Оплата капитального ремонта со специального счета
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата капитального ремонта со специального счета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 175 "Специальный счет" ЖК РФ"Таким образом, законодательство содержит прямой запрет на списание со специального счета, открытого для формирования фонда капитального ремонта, денежных средств в оплату обязательств, не связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что в собственности РФ находится нежилое помещение в МКД, находящемся в управлении истца. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом истцом. Ответчик обязательство по уплате взносов на проведение капитального ремонта не исполнял.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что в собственности РФ находится нежилое помещение в МКД, находящемся в управлении истца. Собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, открытом истцом. Ответчик обязательство по уплате взносов на проведение капитального ремонта не исполнял.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Использование выплаченных банком процентов на суммы минимальных взносов на капремонт
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Альтернативный подход. В части 1 ст. 170 ЖК РФ взносы собственников на капремонт, проценты за пользование средствами капремонта и пени за просрочку уплаты взносов фигурируют как отдельные источники формирования фонда капремонта. А в части 1 ст. 174 ЖК РФ, устанавливающей правило "минимальным суммам взносов соответствует минимальный перечень работ", упоминаются исключительно "суммы, сформированные исходя из минимального размера взноса на капремонт". Здесь нет ни слова ни о процентах за пользование средствами капремонта, ни о пенях, ни о других источниках формирования фонда капремонта. Часть 3 ст. 166 ЖК РФ не устанавливает, что финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо перечисленных в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, может производиться исключительно за счет превышения суммы взносов на капремонт над суммой взносов в минимальном размере. Указанная норма не запрещает использовать на эти цели иные источники формирования фонда капремонта. К тому же процентов по счету капремонта, так же как и пеней, может просто не быть (если средства капремонта не размещаются в депозиты, а у собственников нет просрочек в оплате), это не гарантированные поступления на спецсчет капремонта.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Альтернативный подход. В части 1 ст. 170 ЖК РФ взносы собственников на капремонт, проценты за пользование средствами капремонта и пени за просрочку уплаты взносов фигурируют как отдельные источники формирования фонда капремонта. А в части 1 ст. 174 ЖК РФ, устанавливающей правило "минимальным суммам взносов соответствует минимальный перечень работ", упоминаются исключительно "суммы, сформированные исходя из минимального размера взноса на капремонт". Здесь нет ни слова ни о процентах за пользование средствами капремонта, ни о пенях, ни о других источниках формирования фонда капремонта. Часть 3 ст. 166 ЖК РФ не устанавливает, что финансирование дополнительных работ и услуг по капремонту, помимо перечисленных в ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, может производиться исключительно за счет превышения суммы взносов на капремонт над суммой взносов в минимальном размере. Указанная норма не запрещает использовать на эти цели иные источники формирования фонда капремонта. К тому же процентов по счету капремонта, так же как и пеней, может просто не быть (если средства капремонта не размещаются в депозиты, а у собственников нет просрочек в оплате), это не гарантированные поступления на спецсчет капремонта.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
(ред. от 25.12.2023)3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.