Оплата отопления парковочных мест
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата отопления парковочных мест (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор аренды нежилого помещения под офис с правом пользования местами для парковки между юридическими лицами (на срок более года) (образец заполнения)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.1.2. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Помещения и мест для парковки, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, а также содержать в исправном состоянии инженерно-технические коммуникации и системы (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) для обеспечения нормального функционирования Помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.1.2. Нести расходы, возникающие в связи с эксплуатацией Помещения и мест для парковки, в том числе на оплату текущего ремонта и расходуемых в процессе эксплуатации материалов, а также содержать в исправном состоянии инженерно-технические коммуникации и системы (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) для обеспечения нормального функционирования Помещения.
Форма: Государственный (муниципальный) контракт на аренду нежилого помещения для государственных (муниципальных) нужд
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1. Арендодатель обязуется передать за плату Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое помещение кадастровый номер _____________ по адресу: ________________________, общей площадью ________ кв. м, расположенное на _______ этаже ___-этажного здания с кадастровым номером ___________________, обеспеченное __________________ (отоплением, горячей и холодной водой, системой водоотведения, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией Интернета на _________ Кбит/с, системой кондиционирования, системой пожаротушения, местами для парковки, иное) (далее - помещение), для использования в целях _____________________.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.1. Арендодатель обязуется передать за плату Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) нежилое помещение кадастровый номер _____________ по адресу: ________________________, общей площадью ________ кв. м, расположенное на _______ этаже ___-этажного здания с кадастровым номером ___________________, обеспеченное __________________ (отоплением, горячей и холодной водой, системой водоотведения, электроэнергией, телефонной связью, выделенной линией Интернета на _________ Кбит/с, системой кондиционирования, системой пожаротушения, местами для парковки, иное) (далее - помещение), для использования в целях _____________________.
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.08.2023 N 17АП-6957/2023-ГК по делу N А60-50146/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказываемых в отношении паркинга, расходов по установке прибора учета.
Встречное требование: О признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий ее недействительности.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Возражения ответчика о том, что в ТСЖ "Куйбышева-31" имеется обособленная система тепло- и электроснабжения, осуществляется самостоятельный учет потребленных ресурсов, со ссылками на договор теплоснабжения от 01.09.2015, договор энергоснабжения от 01.01.2013, подлежат отклонению, поскольку заключение и оплата ответчиком договоров по отоплению и электроснабжению в целом по МКД по ул. Куйбышева, 31 не исключает наличие у ответчика обязанности по возмещению истцу понесенных им расходов по оплате тепловой и электрической энергии, потребленной с целью содержания паркинга, мест проезда.
Требование: О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, оказываемых в отношении паркинга, расходов по установке прибора учета.
Встречное требование: О признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий ее недействительности.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено в части. Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции изменено.Возражения ответчика о том, что в ТСЖ "Куйбышева-31" имеется обособленная система тепло- и электроснабжения, осуществляется самостоятельный учет потребленных ресурсов, со ссылками на договор теплоснабжения от 01.09.2015, договор энергоснабжения от 01.01.2013, подлежат отклонению, поскольку заключение и оплата ответчиком договоров по отоплению и электроснабжению в целом по МКД по ул. Куйбышева, 31 не исключает наличие у ответчика обязанности по возмещению истцу понесенных им расходов по оплате тепловой и электрической энергии, потребленной с целью содержания паркинга, мест проезда.
Апелляционное определение Московского городского суда от 28.01.2021 по делу N 33-3423/2021
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Проверяя расчет представленный истцом за принадлежащие ответчику квартиру и машино-места, за период с 01 октября 2017 г. по 31 марта 2019 г., учитывая заключение судебной экспертизы, поступившие оплаты, суд законно и обоснованно признал возражения ответчика частично заслуживающими внимания и взыскал задолженность за квартиру N в размере 211 036,54 руб., за машино-места в размере 106 857,81 руб., поскольку из представленных доказательств в материалы дела следует, что ООО "Смарт Центр" не вправе требовать погашение задолженности за отопление за октябрь 2017 г. в размере 2 049,50 рублей по квартире и 906,84 рублей по машино-местам, поскольку в данные периоды у Истца отсутствовали заключенные с ресурсоснабжающими организациями договоры, услуги в указанный период не оказывались.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: 1) О взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не производит оплату коммунальных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Проверяя расчет представленный истцом за принадлежащие ответчику квартиру и машино-места, за период с 01 октября 2017 г. по 31 марта 2019 г., учитывая заключение судебной экспертизы, поступившие оплаты, суд законно и обоснованно признал возражения ответчика частично заслуживающими внимания и взыскал задолженность за квартиру N в размере 211 036,54 руб., за машино-места в размере 106 857,81 руб., поскольку из представленных доказательств в материалы дела следует, что ООО "Смарт Центр" не вправе требовать погашение задолженности за отопление за октябрь 2017 г. в размере 2 049,50 рублей по квартире и 906,84 рублей по машино-местам, поскольку в данные периоды у Истца отсутствовали заключенные с ресурсоснабжающими организациями договоры, услуги в указанный период не оказывались.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Всегда ли долг платежом красен?
(Семенова Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2014, N 30)К взысканию предъявлены платежи за техническое обслуживание, отопление, содержание машино-места, то есть за услуги, определенные разделом 5 договора.
(Семенова Е.)
("ЭЖ-Юрист", 2014, N 30)К взысканию предъявлены платежи за техническое обслуживание, отопление, содержание машино-места, то есть за услуги, определенные разделом 5 договора.
Статья: Учет упрощенцем расходов на содержание имущества, переданного по договору аренды
(Картвели С.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2015, N 10)Стремясь удержать арендаторов, владельцы офисных помещений и торговых центров предпринимают различные меры: идут на снижение стоимости аренды, предоставляют арендаторам места на парковке и другие льготы. Некоторые арендодатели предлагают включить в стоимость аренды коммунальные платежи (оплату водоснабжения, отопления, энергоснабжения и т.п.). Спорные моменты между арендодателями и арендаторами - в условиях кризиса явление нередкое. И хотя аренда - это наиболее распространенный вид хозяйственных операций, с их учетом и налогообложением порой возникают проблемы, о чем свидетельствуют многочисленные разъяснения финансового ведомства и налоговой службы по данной тематике. К числу таких писем относится и комментируемое Письмо ФНС России от 12.08.2015 N ГД-4-3/14232. Но фактически комментарий посвящен не Письму налоговой службы, а направленному ею Письму Минфина России от 10.06.2015 N 03-11-09/33555. В нем министерство разъяснило порядок учета расходов на содержание переданного по договору аренды имущества налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения (УСН).
(Картвели С.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2015, N 10)Стремясь удержать арендаторов, владельцы офисных помещений и торговых центров предпринимают различные меры: идут на снижение стоимости аренды, предоставляют арендаторам места на парковке и другие льготы. Некоторые арендодатели предлагают включить в стоимость аренды коммунальные платежи (оплату водоснабжения, отопления, энергоснабжения и т.п.). Спорные моменты между арендодателями и арендаторами - в условиях кризиса явление нередкое. И хотя аренда - это наиболее распространенный вид хозяйственных операций, с их учетом и налогообложением порой возникают проблемы, о чем свидетельствуют многочисленные разъяснения финансового ведомства и налоговой службы по данной тематике. К числу таких писем относится и комментируемое Письмо ФНС России от 12.08.2015 N ГД-4-3/14232. Но фактически комментарий посвящен не Письму налоговой службы, а направленному ею Письму Минфина России от 10.06.2015 N 03-11-09/33555. В нем министерство разъяснило порядок учета расходов на содержание переданного по договору аренды имущества налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения (УСН).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
(ред. от 28.11.2023)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498
(ред. от 13.09.2022)
"О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
(ред. от 13.09.2022)
"О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.