Оплата коммунальных услуг при долевой собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг при долевой собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 61 "Равенство прав и обязанностей родителей" СК РФ"Также обоснованно признаны несостоятельными и отклонены судами доводы Х.О. об отсутствии у него обязательств коммунальных платежей и плате за содержание и ремонт жилья в силу непринадлежности ему занимаемого жилого помещения на правах собственности либо на условиях социального найма, поскольку с учетом принадлежности квартиры на праве общей долевой собственности несовершеннолетним детям ответчика, уплата именно им коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилья, направлена на реализацию закрепленных в статье 61 Семейного кодекса РФ родительских обязанностей в отношении своих детей, что согласуется в правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 28 постановления его вышеуказанного Пленума от 27.06.2017 года N 22, в котором закреплено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что отказ от наследства О.Р. является мнимым, поскольку судом не установлен факт принятия им наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, пользования квартирой в полном объеме при отсутствии разделенных лицевых счетов на оплату потребляемых коммунальных услуг, подтверждающих фактическое принятие О.Р. наследства, по существу направлены на иную оценку доказательств по делу, тогда как обстоятельства принятия наследства и отказа от принятия наследства были предметом изучения суда апелляционной инстанции, а само по себе обладание О.Р. права общей долевой собственности на квартиру вместе с матерью, проживание в этой квартире в отсутствие разделенных лицевых счетов, не свидетельствует о совершении предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ ввиду солидарного характера обязательства по содержанию имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности, всеми сособственниками и необходимости оплаты потребляемых коммунальных услуг (статьи 210, 244 ГК РФ, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации) в отсутствие установленной законом обязанности разделения лицевых счетов сособственников квартиры. Кроме того, администрация городского округа Люберцы Московской области конкретные факты принятия О.Р. наследства в суде нижестоящей инстанции не приводила."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как взыскать с сособственника задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение в порядке регресса?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Участники долевой собственности на жилое помещение (сособственники) обязаны оплачивать жилье и коммунальные услуги соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ; ч. 1 ст. 153, ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Статья: Бремя собственности физических лиц: правовые аспекты содержания и реализации
(Белова Т.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)С учетом анализа судебной практики и научных взглядов приходим к выводу о том, что признается надлежащим изменение брачным договором режима совместной собственности при одновременном соблюдении следующих условий: 1) форма договора соответствует требованиям действующего законодательства; 2) данный договор не оспорен, не признан недействительным, фактически исполнялся сторонами. В таком случае право собственности на недвижимое имущество считается возникшим даже при отсутствии регистрации его в установленном законом порядке. На первый взгляд, сомнение в данном контексте вызывает вопрос о фактическом исполнении договора сторонами, поскольку отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимость уже является достаточным основанием, свидетельствующим о неисполнении договора. Очевидно, судам целесообразно устанавливать необходимые обстоятельства на основании совокупности доказательств, а также учитывать отсутствие императивных требований о сроках, порядке и наличии обязательной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании брачного договора, а равно неопределенностью правового режима брачного договора по вопросу оснований изменения законного режима имущества при отсутствии государственной регистрации перехода прав. Так, например, при рассмотрении одного из дел о распределении расходов на оплату коммунальных услуг согласно режиму долевой собственности на имущество, суды не учли брачный договор, поскольку он не был исполнен в течение 14 лет <10>.
(Белова Т.В.)
("Право и экономика", 2023, N 8)С учетом анализа судебной практики и научных взглядов приходим к выводу о том, что признается надлежащим изменение брачным договором режима совместной собственности при одновременном соблюдении следующих условий: 1) форма договора соответствует требованиям действующего законодательства; 2) данный договор не оспорен, не признан недействительным, фактически исполнялся сторонами. В таком случае право собственности на недвижимое имущество считается возникшим даже при отсутствии регистрации его в установленном законом порядке. На первый взгляд, сомнение в данном контексте вызывает вопрос о фактическом исполнении договора сторонами, поскольку отсутствие регистрации перехода права собственности на недвижимость уже является достаточным основанием, свидетельствующим о неисполнении договора. Очевидно, судам целесообразно устанавливать необходимые обстоятельства на основании совокупности доказательств, а также учитывать отсутствие императивных требований о сроках, порядке и наличии обязательной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество на основании брачного договора, а равно неопределенностью правового режима брачного договора по вопросу оснований изменения законного режима имущества при отсутствии государственной регистрации перехода прав. Так, например, при рассмотрении одного из дел о распределении расходов на оплату коммунальных услуг согласно режиму долевой собственности на имущество, суды не учли брачный договор, поскольку он не был исполнен в течение 14 лет <10>.
Статья: Раздел финансово-лицевого счета
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)По смыслу представленных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
(Щедрин А.И.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 2)По смыслу представленных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.