномерно в течение календарного года, рассчитывается исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в МКД по показаниям ОПУ тепловой энергии за предыдущий год. Начисленная в таком порядке плата с учетом фактически потребленной в расчетном году тепловой энергии согласно показаниям ОПУ корректируется в I квартале года, следующего за расчетным.
Нормативные акты
Постановление Татарстанского УФАС России от 12.12.2024 N АР-05/12985 по делу N 016/04/14.31-1715/2024
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Как было описано выше, 8 ноября 2023 года (3 расчетных периода с момента наступления события недопуска общедомового прибора учета в эксплуатацию не истекли) общедомовой прибор учета тепловой энергии МКД N 3 был допущен в эксплуатацию. Следовательно, АО "БА" не вправе было осуществлять расчет платы за отопление за октябрь 2023 года собственникам помещений МКД N 3 исходя из нормативов, тогда как нормами Правил N 354 предусмотрен иной порядок расчета платы (исходя из среднемесячного объема потребления по общедомовому прибору учета за 6 месяцев).
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.Как было описано выше, 8 ноября 2023 года (3 расчетных периода с момента наступления события недопуска общедомового прибора учета в эксплуатацию не истекли) общедомовой прибор учета тепловой энергии МКД N 3 был допущен в эксплуатацию. Следовательно, АО "БА" не вправе было осуществлять расчет платы за отопление за октябрь 2023 года собственникам помещений МКД N 3 исходя из нормативов, тогда как нормами Правил N 354 предусмотрен иной порядок расчета платы (исходя из среднемесячного объема потребления по общедомовому прибору учета за 6 месяцев).
Постановление Татарстанского УФАС России от 13.11.2024 N АР-05/11531 по делу N 016/04/14.31-1329/2024
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.С учетом приведенных норм и установленных по делу N 016/01/10-980/2023 обстоятельств Комиссия приходит к выводу о необходимости квалифицировать действия ООО "Э" как нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившегося в нарушении порядка начисления платы за отопление многоквартирных домов N 24А, N 24Б, N 24В по ул. Оренбургский тракт, г. Казань, в период, когда ОДПУ были неисправны, исходя из договорных нагрузок, а не из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период.
Нарушение: ч. 2 ст. 14.31 КоАП РФ (злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке).
Решение: Назначен штраф.С учетом приведенных норм и установленных по делу N 016/01/10-980/2023 обстоятельств Комиссия приходит к выводу о необходимости квалифицировать действия ООО "Э" как нарушение части 1 статьи 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", выразившегося в нарушении порядка начисления платы за отопление многоквартирных домов N 24А, N 24Б, N 24В по ул. Оренбургский тракт, г. Казань, в период, когда ОДПУ были неисправны, исходя из договорных нагрузок, а не из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, потребленного за отопительный период.
Ситуация: Как рассчитывается плата за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы производится в течение отопительного периода, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. п. 2(3), 2(5) Приложения N 2 к Правилам; Письмо Минстроя России от 03.03.2020 N 7612-ОЛ/04):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы производится в течение отопительного периода, применяется следующая формула (п. п. 42(1), 43 Правил; п. п. 2(3), 2(5) Приложения N 2 к Правилам; Письмо Минстроя России от 03.03.2020 N 7612-ОЛ/04):
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена (Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца").
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абз. 3 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена (Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 N 30-П "По делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца").
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абзаце третьем п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в той мере, в какой эти положения не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и абзаце третьем п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), в той мере, в какой эти положения не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.